С чего начать строительство дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как вы сами понимаете халтурной работой можно испоганить любой дом. Попробую ответить на ваши аргументы:
1. Исходя из ваших предположений дом из SIP панелей требует "дополнительных затрат на отделку снаружи и внутри". Стало быть дом из кирпича, дом из пенобетона, дом из керамзитоблоков, дом из фибролитовых боков, и т. д. и т. п. не требуют отделки снаружи и внутри?
Лукавить то не надо Дом из любого материала требует отделки и снаружи и внутри. Только в доме из SIP панелей стены имеют идеальную поверхность, идеальные углы. Поэтому гипсокартон крепится непосредственно на стену, а в остальных домах требуется устанавливать направляющие из оцинкованных профилей. Или делать трудоемкую и дорогостоящую "мокрую" штукатурку. Снаружи, в зависимости от вида отделки, идеальные поверхности дома из SIP панелей значительно упрощают работу по любой отделке, в отличии от домов из других материалов.
2. Вы пишите "вентиляция проектом не предусмотрена". Каким проектом уважаемый? Брехать то не надо. Дом из любого материала требует предусматривать систему вентиляции. То есть абсолютно для дома из любого материала требуется выполнять требования санитарных и строительных норм. Должна быть предусмотрена система притока свежего воздуха и вытяжки "отработанного". При этом не надо путать дом с наличием большого количества щелей с домом с грамотной вентиляцией. Дом со щелями естественно продувается и при этом происходить утечка тепла из дома. Чем больше щелей, тем холоднее дом и тем больше там свежего воздуха. И дышится замечательно. Это называется не контролируемая инфильтрация. И объем этой самой инфильтрации строго ограничен требованиями СНиП. И чем меньше продуваемость (инфильтрация), тем лучше, тем теплее дом.
3. Вы пишите лестница не удобная. То есть любая лестница в доме из любых других материалов удобная, а в доме из SIP панелей неудобная? Каким образом лестница связана с материалом стен? Поясните?
4. Входная металлическая дверь "истекает" конденсатом. То есть, если эту дверь поставить в дом со стенами не из SIP панелей, то будет все нормально? Сами то хоть понимаете о чем толкуете?
5. Вы пишите "типичная халтура на продажу". То есть утверждаете что халтуру на продажу делают, только из SIP панелей? Или как? То есть если вам "сварганят" по быстрому брусовой дом из влажного бруса, поставят неудобную лестницу и не утепленную металлическую дверь, то это будет не халтура на продажу?
5. Вы пишите "А что будет с железными тонкостенными сваями через- 15-20 лет?"Вопрос - почему с тонкостенными. Минимальная толщина стенок труб для свай составляет 4 мм. А если свая из труб НКТ (насосные компрессорные трубы для нефтедобычи), то толщина стенок труб 6-9 мм. Да и сталь устойчивая к коррозии. Кроме этого любую сваю внутри обязательно заполняют мелкозернистым бетоном или цементно песчаным раствором. То есть внутри свая не коррозирует, потому что защищена. Снаружи сваи обязательно имеют защитное покрытие. Либо цинк, либо качественную окраску. Даже если предположить что сваю делали со всеми возможными грубейшими нарушениями и вообще никак не обрабатывали снаружи, и не защищали от коррозии, то даже в этом случае при скорости коррозии 0,03 мм в год (скорость коррозии для наихудшего варианта грунта), то свая разрушиться от коррозии только через 4/0.03 = 133 года. Понятно что коррозия может ускорится от всяких блуждающих токов и т. д., но в реальности то свая всегда обработана, защищена от коррозии.

Отсюда вывод: качество дома зависит не от материала стен дома, а от того кто строит дома. От их знаний и кваллификации.
Если проводить аналогию с приготовлением пищи, то из одних и тех же продуктов хороший повар приготовит пищу "пальчики оближешь", а плохой повар (который называет себя поваром, но не хрена в этом не понимает) сготовить такую пищу, которую и свиньи есть не будут. Вот и делайте выводы.

 

Нет, уж. Качество дома зависит от трёх факторов: материалов, технологии и квалификации строителей.
А насчёт поваров: Я просто сварю в подсоленой воде свежего осетра, а Вы хоть сотню поваров соберите и, что хотите делайте, хоть на голову вставайте, но никогда вам не изготовить блюдо вкуснее из...замороженного полгода назад...минтая.

