Как живется в КП?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я уже это давно поняла... Троллит он нас...на информацию разводит.

 

Флаг ему в руки.

 

Смотрите, по крайней мере у Олега, вернее у этого волшебного ДНП были все необходимые согласования на строительство - не знал что ДНП может строить многоквартирные дома и это реально согласовать на землях сельхозназначения - похоже на земельный кодекс забили уже все.
А вот с коммуникациями все как у всех. Ну и понятно что если эти коммуникации не переданы на баланс монополистов, как обычно происходит в городе - от дома до ближайшей точки подключения к сетям строительство оплачивают покупатели квартир (газ, эл-во, поселковый водопровод, что там еще - канализация) то деньги за обслуживание этого хозяйства берут из тарифа за поставку обьемов. Если эти коммуникации на балансе ДНП, скажем вся протяженность от дома до ближайшей деревни, жителие платят как за сами обьемы поставки благ, так и за обслуживание всего этого хоз-ва от точки подключения к сетям и до дома - причем последнее отдельно - ваше хоз-во вы и обслуживайте. А оформлено как чистка дороги и травка с цветочками. Сколько стоит 3 КПП с охранниками понятно, на 2000 участков это копейки - остальное на 'остальное' - в травку с цветочками даже АХР ДНП должно быть замылено, которое кстати индивидуал оплачивать не обязан. Вот такие сложные конструкции...

 

Все меня расскрыли.
Все у меня на самом деле ужасно, вот сижу на форумах, рекламирую КП, что бы скосили неподъемные платежи, что бы заманить новых лохов в КП.
А умные люди, что лучше всех знают кто и сколько на самом деле платит вывели меня на чистую воду, все теперь меня уволят.

а в чем проблема согласовать?
Достаточно досконально знать земельный кодекс и параметры домов, не выходя за эти параметры получаются очень даже законные согласования.

На какую же информацию?

 

Да нет проблем согласовать что угодно, если скажем глава местной сельской администрации ходит в ботах за штуку евро.
В замельном кодексе есть прямой запрет на деятельность юрлиц на сельхозке кроме одного исключение, с конкретным видом разрешенной деятельности. То чем может заниматься ДНП, СНТ и цели создания четко определены в ФЗ-66. Строительства многоквартирных домов трудно притянуть под дачу физического лица, либо нескольких добровольно обьединенных такой навязчивой идеей. Сейчас этот бизнес очень популярен, примерно как то что было до ФЗ-214, только тут в более извращенной форме. Просто как только найдется ОДИН сильно кинутый и принципиальный, ну либо один известный товарищ будет в плохом настроении, как в прошлую субботу например , эту цепочку начнут раскручивать, с вытекающими. Самое конечно печальное что у нас не Турция - там регистрацию сделки по собственности даже по суду не отменить - так как при регистрации все проверяется. А у нас это на раз-два делается.

 

По своему договору я консультировался с юристами.
У нас в свидетельстве о собственности на землю написано, разрешенный вид использования - дачное строительство.
Параметры таунхаузов подобраны таким образом, что бы никаким боком не выйти на многоквартирный дом.
Это размеры, этажность, количество квартир.

 

Вот у Вас в свидетельстве написано: Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

А обременение есть, продавец ввёл Вас в заблуждение при покупке участка...Дороги принадлежат ДНП и в случае неуплаты, Вас просто не пропустят к своей собственности.

 

это не мое свидетельство, это свидетельство продавца.

а слово сервитут что значит?

 

Яндекс в помощь...

 

изучаю.

Но на моем свидетельстве о собственности тоже написано, что ограничений нет.

 

Я в этом не сомневалась, так написано у всех...Но не до всех так сразу доходит...

 

Кстати про категорию земель, я уже говорил, в моем случае она автоматом изменится на ЗНП. Где спокойно можно строить многоквартирные дома.

ну вот опять не правы.
На саму землю ограничений нет. Так что не надо вводить в заблуждение.

 

Лично на ВАШ участок есть ограничения...Но уже говорила, поймёте позже.

 

Кстати в той же так вами любимой Дубровке собственников пускали на машинах на территорию. Так как не имели право ограничивать их въезд. Правда не через главный въезд, а через задворки.

спасибо. Вы скорее всего всего самый толковый юрист, в отличие от остальных. Которые смотрели документы.

 

Я откланиваюсь...