Смету для Сбербанка на строительство дома делал кто-нибудь?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кто-нибудь обращался в банк с заявлением о продлении двухлетнего срока строительства ?

 

Получили последний транш по ипотеке, 2 месяца бумаг и мендежеров, ужас, если есть куча времени, то стоит. Мне один менеджер объяснил, что если строишь сам, то деньги только на материалы, и вся смета из материалов, у нас был фундамент, мы брали на коробку и крышу (это стены, окна, двери наружние, дерево для перекрытий, крыши и покрытие крыши) инженерка, и последняя сумма отделка. 1 транш 50% от суммы, потом типо ещё два, но нам сделали сразу 2 все остатки. Сбрали чеки, позвонили, договорились о времени, так как удаленная сделка, в обычном сбере, ипотечный центр в др городе. Пришли, чеки посчитали, откопировали, созвонились с 10 раза нашли менджера нашего, перевели деньги дали справку и всё.Вот думаю надо за 2 транш чеки собирать или нет, в банке нас сразу выпровадили, сказали узнавайте в кол. Центре, всем всё пофиг) Запоминайте фамилии ваших мендежеров с ипотечного центра, у них там неразбериха. А так если всё хорошо по бумагам дают всё без проблем)

 

если уже получили все деньги - то больше чеков не надо.
я тоже получал в 2 транша. 50% сразу, потом собрал чеков на эту сумму - пришел за второй, так мне сразу кинули деньги, а чеки потом себе менеджер посканил и всё. даже не читая что на них и на какую там сумму чеков. говорит - это так, чисто формальность, чеки эти никто не смотрит, всем они до одного места.

по второму траншу -типа нафиг нам чеки, дом достроите и уйдет в обременение, нам этого хватит)

 

Расскажу как я оформил ипотеку. Строю сам с привлечением бригад без договоров.
Всю зиму ломал голову над сметой. Просчитывал каждую мелочь. Заложил лишнего на пиломатериалы и профлист на забор туда) Набрал нужную сумму. Попросили убрать доставку, убрал, заложил эти деньги во что-то другое. Согласовали. Приехал на подписание кредитного договора, отдал чеки за первый взнос (в залог квартиру отдал, 90% от стоимости дают максимум), спрашиваю "можно ли поправить смету?". Ответ: "да смета уже и не нужна. нужна была только итоговая сумма. приносите просто чеки, главное, чтоб они были на стройматериалы и все". Думаю, хорошо, зря колдовал над сметой... Через 3 недели пришел за первым траншем в 300 тыс (это около 15% займа, пока строил на свои), заодно принес чеков немного сразу отчитаться за первый транш. И тут я слышу: "Пришло распоряжение, что чеки больше не нужны. Просто когда понадобится следующая сумма приходите и берите. Как дом построите - принесете документы на дом в качестве подтверждения целевого использования."
Итог: смета и прочяя хрень - филькина грамота. Отчитываться не надо. Буду брать по 300-400 тыс по мере надобности денег. Всем удачи на стройке!

 

Да понятно что это всё фикция и формальность.
Так же как и первоначальный взнос - мне надо было 300к. - спрашиваю - как вам надо показать, что они у меня есть? ответ- положите на счет - сделайте распечатку по счету со сбер онлайна и всё.
Я поехал за вечер у родственников позанимал по 50-100к до нужной суммы, положил на счет через банкомат - распечатал бумажку и в этот же вечер снял деньги и обратно раздал. всё.

зы: дом уже построил, на учет поставил - просто плачу по ипотеке) управился за один год.

 

Я честно говоря тоже удивлялся зачем им чеки, если у них квартира в залоге?

 

по их мнению - для контроля и подтверждения целевого использования и больше не для чего

 

Ребята, хочу взять ипотеку на строительство дома, но мне нужно предоставить пояснительную записку по расходам, хочу посчитать ее на основании сметы. Скиньте, пожалуйста, если у кого есть, смету на строительство (кирпич или газоблок, один этаж, 190-210 квадратов, внутренняя отделка-черновая) и желательно на бОльшую сумму.

 

Я предоставлял простейшую смету типа
устройство фундамента 1111
коробка 222
инженерное оборудование 333
без марок и подробностей
по моему это просто для галочки

 

@gla1979, спасибо. Смету никто так и не скинул, поэтому попробую сделать как вы написали)

 

А посмотреть всю тему? Уже много кто скидывал в тему сметы, например https://www.forumhouse.ru/posts/26476047/

 

@maximusmk, Спасибо. Скачала, возьму в подмогу)

 

Здравствуйте, берём ипотеку на строительство своими силами в Сбербанке, смету не нужно сейчас. Единственно, нужно заполнить заявление о параметрах и стоимости планируемого строительства. Есть здесь кто заполнял? Не понятен один пункт стоимость строительства, какую сумму нужно указать?

 

@ksyu1983, сумму в которую вы оцениваете будущий дом, от неё будет рассчитываться 25% на первоначальный взнос.

 

Спасибо, уже разобрались ☺️