Как живется в КП?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А собраться жителям и поменять УК? Ведь это она собирает деньги и (де юре) разные с ДНП люди. Это, кстати, в самом ДНП предлагают - если что
Ок. Собрались, проголосовали, поменяли. Пришла новая УК - где она возьмет коммуникации? Вот этот механизм не понятен.

 

Простите...не особо Вас поняла...Вы входите в ДНП? Право голоса имеете? УК заключает договор только с юрлицом, у Вас же нет договорных отношений...Поэтому УК может поменять только ДНП.

 

А почему обязательно УК должна заправлять в ДНП?
Обычная практика, что все решает выбранное на общем собрании членов ДНП правление во главе с председателем, а исполняют нанятые для этого подрядчики.

Может быть возникла путаница из-за того, что есть КП, где земля в собственность не передается?
"От единого застройщика"
Или передается, но непосредственно под строением.
Тогда логично, что туда и "в члены" не пускают, а значит и к законотворчеству не допускают.

 

Но есть большинство собственников участков в ДНП, которые членами ДНП не являются.
Вот что они могут?

В КП в собственность покупается участок, но не ЗОП. А все коммуникации зарыты как раз в них, а дороги проложены по ним.

 

Попроситься в ДНП...например, чтобы можно было контролировать финансовую деятельность и отслеживать куда пошли Ваши денежки. Но боюсь Вас туда не пригласят...
У Вас ситуация малопонятная...если что-то беспокоит, проще расскажите сначала...трудно что то говорить.

 

Меня пока ничего не беспокоит, я не связан договором с УК, просто собственник участка (но это не надолго). Вот как раз эта малопонятность ситуации (с т. зр. закона) и не дает расслабиться.
УК де факто бизнес застройщика. ДНП владеет коммуникациями и ЗОП. В ДНП не пустят. Участки продают в собственность. Какие перспективы быть если не кинутым, то хотя бы нагреваемым на ежемесячных платежах?

 

Особо никаких...Если все документы у них в порядке. В договоре на участок и коммуникации одна компания у Вас значится? А с ДНП заключали договор пользования инфраструктурой?
Напишите в личку название посёлка...

 

В договоре на участок - физ. лицо. В договоре на подключение к коммуникациям и забор - ДНП. А вот пользование объектами инфраструктуры - УК.

 

Не поняла...Это как? Инфраструктура в собственности ДНП...при чём здесь УК?

 

А вот хрен знает По всей видимости, у ДНП с УК заключен договор об управлении - т. к. ДНП - некоммерческая организация и не может зарабатывать на управлении поселком.

 

А у кого в собственность ЗОП покупается?
Чем это от СНТ и любого другого НП отличается?
Там тоже весь ЗОП с коммуникациями и дорогами на юр. лице.

 

А собственники - члены СНТ, ДНП?

 

Да.
Понимаю суть заданного вопроса, однако никак не могу понять почему в одном случае в члены тянут, чуть не за уши, а в другом не пускают.
Как это юридически обосновывается?

 

Насколько я понимаю, законодательство не обязывает ДНП принимать в члены всех собственников участков на территории ДНП, равно как и собственники не обязаны входить в ДНП. Все зависит от целей собственников коммуникаций. Если цель - долгосрочное извлечение выгоды, то вполне объяснимо нежелание ДНП пускать кого-то в совладельцы объектов инфраструктуры. а вот наоборот - не понимаю.

 

Я рассматриваю один поселок, в нем в члены не принимают, пока временно, до конца строительства. Что будет дальше, не понятно. Мотивируют непринятие в члены тем, что бы не мешали строить, не меняли планы строительства.