Оптима. Проект оцените

В цоколе стоит вода. Блин, как её оттуда выгонять. Сантиметра два стоит, долбаные дожди.
Последнее фото вид со входа в котельную с улицы, дальняя дверь- вход в холодную кладовку которая под крыльцом будет.

 

Ребята, нужен совет. Обговорили со строителями цены. На основные работы получаются такие расценки

Кладка блоков 1300 руб м3
Кладка облицовочного кирпича 850 руб м2
Внутренние перегородки кирпич 450 руб м2
Внутренние перегородки блоки 500 руб м2
Бетонные работы (перекрытие) 3000 руб м3
Перемычки 1000 руб 1 шт
Утеплитель 90 руб м2
Крыша 700 руб м2 без утеплителя (утеплитель см выше)

Строители сказали что за следующие этапы работ тоже нужно платить деньги, а именно:
Установка лесов
Арки над оконными проемами и дверьми
Пилястры или русты не знаю точно как будет называться выступающая часть облицовочного кирпича которым мы будем выделять углы и окна
Укладка уголков под облицовку
Кладка дымохода
Кладка вентиляции
Перекрытие второго этажа (над крышей)

 

Вопрос. Сколько стоят такие работы, кто сталкивался? Или за какие работы не нужно платить? Может за вент каналы? Или за дымоход который мы покупаем уже готовый, а им нужно только установить его? Какие будут мнения?

 

Какие то жадные строители, за все денег хотят. По работам, цены, для Воронежа немного дороговато, но для Москвы может и не чего. Я думаю за установу лесов, платить не надо, при условии что несущие стены и облицовку будут делать одновременно. За вент каналы, тоже не понятно, какую сложность они представляют, что надо как то одельно считать.
А как то цена на крышу низкая, или это не полностью ?

 

Ну почему же низкая? У меня, например, получилось 750 руб/м2. Из них 100 руб/м2 за утеплитель. За эти деньги они устанавливают всю кровлю (с контрбрусом и обрешеткой, как положено), проходят дерево огнебиозащитой, подкрашивают металлочерепицу там, где это нужно, кладут утеплитель, все пленки, и снизу делают обрешетку (ну изнутри помещения т. е.). Еще устанавливают водосточные желоба, но вот подшивку кровли пока что не делают по той простой причине, что делает это у них это за отдельную небольшую сумму отдельная бригада, которая приезжает тогда, когда щикатурят фасад и штукатурами установлены леса (так дешевле, чем два раза леса устанавливать.)
Отдельно платил за:
Установка проходок труб по 1000 руб/шт
Установка мансардного окна 3000 руб/шт
Установка чердачной лестницы 500 руб/шт

А я скажу так: ни за какие коврижки лично я бы наверх на кровлю не полез

 

Понял, тогда мне дорого сказали 1.5т.р. полностью

 

Посчитал, почем у меня кладка блоков была: 1 блок 20*40*20 уложить стоило 25 рублей. Считаем площадь. Получается 1 м2 укладки стоил 312,50.
437,50 за 1 м2 стоила укладка более толстых блоков 20*40*30

И это считается у нас дорого. Но я платил за качественную кладку.

Ну, на рынке два дурака)
Но вообще, я ж не знаю, как там у вас в Воронеже с ценами. Хотя вроде не Москва, загибать не должны.

 

Наталья, спасибо за фото! Для лучшего понимания проекта это очень ценная информация.

 

Костя, Афигеть Я тоже хочу такие цены. Блин, вот откуда строители берут такие расценки? МосК кипит. Переплачивать ведь не хочется. Вот даже взять и составить такую картинку. Стены на наш дом в среднем будут возводиться месяца полтора. На сегодняшний день за работу насчитано около 600 тысяч. А грубо говоря насчитается около 700 тыс руб. Три строителя через 1,5-2 мес будут иметь каждый минимум по 230 тыс в кармане. Не плохо. Люди, многие как правило не имеющие порой не то что строительного образования, а элементарного понимания чего от них вообще хотят. Я не говорю обо всех, нет, есть и адекватные ребята с руками из нужного места и головой, их очень немного но они есть. Кстати могу отметить ребят которые строили нам цоколь, молдцы, работой мы довольны в основном. Просто за всеми нужен контроль и к сожалению не каждый застройщик может себе позволить проводить все время на стройке. Я так же понимаю что работа не легкая, но можно же как то поадекватнее себя вести. А то получается деньги то они свои считают, а качество работы как правило далеко не на высоте, а некоторые застройщики потом еще и нанимают друхих что бы те исправляли работу предыдущих "мастеров". Блин, накипело, прорвало

 

Да не за что, фотографий не жалко. Рада если могу помочь.

 

А где Вы видели не жадных строителей
Они тоже сказали что за крышу мало, думаю еще поднимут цену:-(.

 

Всем привет. уложил еще один ряд блоков (осталось заделать швы между блоками). на этой неделе должен доделать. преступлю к армоапоясу и укладке плит перекрытия. На данный момент потрачено 315 тыс.(с учетом стоимости участка, воды, электричества, проекта, переделки газовой трубы) в 450 планирую уложится (утепление фундамента, ГИ, дренаж). фото вечером

 

Вить, молодец! Ты прям один все делаешь?

 

Практически. иногда беру помошников чтоб землю копать (уж больно не люблю я это занятие) еще хорошая новость, начали у меня по улице асфальт укладывать. не было никогда, теперь будет​

 

Вот это я загнул, сегодня уточнил цену 750р.м2, за работу,