С чего начать строительство дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Согласен с тем, что можно предварительный бюджет рассчитать, но никак не точный. Как правило, многие изменения происходят, непосредственно, во время строительства, в силу тех или иных непредвиденных условий. Очень и очень сложно рассчитать точный бюджет.

 

И зачем он вам нужен? И вообще дерево? По цене не сильно дешевле каменного. Но костерок из 700 кв. м. площади знатный получится. По тепловым расчётам господин в пиджаке немного поскромничал. Клееный брус холоднее и совсем не экологиченый после того как в нём собственно клея и разных пропиток как в шпалах налито. В принципе ваше дело, но когда потратите кучу денег и в итоге на собственных граблях поймёте, что погорячились, будет поздно. Хотя денег много если, можете проверять разную красивую болтовню продавцом разных плинтусов резных, может вам заняться нечем, скучно, я ж не знаю вашей мотивации

 

Здравствуйте! У меня такая проблема. Цокольный этаж по проекту должен быть 10,5 х 12м, а получился одна сторона 10,56, вторая 10,58, третья 12,20 и четвертая 12,15. Не подскажите как выйти с такой ситуации.

 

Что вас волнует? Визуально видна разница? В 2 см и в 5 см?

 

Нормально ли сойдется крыша

 

А какое отношение имеет крыша, к стенам? Образно говоря ваш дом это ваша голова, а крыша ваша шляпа. Если у вас голова немного "кривая", (что имеет место у всех людей), то это не значит что ваша шляпа должна быть кривая.

 

Подобрать уже имеющийся проект или нарисовать самостоятельно!
Важным шагом будет выбор хорошей, профессиональной строительной бригады! Есть строительные компании, которые при строительстве предоставляют проект бесплатно!

Кстати, подумайте, кому лучше строить ваш дом, узбекам или русским, порой они могут конкурировать между собой по качеству! Это уже зависит от прораба! Следите, требуйте аккуратной работы. В случае косяков, компания должна устранить проблемы за свой счет!

 

Прошу помочь корифеев ИЖС. Сейчас подбираю себе проект среди индивидуальных, и нашел такой, который меня полностью устраивает по планировке, но полностью не устраивает по используемым материалам. По проекту стены возводятся из керамических блоков 52 см общая толщина и облицовка лицевым кирпичом. Я же хочу возвести стену (дом одноэтажный) из керамзитобетонных блоков, толщиной 200мм и утеплить ЭППС 120мм, отделка фасада - штукатурка. Регион - Белгородская область. Теперь терзаюсь, купить проект как есть или же заказать его индивидуальную корректировку. Строить хочу сам, есть друзья и родственники "рукастые", дом одноэтажный. Что скажете, есть ли смысл заказывать его корректировку?

 

Неправильно написал - не среди индивидуальных, а конечно же среди типовых

 

@alexcry, А сколько если не секрет стоит сам проект и его корректировка

 

На самом деле, то что предлагается в интернете это "не привязанный" проект. То есть не адаптированный к вашему участку, к вашим грунтам, к вашему рельефу. Привязка проекта это как раз и есть его корректировка под ваши условия строительства. Наиболее главная его часть это фундаменты, которые должны соответствовать вашим инженерно геологическим условиям вашего участка. Если вы намерены и имеете финансовую возможность заказать инженерно геологические изыскания на вашем уастке, это один вариант и далее вы можете думать и согласовывать с авторами проекта, в какую сумму обойдется вам привязка проекта для вашего участка и под ваши пожелания корректировки материала стен и варианта фундамента. Если вас устраивают цены, то заказываете проект "привязку" проекта. Если инженерно геологических изысканий не планируется, то вряд ли какая серьезная контора возьмется вам проектировать фундаменты. В таком случае корректировка материала стен мало что дает, особенно, если вы планируете строить своими силами и силами своих родственников и знакомых. Опять же зависит от цены корректировки материала стен дома. Если это увеличение цены вас устраивает, то заказываете с корректировкой, если не устраивает, то заказываете проект "как есть". Что касается "пирога" вашей стены, то не вижу особого смысла в использовании для утепления ЭППС. ЭППС, это экструдированный пенополистирол. Он значительно дороже обычного пенополистирола ПСБ-С. И тот и другой пенополистирол делаются из одного и того же сырья, но сама технология получения конечного продукта разная и поэтому разные свойства конечного материала и разные цены. Экструдированный пенополистирол имеет большую прочность и мелкие замкнутые поры, а обычный пенополистирол состоит как бы из отдельных гранул. Сами гранулы являются закрытыми, но пространство между гранулами не является герметичным и по этой причине ПСБ-С материал более паропроницаемый и в определенной степени более влагопроницаемый. ЭППС не бывает марки ниже 35, а ПСБ-С начинается от марки 15 и кончая маркой 50. Для стен нет смысла использовать ЭППС. ЭППС обычно используется там где соприкасается с землей. В качестве утеплителя фундамента, утеплителя под отмостку дома. Для создания утепленной плиты под весь дом. В северных районов его используют для утепления дорожного полотна, чтобы не промерзал грунт под дорогой и не было морозного пучения грунта. Для вашего случая достаточно утеплить ваш керамзитобетон ПСБ-С 25. Этого будет достаточно и с точки зрения прочности и с теплотехнической точки зрения вы ничего не потеряете, а в экономии денег выиграйте раза в 2-3.

