С чего начать строительство дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для начала нужно понять какое жилье Вам нужно набираешь в интернете Дом моей мечты мне эти статьи помогли на первом этапе

 

Зависит от того что человеку надо - квартира хрущевки в виде отдельностоящего дома или действительно дом (а это не только коробка с крышей но и другой уклад жизни/быт).

У нас цена земли стоит не на первом месте (в Риге в хорошем историческом районе частной застройки 25-65 USD/m2, т. е. за участок 1200 м2 меньше млн рублей, до российских цен нам еще расти и расти), есть правила застройки, новый участок для строительства дома не менее 9 соток (за городом может быть и требование большего участка), на исторически существующем участке на меньше 6 соток строить жилой дом не разрешено, т. е. меньший участок разумно в основном только соседу для присоединения покупать.

 

Здравствуйте. Хочу дать один совет. Хорошо подумайте, перед тем как заморачиваться с домом. Если Вам и Вашему мужу нравится работать, если Вы нормально относитесь к тому, чтобы часов 16 потрудится, а потом чуть-чуть отдохнуть и снова трудиться. Если у Вас есть на содержании один какой-нибудь дачный участок, где Вы все успеваете делать, то можно задумываться о строительстве. Если-же Вы, приходя с работы, любите полежать на диване, посмотреть телевизор и сходить в гости, то купите квартиру в ипотеку, и не прогадаете. Дом - это большая ответственность. Вам придется быть в одном лице и строителем, и сантехником и электриком и т. д. Видела много примеров, как люди оставались и без денег, и без дома. Начинать строительство можно, если есть участок и хотя-бы миллион рублей. Если Вы снимаете квартиру, то можно рассмотреть вариант, когда строите маааленький домик (который можно будет переоборудовать под баню), переезжаете, потом строите большой. Бюджетное строительство - это ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ. Зайдите в раздел "Оцените, покритикуйте мой проект", там найдете много хороших бюджетных вариантов.

 

Это ж где в Магнитке можно можно за мульен дом построить? Вы толкаете автора на недострой

 

Я ведь не поленился...зашел в вездесущий яндекс..потому что сомнения у меня, как так? Что за цены вы нам рассказываете в пределах шенгена... или вам там участки из под полы продавали..как пример тут участок 8 соток по цене 530 тыс. евро..и неправильной формы еще (абсолютный неликвид)..вот одна из ссылок https://prian.ru/price/180278.html.
Сложно нынче стало вводить в заблуждение народ...ушлый стал до невозможности...

 

это место больше подходит для магазина, ну ни как не для частного дома

да и вроде написано было про частный сектор

 

Я вообще тыкнул на любой ближайщий который

Я вообще тыкнул на любой ближайщий который выдал яндекс..могу еще кучу нарыть (хотя не буду точно)...весь смысл этих манипуляций был в том, что если автор спрашивает какого то совета по выбору участка, как альтернатива покупки квартиры, то барские разговоры про большие имения, земли и другой уклад жизни абсолютно неуместен в конкретной теме...не до жиру - быть бы живу
О. К. в Риге участки на халяву.
Где еще? Принимаются заявки..

 

Ееще бы неплохо российские участки (цены на них) в садовых товариществах с лужайкой у Эйфелевской башни сравнить

Данный пример вообще неудачный, официально в регистрах такого участка не нахожу, там пока улочка (внутриквартальный въезд). Да и место высококоммерческое. ... о нет, нашел, есть такое и проект согласованный в 2005 году от которого сегодня пользы может быть мало (поменялось законодательство и градплан города).

В Риге на халяву нет ничего, но и московских цен тоже нет.

 

Конечно нельзя за миллион, но если он есть, то это говорит о серьезности намерений. Опять-же строительство дома, это забава не на один год, а потом будет стимул заработать.

 

Каких московских цен...будьте внимательны к городам собеседников...
Извините, не знаю Эйфелевскую башню..тем более ее лужайки...слышал про Эйфелеву башню...

 

Смешно... толерантные модераторы корректирую мои сообщения...
Не узнает наш рижанин (ну или совсем не наш) истинного положения дел...думаю переживет...

 

Чтобы построить дом нужно сначала определиться и решить что вы хотите и что имеете. А также потратить хотя бы пару недель на чтение данного форума для получения теоретических знаний. Также нужно учесть что чем больше дом тем больше платить за тепло в доме. И самое интересное в том что нужно хорошо научиться считать не только стоимость материалов но и доставку разгрузку. И также учесть цены на строительные и монтажные работы. Отвечу на вопрос из чего строить из блоков или плитки конечно блоки! Значительно быстрей и лучше получится коробка и стены будут лучше по теплоизоляции. И еще возможно для вас сегодня будет достаточно 1 этаж и 100 квадратов а через несколько лет подрастут дети сестры и братья. Состав семьи и количество человек может измениться и тогда вы скажите нужно было строить 2 этажа. В этом случае если сейчас нет денег то нужно предусмотреть демонтаж крыши и строительство второго этажа и естественно планировки. Удачи!

 

Согласен по поводу возможности расширения...не очень согласен насчет затрат на дом..если сравнивать с коммунальными услугами на квартиру такой же площади, то за дом выходит меньше, чуть ли не в двое. А сравниваю, поскольку тема про альтернативу выбора кв. и постройки дома)

 

Тема- С чего начать строительство дома? С теории! Чтоб избежать ошибок на практике или чтобы не делали строители по незнанию или нежеланию. Изучить теорию и практическое строительство пройдет гораздо проще и главное потом не будет проблем.

 

Гм. Уважаемый, знакомы ли Вы со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ?
РнС в ИЖС ТРЕБУЕТСЯ по-прежнему. В СНТ - не надо, но там и "жилого дома" (а не "жилого строения") построить низзя.
Исключения, при которых РнС не требуется, прямо перечислены в ч. 17 ст. 51 ГрадК.

Все верно. Повторяю снова: для РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА до 2015 года РнС НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
А вот САМО ПО СЕБЕ для строительства - требуется, и АТИ продолжает штрафовать за его отсутствие.