 

Вы тоже, либо лукавите, либо не знаете, что на нормально выложенные кирпичные стены, гипсокартон крепится... клеем алебастровой основе, а не только на каркас их профиля.
Дом из сухого (монолитного, а не клееного) бруса Вы никогда... не построите, т. к. сухой брус - это чаще " пропеллер" или "турецкая сабля". Вероятность того, что металлическая дверь в "сиповом" доме, по сравнению с деревянным или кирпичным, "будет плакать" - в разы выше.

 

Не знаю как вкручиватся сваи в Калифорнии, но если сваи завинчены (закручены) как требуется, то есть с моментом не менее 300-500 кг*м и естественно в соответствии с необходимым расчетом по нагрузкам, то безусловно и однозначно ничего трещать не будет 100%. То же касается любых других видов фундаментов. Они должны быть выполнены правильно. То есть с учетом вида грунтов, нагрузок, уровня грунтовых вод и сил морозного пучения. Если не учтены какие то из факторов, то это приведет к плохим результатам.

И много впитывают? Например нет вентиляции, влажность воздуха внутри помещения большая и все эту влагу стены впитывают и впитывают... Как "черная" дыра в космосе.
Ну и вам для "общего развития". Цементно - песчаная штукатурка ничего и никогда не "впитывает". Хоть на кирпиче, хоть на любом другом материале. То есть вы путаете ее со штукатуркой на извести.

Любое здание, сооружение для удобства пользования должно соответствовать объемно планировочному решению предназначения этого здания, помещения. В бане должен быть свой набор помещений, а в жилом доме свой. И каждое из помещений должно быть удобно именно для своих функций.
Если у вас, как у автора вопроса, денег в обрез, то строить баню, это значить растратить деньги не по назначению. Если строить баню, как баню, а использовать ее для проживания как дом, то это глупость. И чем меньше по размеру баня, тем сложнее "организовать" в этой бане комфортное проживание, как в доме.
Например небольшие по размеру домики жилой площадью 50,7 м. кв (трехкомнатный) и 65,4 м. кв. (четырех комнатный) (см. приложение) вполне комфортны и приспособлены для проживания, а вот баня такого размера совсем не "в тему".
Раз вы утверждаете обратное, то хотелось бы от вас не общей "болтовни" на эту тему, а конкретный проектик или планировку, и на этой планировке покажите где и какие помещения вы в этой баньке разместите? Где у вас будут спальни, кухня, ванная, туалет? Может вы действительно волшебник и сможете совместить не совместимое?

 

Я бы в первую очередь добавил в качестве первого пункта от грамотно выполненного проекта.

Сильно заблуждаетесь... Осетр сваренный вами в подсоленой воде, будет съедобен, как и любая другая рыба сваренная в подсоленой воде и не более того, а блюдо приготовленное из замороженного полгода назад минтая, но руками талантливого повара, будет действительно вкуснятиной, а не просто рыбой сваренной в подсоленой воде...

Вероятно вы не знаете что алебастр, он же гипс, не очень "дружит" с влагой. И если в доме не будет нормальной вентиляции, то ваши стены будут отсыревать. Догадайтесь что будет с вашим алебастровым клеем?

То есть вы рекомендуете строить из сырого бруса?

Опять вы заблуждаетесь и путаете "божий дар с яичницей". Конденсация влаги на любых поверхностях зависит только от содержания этой влаги в воздухе и от температуры воздуха внутри помещения и от температуры поверхности, на которой конденсируется водяные пары. Есть такое понятие как точка росы. А содержание водяных паров в воздухе зависит в свою очередь от правильной вентиляции в доме. Не зависимо от того из какого материала стены дома.

 

А для Вашего "общего развития" отвечу; многие умные строители поступают так:
1. Возводят из бруса помещение 40-50 кв. м. Скажем "пятистенок" 8Х6., разделённый пополам средней капиталкой на два помещения по 24 кв. м. Одно из помещений еще перегораживается на две части. Маленькие помещения: спальня строителя (лей), кухня. Большое - склад для материалов, инструментов, одежды и т. д. В это время ограждается участок, дом, гараж, да и мало ли ещё чего. Фактически на этом этапе это строение -бытовка.
2. Возвели дом, вставили окна, двери - началась отделка. Кухня, спальня переехали в дом. В брусовом помещении убрали перегородку. поставили деревообрабатывающее оборудование, для обработки погонажа. На этом этапе - столярка, слесарка и т. д.
Через какое то время достроили дом. Помещение превратили в гостевой домик. Отпала необходимость в гостевом домике - сделали баню. Не нужна баня, сделали курятник.
Странно, а Вы, не в курсе, что в процессе эксплуатации, здания и помещения могут много раз изменять свою функцию, трансформироваться, перестраиваться.
Вы, что не заметили, как миллионы квартир превратились в магазины, а детские сады в больнички и развлекательные центры.
А Вы мне картинки, с планировками, которые и не сами нарисовали.
Ширее надо мыслить ...ширее. А Вы уперлись, БАНЯ и всё, ни шагу назад. Широка Россия, а отступать некуда. Хорошо ещё, что ВЫ без нагана, а то за мою "болтовню" престрелили бы ...ненароком.

