Гараж в доме. Плюсы и минусы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

К деревянному дому был пристроен каркасный гараж. Вход из гаража через холодную веранду

 

Добрый день уважаемые.

Поделитесь опытом. Рассматриваю вариант покупки дома под внутреннюю отделку. В доме на первом этаже сделан гараж с подвалом. Выход в гараж через дверь с коридора первого этажа. Над гаражом, на втором этаже, большая комната (зал). Перекрытие ж/б плита. Рассматривая со мной данный дом, человек поделился личным опытом по следующему моменту...
...у его знакомого также гараж на первом этаже и комната над гаражом. После проживания около 2 лет появился стойкий запах автомобиля в комнате над гаражом. Ему даже перезаливали пол этой комнаты "жидким стеклом" и все равно в комнате постоянно присутствует легкий "запах гаража". В итоге он гаражом перестал пользоваться и сделал там бильярдную.
Подскажите у кого-то были подобные проблемы по опыту? Или это единичный случай и мои опасения напрасны?

Пробежался по теме, поискал в интернете... мнения разнятся. Как-то не хочется иметь гостиную с запахом гаража.

 

BobJob
Всё зависит от постройки, конструкции строения. Например прохода из гаража, вентиляции и т. д.
Много людей живут при таком варианте исполнения -проблемм не испытывают.
Но видно есть и негативный опыт (у вашего знакомого).
Так что нужно смотреть, решать в каждом отдельном случае.
Может придется что-то ,сделать переделать.

 

Да я сам видел кучу домов с таким расположением гаража в процессе подбора дома для покупки. Но вот подсказали такой момент и хочу услышать отзывы людей, живущих в домах с подобной планировкой. Есть ли проблемы с запахом на втором этаже.

 

Еще раз- всё зависит от исполнения, от конструкции и постройки.
Может быть запах - а может и не быть. Как сделаете, вернее как построено, так и будет.
Простой пример- тянет в дом через дверь между гаражом и домом (через щели или при открывании). тянет через щели в стенах, перекрытиях (это вам сказали), тянет в дом через окна над гаражом и т. д.

Подождём, может быть они заглянут в эту тему и этот раздел.
Но опять же это будет всего лишь частный случай этих людей.

 

Да тут в том то и дело, что не просто тянет или временный запах выхлопных газов или масла/бензина. А в том, что запах именно впитывается в перекрытие со временем и проникает в комнату сверху. Речь о щелях или тягах через дверь не идет. Это именно въедающийся "запах гаража", как вот знаете заходишь в гараж и там особенный специфический запах от машины. Вот он со временем проник в помещение сверху, не помогла даже последующая герметизация пола в комнате спец составами. Все равно запах сохранился. Запах со временем пропал только когда гараж перестали использовать как гараж. Вот поэтому и спрашиваю...

 

В грязном захламленном гараже с кучей канистр, потеков масла, отработки, бензина, с часто работающим двигателем автомобиля - запахов будет море.
В чистом гараже, где нет ничего,. кроме машины - запахов будет минимум.

 

У нас на улице в начале 90-х годов построили четыре дома с гаражами в низу.
У кого не был в гостях не каких запахов не ощущал.

 

Интересный какой запах.
Очень много общаюсь с машинами (и куча друзей и знакомых)- но кроме запаха новой машины, при покупке новой, других, специфических запахов не наблюдалось от машины.
Разумеется не считаем запах от выхлопа, топлива и смазки.
Да и в гаражах особо ничем, таким, специфическим не пахнет.
Я уж не говорю что встречаются гаражи у людей -многие квартиры им позавидуют.
Но, конечно, в жизни встречаются разные случаи, у кого -то может быть и специфический запах в гараже.

 

@BobJob, восемь лет живу над гаражом.
Спальня наша над ним, перекрытие бетонные плиты. Никаких запахов посторонних в спальне нет.
В гараже и машина и весь инвентарь и бензин для триммера и ...

 

тоже пользуемся с удовольствием!
как оказалось не только от снега и дождя по приезду\выеду помагает)
но и днем машинка в гараже не превращается в парник летом или пыльный мешок весной, когда все цветет.
в гараже также вся техника и инвентарь. в доме запахов нет

 

Раньше гараж был отдельно от дома и это доставляло много неудобств, теперь сделал гараж в доме все стало гораздо удобнее.

 

У нас сосед новый построился, владелец автосервиса. Он рассказал, что машины, которые стоят в тепле, ржавеют быстрее. Поэтому, он себе гараж вообще не будет строить. У него штук 5 машин разных (на двоих с женой). И гараж у себя он строить НЕ будет, вообще никакой. Ну уж, понятно, что ремонтироваться будет на работе, а вот для "хранения" автомобиля гараж на участке ему не нужен.

 

это еще из школьной химии известно, что скорость хим реакции зависит от температуры.

Опять же если машина перед тем как помещена в теплый гараж помыта, высушена, обслужена, нет повреждений лкп на кузове и агрегатах, влажность в помещении нормальная и машина закрыта от прямых солнечных лучей, то такое хранение будет самым оптимальным. Если машин несколько то почему бы те, что не используются зимой хранить вот так. А рабочую, чтобы не мыть ее каждый день от соли хранить на улице.

 

Гаражу в доме- БЫТЬ!
Гаражом пользуюсь только в зимний период. Летом не вижу смысла, осенью- весной не охота грязь таскать.
Плюсы:
1) не надо греть машину, не переживаешь, что не заведешься утром.
2) мелкое обслуживание в комфортных условиях
3) приятно садиться- вылазить уже дома, в тепле.
4) инструмент рядом
5) общий комфорт

Пояснения по озвученным, якобы, минусам:
1) Запах
Запахов в доме нет, совсем нет. Не смотря на то, что в двери есть не плотная кошачья дверца. И нет тамбура между домом и гаражом. Над гаражем второй этаж, там тоже нет запаха. В гараже стоит ТТ котел, порой начинает дымить, так в доме появляется лёгкий запах только тогда когда гараж плотно задымлен. Ну и не надо с закрытыми воротами заводить машину- это правило в любом гараже надо соблюдать
2) сырость от снега
Большое количество снега только в теплую, снежную погоду, ну надо отряхивать машину перед заездом. Что не проблемно- на улице тепло.
Да и с неотряхнутой не критично на мой взгляд.
3) гниет машина
возможно, но за две зимы не замечено.

В общем пока небыло гаража в доме не знал и даже не представлял насколько это удобно и комфортно!

П. с.: чуть не забыл. Приходилось в гараже и варить стеллаж (в этот же гараж) и калым брал по изготовлению кой какого станочка, а это сварка, болгарка, покраска. Перед покраской затянул пленкой дверной проем и запах в дом не попал. Ну и супруга на шум не особо жаловалась.

В этом году сделаю мини верстак и будет ваще- ляпота)