Как живется в КП?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

отличного вечера.

 

Не бывает этого автоматом, выпускается постановление - как правило по просьбам трудящихся, проводятся общественные слушания, на которые пригласят... в общем кого нужно, тех и пригласят... затем вынесут это дело еще куда... ну в итоге переведут. Для меня загадкой остается, как можно без согласия собственника и его участия изменить категорию земли... Хотя в Москву вставили не одну сотню тысяч собственников одним махом...

Ну и замечательно, это положительный момент.

А на том свидетельстве, которое размещено, действительно нет никаких ограничений, в том числе и сервитута. Похоже этот как раз дороги и ЗОП - 259 соток.

 

а этот участок как раз и находится на территории новой Москвы.
Приведенное свидетельство это просто свидетельство на землю до межевания участков, на основании этого свидетельства получали разрешение на строительство, потом проводили межевание, получали массу меньших участков, которые потом и продавались.

 

Тогда эта бумага уже не интересная... Проверить просто - правду говорят или лапшу вешают. Просите посмотреть свидетельство на участок под дорогой - можете по публичной кадастровой карте посмотреть - там уже в большинстве случаев все нарисовано. В свидетелстве должны быть ограничения, если сервитут обещали. Если не дают, не беда - можно на портале госуслуг заказать, мульен видов оплаты - несколько сотен рублей и пришлют по электронке. Ну и далее делать выводы и не расслабляться

По любому не понимаю, как на нескольких участках можно возвести одно здание - это когда на общем фундаменте - значит одно общее и неделимое. В Питере есть случай - построили дом, народ хватал квартиры как пирожки - бывший частный сектор, рядом лесопарк и озера, метро недалеко... Потом застройщик начал тупить с передачей квартир, народ начал через суд оформлять собственность... оформили ВСЕ. Ближе к финалу застройщик сам на себя в суд подавал, от имени покупателей конечно. Лет через 5 народ узнал в чем сыр бор - один участок выделили город - это городской участок, второй был образован из скупленых у частников и числился за строителями. И вот эту ерунду так и не смогли расхлебать с 2004 года, когда началось строительство. Думали рассосется - нифига... Фишка в том что требуется отчуждение участка, либо одного либо второго, а там есть постройка, зарегестрированая на... в которой у толпы народа квартиры, регистрация оформлена. Не знаю как сейчас, раньше при продаже участков аж расписки писали, что строений нет и тд...

 

Разрешение на строительство на сельхозке. Смешно. Еще смешнее, что разрешение на строительство на общем большом участке до его размежевание на малые.
Что же теперь написано в вашем свидетельстве о праве собственности на дом (таунхаус)? Как описан объект права?

 

Jadran, по стоимости проживания сложно сказать пока там не живу дом строится по стоимости
канализация 1300 в квартал, вода по счетчику 25 руб за куб вроде, э/э госрасценки однотарифный счетчик газ тоже

 

как доберусь до документов, так посмотрю.
Участок просто описан, как участок.
А дом, по моему там описан блок в дачном жилом доме.
Точную формулировку напишу, когда документы посмотрю.

И мы вместе посмеемся.

 

Уже улыбнуло.

 

как я понимаю, Вы риэлтор, что помогает покупать землю в деревнях?
Тогда мне понятна ваша активность в этой теме.
Естественно, надо же доказать, что я вру и зазываю людей в кабалу, вы ведете в светлое будущее.

 

Не правильно понимаете.

 

По застройке СНТ, ДНП есть СНИП-30-02-97, с изменениями и дополнениями, там нормируется мимнимальное расстояние от дома до границы с соседним участком - 3 метра. Каким образом согласовали проект блокированых "дачных домов" наверное не нужно обьяснять - все тут люди взрослые.

Самое печальное, что подобная оптимизация может вылезти в любой момент в будущем, а крайними окажутся добросовестные покупатели построек. Просто если в городе за этими стройками еще следят, то тут непаханое поле...


Еще в этом документе понравились упоминания о содержании мелкого рогатого скота

 

А как же полдома продают?
Да хоть в тех же деревнях.

 

Там возможно другие нормативные документы действуют, у меня не деревня, к сожалению.
В любом случае с этими КП расслабляться нельзя...

 

ОлегНовосел,

подают в БТИ и кадастровую заявления о разделении, из одного кад. номера делают два, регистрируют новые кад. номера (если нет препятствий). Получают новые Свидетельства. Только потом можно продать новообразованную собственность.

 

Так и в моем же случае так же. Застройщик оформляет все на себя, а потом переоформляется на конечного покупателя.
Вполне возможно, что оформляют строение целиком, а потом уже дробят.