 

Leo160147. Буду краток:
насчёт рыбы - беда в том, что ВЫ не ели осетра, а ели только минтай.
насчёт алебастра (он же гипс) - это не я придумал, а КНАУФ - лет 60 назад
насчёт бруса - не я рекомендую, а все так строят, иначе стены не возведёшь
насчёт СИП а - Вы то с ним только недавно познакомились, а я и миллионы россиян - лет 60 назад (открою Вам одному, по секрету, что СИП... это стенки холодильника. Откройте дверку холодильника и ...сделайте вывод о конденсате.

 

Вдогонку. Где Вы и у кого научились делать такие допущения, что если строят другие, а не Вы, то у них и фундамент растрескается и вентиляция не работает (али неправильная). Напрасно Вы думаете, что только Вы, один,...не пальцем сделаны.

 

Все вы вроде бы правильно говорите... Вроде бы... За исключением одного НО... Если денег до х..., короче хватает на все. Тогда можно изображать из себя "умного" строителя. Тогда можно и пятистенок построить, который можно потом во что то превратить и на цех деревобработки, и на хороший забор и на много еще чего... И параллельно вести строительство дома. Это уже из раздела "лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным". И с этим никто не спорит.
Но в данном случае у автора вопроса, денег только на дом (и то может не хватить). И стоит вопрос: на что эти деньги лучше потратить? Возможно потом и не будет денег на дом, если он построит баню... Как тогда? А для того чтобы съехать из съемной квартиры всей семьей в свое жилье, пусть и не большое, но уже иметь его и как можно быстрее, а не строить несколько лет, то совершенная глупость эти с трудом накопленные деньги пускать на строительство бани или жилья для строителей. И уж совсем глупость строить дом годами, когда можно возвести его из SIP панелей за месяц.
Моя знакомая с двумя взрослыми дочерьми, у которой не было своего жилья (жила на съемной квартире) и почти не было денег (взяла кредит в банке) и нужно было в кратчайшие сроки въехать в свое жилье чтобы деньги оставались на выплату кредита, а не на оплату съемной квартиры (иначе полный крах), въехала в коробку дома, без отделки, без крыльца, только вставила окна и двери. И без внешнего ограждения участка. И это позволило ей "выкрутиться". Постепенно отделку вела в доме, выплачивала кредит. Но это был уже ее дом! Представьте такую ситуацию и попробуйте "примерить" ее на вашу схему. Наверно вам это будет сложно, если вы не понимаете острую необходимость строительства дома и острую недостаточность денег для этого.

 

Только постарайтесь штаны не порвать при этом...

 

Учусь у вас... Вы же допускали, что дом должен быть без вентиляции, что в нем должна быть неудобная лестница, что сваи винтовые сгниют мгновенно...
Качество дома и комфортность проживания в построенном доме зависит совсем не от материалов из которых этот дом построен. А от того насколько был грамотный проект и насколько грамотно этот проект воплощен в натуре.

 

...Тоже так въезжал...в новый дом.
Жили втроем в одной комнате...Еще полтора года строились...
И ничего...выдержали...

 

То есть для уточнения ваши рекомендации следующие "надо строить из влажного бруса". Правильно я вас понял?

 

И очередной раз пальцем в ... небо... Ничего подобного. Стенки холодильника это просто две оболочки. Наружная из металла, а внутренняя из пластика. А между ними утеплитель.
А SIP панель представляет собой композитный материал склеенный из трех слоев. Два наружных из OSB-3 и внутреннего из ПСБ-С 25. А свойства композита в корне отличаются от свойств исходных материалов из которых они созданы. Нагрузка на изгиб, которую выдерживает стандартная SIP панель из двух слоев OSB-3 толщиной по 12 мм и слоя ПСБ-С толщиной 150 мм размерами 1250 х 2500 мм составляет порядка 2 тонн. А продольная нагрузка, которую выдерживает такая панель около 18 тонн. А если эти составляющие брать по отдельности, то ни не выдержат и десятой доли таких нагрузок.

 

.