Как живется в КП?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

МамаНата, вы их можете послать с их договором и вам ничего не смогут сделать это все добровольные обязательства
с другой стороны если все разрешать по Калужке есть отличное место напротив газопровода, там в березовой роще поселок стоит
так вот там не мешали надстраивать, достраивать, пристраивать
я мимо езжу и был внутри несколько раз этож мамадорогая что там творится

 

А коммуникации где прописаны?

 

Совсем точно не помню. Вроде они в собственности ДНП. Надо точно в договоре посмотреть. Вроде там была фраза, что после полной сдачи поселка коммуникации будут переданы в долевую собственность жителям. Хотя это надо уточнить.


Может это были просто слова продажников.

 

Ну вот...более менее всё понятно. Что и требовалось доказать...очередной развод.

 

Где развод?

 

В том что Вы платили за коммуникации, а они в собственности ДНП.

 

Олег, скажите - у Вас реально там многоквартирные дома на сельхозке? Просто недавно показывали по ящику что многоквартирные дома строить на сельхозке незаконно, даже сносят вроде по суду - причем регистрацию дома отменили по суду, так как на строительство подобных домов требуется куча документов, начиная от разрешения на строительство и заканчивая разрешением на ввод в эксплуатацию. Градостроительный кодекс четко выделяет ИЖС как дом расчитаный на проживание одной семьи не вше 3х этажей, и именно это предпологается к строительству на землях под дачное строительство... Другое дело что инициатором подобных разборок всегда выступает исключительно местная администрация...

Это очень сложный момент - юрлицо ДНП прямым образом не сможет это передать владельцам участков. Только через принятие в члены и самоликвидацию юрлица. Но это будет неделимое имущество, думаю вот тут подобный камень и зарыт. Скорее всего в договорах на обслуживание не раскрыта тема капитального ремонта, который по ГК всегда на собственнике... при передаче может получиться так что часть пришла в негодность, часть оборудования исчезла, при этом часть собственников скажет что им такая обуза совсем не нужна и тд.


Если подвести промежуточную черту - есть люди которых пока все устраивает - например качество услуг, стоимость обслуживания (даже с учетом того что есть некая добавленая стоимость, которой в ТСЖ, ДНП, СНТ быть не должно). Часть в подобной ситуации считает себя обманутой - что тоже справедливо. Из каждого типа владельцев, все кто задумался о вопросе когда понадобится существенные вложения в обновление оборудования и ремонт инфраструктуры, начинают размышлять - за чей счет это будет сделано и каким образом? Ответ прост - будут пытаться делать конечно за счет владельцев участков, но законных способов собрать на это деньги нет, так как владелец всего хозяйства один - надстройка в виде ДНП или СНТ. И вот тут сработает мина, которая была заложена в самом начале.

 

При продаже мне показывали разрешение на строительство от местной администрации на мой дом, свидетельство о собственности у меня на руках, свидетельство выдано на основании акта о вводе в эксплуатацию, все бумаги собирались тщательно. Это был один из больших козырей, что бы покупать в этом поселке.

 

ОлегНовосел, удивительный Вы человек.

Вроде бы написали очень много, а ЧЕТКО понять из написанно что же у Вас там в действительности так и нельзя. Вот даже не ясно до конца отдельный дом у Вас или так называемый таунхаус, который Вы называете "блоком" (пост 182).

Вопрос собственности на коммуникации Вас тоже как то не волнует, хотя Вы вложили в их строительство немалые деньги. Разве это не странно.
Вы только твердите, что у Вас там все хорошо. А как только форумчане начинают спрашивать в чем же конкретно заключается эта хорошесть и как же в договорах конкретно прописаны обязанности УК, на что конкретно идут деньги, Вы сразу начинаете напускать туман. К чему бы это?

Вот и опять:

Изначально что было Вами написано? Не это ли:
quote="ОлегНовосел, post: 4959200, member: 753259"]Контроль доступа, чистка дорог, поливка и стрижка газонов, освещение улиц и общественных зон. Вообщем все то же, что и в многоквартирных домах.[/quote]
?

Алексей, а Вы можете привести сумму, которая уходит в месяц на оплату коммунальных услуг по содержанию дома?

 

для танкистов.

Я говорил про все услуги, что есть в многоквартирных домах.
Вывоз мусора и прочее.
На данный момент туда входит вода и канализация, пока не подключились к центральным системам, потом по счетчикам.

Или мне нужно по памяти вспоминать все блага, что есть в доме и поселке?
Или достаточно просто сказать, что они входят в коммуналку?

 

Достаточно выложить договор...на пользование инфраструктурой.

 

вот мне даже интересно, какие я вложил деньги в коммуникации?
Где я хоть слово писал про это?

у вас договор с вашим поселком хранится в интернете, в электронном виде?
Что бы сразу, по пожеланиям всех желающих его выкладывать?

 

Да...даже на этом форуме есть

 

ну в отличии от вас я не так хорошо подготовлен.

 

Мне кажется, что добиться конкретики от этого товарища не удасться. Задачи у него не те.
Получается какой-то разговор не о чем.