Нецелевое использование земельного участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

...сумасшедшие деньги.

Можно представить себе длительность сей процедуры. Значит спим спокойно.

 

Это если бы он свой личный автопарк там размещал и ремонтировал. Стоянка машин, либо автосервис - факт коммерческой деятельности и не целевого использования. Наверное больше подходит сцепка КоАП: 14.1.1 незаконная предпринимательская деятельность (+14.1.2_лицензия?) + 8.8.1 на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

"Скоро только кошки родятся."

 

Кому интересно продолжу свои историю "В суде":
18 мая было очередное слушание, растянули диалог на 2 часа, с нашей стороны администрация и трое соседей, юрист администрации пригласил специалиста из жилищного отдела. Ответчик подтвердил, что действительно диспетчерская в здании есть, но работает на других предпринимателей такси (с принятия закона о такси ужесточились требования к лицензировании деятельности), и ремонт авто не осуществляется. Судья предложил проехать на место. К моменту нашего прибытия автомобилей уже не было, на территории стояли 6 машин, но ответчик сказал, что это все знакомые и ставят машины безвозмездно, ключей от гаража и здания диспетчерской не оказалось.
Вопрос специалистам: нам назначили новое слушание, скорее всего ответчик прекратит всякую деятельность на этот время, но продолжит после суда. Какие дальнейшие действия нам предпринять?

 

Разве владелец здания не несет ответственность за происходящее в этом здании?
Сам владелец признал, что там диспетчерская? На каком основании она там расположилась?
Если даже владелец помещения скажет, что сдал в аренду это помещение, - разве имеет он право заключать договор аренды с агенством извоза? - это нецелевое использование.
Иск также можно предъявить и этим "другим предпринимателям такси" за незаконное использование помещения под диспетчерскую. Может там и незаконное предпринимательство откроется.
Просто поражает неповоротливость нашей судебной системы.

 

Спасибо за участие,
Не понятно чего ждет судья, по приезду на участок сказал, что это строение на дом не похоже.
Заседание было в пятницу, во время нашего приезда ключей от гаража не оказалось, хотя вечером этого дня движуха в боксе была, прекращается только в воскресенье,

 

На дом, может быть, не совсем похоже. Но похоже на сарай или гараж. Разве судья может запретить строить гаражи или сараи на участке под ИЖС?

 

Дмитрий 73, не опережайте события, иногда так делается для должного изучения материалов дела или создания видимости того. То что боксы были закрыты - это минус ответчику, видимо поленились результаты ремонтной деятельности убрать, наверняка судьей будет расценена как попытка уйти от ответственности. И сами не безмолвствуйте, "Ваша честь" порой тоже обыкновенные люди, с такими же житейскими проблемами, приобщайте к делу любые косвенные доказательства: снимки, номера машин, показания соседей, обращения в милицию. Расположение судьи имеет очень большое значение. ИХМО Вам нужно обязательно добиваться осуждения "сосед&Ind.Co" по 8.8.1 КоАП именно как юридических лиц, а чьего кармана, соседа или таксистов - это не важно. Если тяга к коммерции не пропадет им же хуже, административный штраф - это не индульгенция, и "обилечиваться" можно хоть каждую неделю, при том, что уже будут рецидивистами.
Заведите папку и собирайте оригиналы/копии всех документов по делу. Дело можно взять в канцелярии, под паспорт, для ознакомления и перефотографировать. Исковое заявление юриста администрации нельзя ли сюда выложить? думаю, что многим будет интересно почитать.
Радиоантена стоит на гараже? - это еще как одно направление для борьбы, зачем Вам лишние излучения в соседстве.
Успехов Вам)

 

Вспомогательные постройки могут быть сооружены, но они не должны использоваться в ком. целях! конкретно это строение регистрировали как жилой дом!, на этапе фундамента, и в настоящее время стоит под крышей, т. е имеет законченый вид.
Исковое заявление выложу позднее, только оно бестолково составленно, нет ссылок на закон, только наши заявлекния.