 

, @Leo060147,
Сам проект стоит 35700, привязка его фундамента стоит 22000 и + надо делать геологические изыскания - это еще 30 тыс руб минимум. У нас просто очень плотные грунты, низкие грунтовые воды, все соседи по простому роют траншею сантиметров 70 глубиной, армируют 4 нитки 12-й арматуры и ничего ни у кого еще не треснуло, дома по многу лет уже стоят. Чем отдавать эти 50 тыс за привязку, я лучше сделаю этот фундамент на 30 см глубже и на 10 см шире для успокоения души. Про стоимость замены материала стен точно назвать не смогли, "нужно считать", привязки к рельефу точно не требуется - участок ровный.
Про ЭППС и пенопласт - смущает то, что пенопласт не очень просто купить качественный, его делает куча мелких ИП в гаражах, технология производства соблюдается "относительно", я не видел пенопласт с выбранной четвертью - т. е. его придется делать в два слоя, с перекрытием швов. ЭППС менее паропроницаем, значит меньше будет страдать от морозов, в общем как-то по совокупности свойств показалось что ЭППС не так дорого и стоит.
Вопрос только вот будет у меня на руках проект в котором все нарисовано под этот керамический пористый камень, а стена устроена совсем по другому... впрочем, нарисованный пирог стены наверно не особо требуется для проведения работ, больше важны узлы пола, кровли, инженерные коммуникации... Попробую обсудить с проектировщиками возможность покупки проекта как есть с возможностью доработки в будущем, если потребуется.

 

Зато ваша стена будет больше страдать от скондесированой влаги под слоем ЭППС полскольку он будет работать как парозащитная мембрана из за его низкой паропроницаемости, ну а если все это дело подмерзнеть вообще не хоршо будет.
Конечно согласен левие стройматериалы имеють место быть - но к сожалению бывает и такое такчто выберайте по месту как Вам удобнее и что есть в наличии.

А у вас глубина промерзания сколько? И 4 нитки по 12 это только вниз ? или 2 и 2

 

Несколько вопросов. Вы живете в Москве, как следует из информации под вашим аватаром, а строить собираетесь в Белгородской области. Не далековато?
Почему выбран вариант стен керамзитобетон + ЭППС + штукатурка? Ваши доводы и обоснование. Лично мне совсем не нравится такой выбор. Никаких преимуществ и достоинств. Одни сплошные недостатки.
Как я понимаю "паспорт" понравившегося вам проекта вы видели? То есть у вас имеется планировка дома, его фасады? Стены не будете делать по проекту. Домик одноэтажный и стоить будете своими силами и силами родственников и знакомых. Геологию делать не будете. Тогда вопрос а зачем вам покупать проект вообще? Какую пользу вы собираетесь извлечь из этого? Инженерные коммуникации внутри дома и так понятны, да еще и не факт что вы будете строить без отступления от проекта. Внешние инженерные коммуникации не входят в такой проект.
Лично я бы сделал так. Проект не стал бы покупать однозначно. Если строить, как вы планируете, то польза от наличия проекта стремиться к нулю. Далее. В качество материала наружных стен взял бы SIP панели толщиной 174 мм. Панели легкие, размер 1250 мм по ширине и 2500 мм по высоте. Очень прочные, не смотря на свою легкость. На продольную нагрузку выдерживают от 12 до 18 тонн. На поперечную 2 тонны. Из за легкости панелей не нужны никакие грузоподъемные механизмы. Коробка дома собирается из таких панелей за пару недель. Пускай для новичков за месяц. В качестве фундамента использовал бы стальные винтовые сваи диаметром 89 мм с винтовой частью 250 мм, длиной 2 -2,5 метра. Или более стандартные с диаметром сваи 108 мм и винтовой частью 300 мм. Длиной 2-2,5 метра. Делается такой фундамент за один день. На участке никакого "срача" от земляных работ, поскольку они отсутствуют (точнее присутствуют только для траншей под инженерные коммуникации). Фундамент супер надежный. Ему не страшны никакие силы морозного пучения. Надежно, прочно, дешево. Саму планировку дома откорректировал бы под SIP панели самостоятельно. Что то где то увеличил, что то уменьшил. Не принципиально. Нормативное сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций для Белгородской области R = 2,864 м. кв.*С/Вт
А SIP панель имеет R = 4,9 м. кв.*С/Вт.

 

Если вы из Белгорода или по крайней мере там частый гость, то для информации рассказываю. У вас (в Белгороде) в центре города имеется ресторан Белый город. Так вот этот ресторан выполнен как раз из SIP панелей, Так что внешнюю отделку дома можно выполнить на любую вашу фантазию.