Оптима. Проект оцените

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Проект куплен, строительство идет. Фото стройки в моем профиле можете посмотреть. У меня проект не "Оптима", а 41 А "Ретростилиса, но они похожи с Оптимой. Фундамент ленточный с глубиной 1,8м. Изначально был проект 41АС с подвалом, но от него решили отказаться по причине дороговизны и не нужен он. Армопояса не будет, так как будет монолитное перекрытие которое и послужит армопоясом.

 

Ок


paradis, paradis,

Даааа. Это ж сколько денег на фундамент/пол ушло? Нет по уму так и должно быть, но дорогоооо
А почему просто монолитную плиту не сделали?
Сколько вообще ушло бетона, арматуры (по виду вроде 10 мм арматура?), утеплителя, песка?
По вашим расчетам во сколько планируете уложиться?
А планировка дома где-то есть?

 

Так по порядку. Подсчеты все есть, каждый пункт затрат записываю. На ленту фундамента ушло 63,5 куба бетона М250, на перекрытие -20кубов М250. Арматура 10мм- 3 тонны. Песка ушло-150тонн-5машин по 30тонн. Полистирола ушло 16 пачек-4.6 куба. Можно было конечно и плиту сделать и от нее стены вести, но мы изначально планировали дом с подвалом, это уже в процессе выкопки лены передумали. И решили таким образом усилить и утеплить фундамент засыпав все пространство внутри песком и застелив полистиролом.


Планировка вот такая https://www.alfaplan.ru/catalog/item_350/ Планируем уложиться в 3.500мил. Но многое будет зависеть от материалов для крыши и облицовки стен.


по деньгам ушло 670 тыс.

 

Вот это да! Плита раза в 2-3 дешевле получилась бы.

 

Наверняка бы было дешевле. Но так точно надежнее вышло, перестраховались мы тут конечно.


мы еще не хотели участок перекапывать под котлован и плиту соответственно. Хотелось сохранить естественный уклон участка, для этого даже опустили гараж относительно дома. С плитой бы так не получилось.

 

Ну что сделано, то сделано... Лишь бы денег на все хватило.

 

Так денег никогда не хватает сколько бы их не было. на следующий год в планах под крышу завести дом.

 

Доброго Всем дня! Честно говоря не ожидал увидеть столько много заинтересованных в проекте "Оптима". Месяца два назад решил найти оптимальный дом, с оптимальной планировкой, чтоб ничего лишнего и смотрелся привлекательно. Облазив кучу сайтов, как отечественных, так и заграничных, наткнулся на альфаплане на проект "Оптима 103В" https://www.alfaplan.ru/catalog/item_2299/ и, как говорится, зацепило. А именно внешний вид, "шоколадные" окна, синяя крыша с белым карнизом, серый фасад с белыми углами По-скольку сам занимаюсь проектированием домов, начал прорисовывать планировку, мне показалось...тесновато. А вот в проекте "Примавера 143В" http://www.alfaplan.ru/catalog/item_2182/, на мой взгляд все расположено оптимально. В итоге сейчас проектирую "Примаверу" с внешним видом "Оптимы"
Прочитал все 32 страницы тема бурная. С неопределившимися, но склоняющимися к данным проектам хотелось бы пообсуждать плюсы минусы и варинаты решения

В перспективе сам думаю такой дом построить, пока склонясь к деревянному (каркасно-панельному), на фундаменте УШП.

 

Зачем "слона" под "сарай" городить?

 

Почему "слон" и почему "сарай"?

 

Слон-фундамент (боевой индийский слон мог нести 12-14 воинов, а "экипаж был 3-7"). Зачем делать плиту под каркасник (экономика плакает). Под Сараем имел ввиду легкость конструкции.

 

Оптималисты АУУУ. Замерзли чтоль все. Вроде поднимался вопрос по замене монолитных перекрытий на сборный ж/б. Кто к какому решению пришел? Прошло время, голова прояснела. Задумался, а не дешевле и надежней ли будут сборные перекрытия.

 

Иван, привет! Ага, именно замёрзли.
Мы когда отдавали фундамент на разработку специалисту, он нам посоветовал на втором этаже сделать перекрытия деревянные. Дом маленький, пролёты небольшие, скрипеть не будет ничего, плиты там не к чему. Прислушались. Попросили его, он нам сделал чертёж перекрытия второго этажа. Ну а первый будут плиты. Хотя теперь не знаем как поступить. В голове с тех пор произошли изменения, решили на один блок увеличивать дом со стороны лестницы, а это уже совсем другие перекрытия. А у нам там всё уже посчитано было и денежки уплачены. Спешка. Это я виновата, мужа торопила .

 

Я еще с материалом стен не определился) По стоимости надо смотреть цены на плиты. по надежности думаю монолит надежнее, хотя зачем сверхзапас по прочности. монолит будет тяжелее. потребуется примерно 15 плит (считаю грубо, проекта нет под рукой) цена в среднем 5 тыс. в итоге порядка 75 тыс. + доставка+кран+ строители-максимум 100 тыс. на монолит уйдет порядка 14 кубов бетона+ арматуры около 2-х т. а это уже примерно 110 тыс. плюс бетононасос и строители. 150 тыс. не меньше. Расчет грубый, могу и ошибаться. толщина перекрытия 200 мм, арматура 12 с шагом 200 мм

 

Доброе утро. Поздравим вместе всех энергетиков с наступающим проф праздником. Пусть нам всегда будет тепло и светло). Не поделитесь схемками перекрытий? Я только сейчас "дозрел", как мне залили плиту, второго такого опыта не хочу. Там уже отступать будет некуда. Буду делать или сборные или деревом над 1 этажом и деревом над вторым.

Я тоже много думал над этим, считал. Вот что получилось (рассматривал только внутренние стены). Цель - подобрать альтернативу ГБ по цене и прочности. Кер. кирпич - идеал. Всякую "теплую" керамику не рассматриваю-тот же ГБ только вид сбоку (по прочности) ИМХО. По стоимости с ГББ равняется силикатный кирпич (производитель один). Прочность на порядок выше. Утепление либо ПСБ 25 без вент зазора (бюджет), либо кам вата (идеал) с вент зазором. Облицовка только керам. облиц. кирпич (здесь придется "раззориться").