 

Здравствйте ! Сам являюсь ИП. ЕСТЬ МНОГО ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДЛЯ ИП осуществлять которые он имеет право по месту своей регистрации (в квартире, доме) Причем в жилой квартире ТОЕСТЬ переводить в НЕ ЖИЛОЕ не обязательно ! В своем гараже или сарае ИП также имет прово осуществлять предпринимательскую деятельность НО самое главное что может только сам ИП без наемных рабочих, вот виды этой деятельности разрешены не все и регламентируются роспотребнадзором (ремонт машин включает в себя большой список услуг, например покраску и мойку точно не разрешат так как должны быть соблюдены (красные зоны) проще расстояния до жилых объектов а вот мелкий ремонт могут и разрешить с соблюдением режима работы. Что касается диспечера такси то что здесь не законного ? Так же любой собственник чего либо имеет право сдавать свою собственность в аренду (надеюсь с этим спорить не станут)

 

Увы, даже с проживанием по договору бывают прецеденты, по ТВ мелькают сюжеты про кишлак со шконками в хрущевской двушке и чайна-таун в СНТ. Нерадивые коммерсанты о соседях не думают, а законодательство не всегда поспевает за их фантазиями.

 

Это смотря как оформить договор аренды. Если будет указано что имущество сдается для использования по своему прямому назначению и арендатор обязуется использовать его с соблюдением всех соответствующих этому назначению нормам и правилам то и отвечать в случае нарушений будет арендатор. Я это к тому написал, что у собственника отобрать землю врядли получится. Но крайне осложнить ему этот вид деятельности вполне возможно. Тут выиграет тот у кого нервы крепче. А вообще считаю чем воевать с соседями лудше с ними подружиться. Ну не нравится вид авто мастерской из окна, могут устроить на вполне законных основаниях вид еще хуже и что тогда делать ? По мне так лудше на авто смотреть чем на маленький такой к примеру свинарник) хотя спорить что лудше запах навоза или выхлоп авто не стану, у каждого свои вкусы !

 

Если грузовики разбивают дороги и состояние дорог не соответствует нормам, то начинайте долбать администрацию по устранению нарушений в области содержания и ремонта дорог.
Посетите тему:
https://www.forumhouse.ru/threads/127543/

Далее, если администрация откажется восстанавливать дороги, жалобу в ГИБДД, МЧС и прокуратуру.

Если дороги грунтовые, то весной требуйте администрацию закрывать дороги на просушку. Это когда вводится временное ограничение движения грузовых автотранспортных средств.
В итоге, когда администрации надоест ремонтировать разбитые грузовиками дороги, они сами вплотную займутся вопросом.

Правила Дорожного Движения Российской Федерации — ПДД
17. «Движение в жилых зонах»
17.2.В жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.

Посмотрите Ваши региональные нормы. У нас так:
СанПиН 2.1.1.012-99 Санитарные правила и нормы по проектированию строительства объектов хранения легкового индивидуального авто транспорта в г. Санкт-Петербурге
5.3. Размещение стоянок частного грузового автотранспорта на территории жилых кварталов запрещается.

Изучите вопрос санитарно-защитных зон (СЗЗ).

Посмотрите ссылку:
http://www.lawmix.ru/perm-sydu/2363

Не знаю как у Вас, а у нас, получившие участки по 105 постановлению обязаны построить за 3 года жилой дом и только после этого имеют право на оформление участка в собственность.

Однако, говорят, что за определенную сумму в БТИ выдадут паспорт на готовый дом даже на пустом участке. Если получение земельного участка соседом было сопряжено с подобными нарушениями (например: получил незаконно участок в собственность, т. к. не построил жилой объект фактически, хотя по документам незавершенка), то и на это можно надавить.

Кстати, имеет смысл посмотреть внимательно, что считается незавершенкой, позволяющей перевести землю в собственность. Т. е. по местным законам на какой стадии должен быть жилой объект, чтобы получить землю в собственность.

 

У Shadow своя "тягомотина" есть, в её личке пишите)

 

Уважаемые участники,
В приложении исковое заявление и определение мирового судьи по нашему иску.
В кратце-в иске, юристу администрации, отказали. см. определение.
Юрист планирует обжаловать решение в районном суде и писать иск в арбитраж.
Участок хотят продать, адвокат тянет время для завершения сделки купли продажи, деятельность сервиса кипит. Новый хозяин думаю расстроится при таком раскладе дел.

 

Что и требовалось доказать. А юрист администрации занимается не пойми чем (если не сказать более грубо) и проедает государевы деньги.