Дом из клееного бруса 170 кв. м. от известной компании

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну и по покраске. Я, честно говоря, написал небольшую претензию, поднял на уши их старшего. Показалось, что цвет как-то розовым отдает ну и много чего другого. Но сейчас все нормально, все нравится, был неправ, что придирался. С нетерпением жду когда закончат именно этот этап. Наблюдая за малярами понимаю, что слоев нужно наносить именно 3.

 

Глубина ям - как раз на глубину промерзания, даже с запасом небольшим. Нормально.

Будет ли перемычка (связка) между столбами под въездом? Кроме рельса?

Подъезд к ним на длину рукава ассенизаторской машины сможете обеспечить? Чтобы потом цветочки-грядки не портить...

Очень красиво смотрится цвет. Если цветопередача не врет - "топленое молоко"?

 

- перемычки между столбами не будет, если я правильно понял о чем речь
- про машину думал, честно говоря голову сломал куда поставить септик, но решил пойти в ту сторону, в том углу у соседей временный туалет и в проекте ванные с этой стороны дома... До цветочков-грядок пока далеко... Пару кашпо повесить нужно, чтобы глаза повеселили)
- про выбор цвета уже не сомневаюсь, также как и про решение пойти своим путем в вопросе что чем красить. Смущает, что наличники у меня широкие. Думаю, что когда поставят может получится перебор коричневого.

 

Имхо - я бы подумал насчет связки арматурой под землей столбов (на глубине см 30). Хотя и песок у Вас в основном, но ворота тяжелые+рельс направляющий, со временем столбы могут "поехать".

 

Тоже считаю, что без нижней перемычки высока вероятность перекоса

 

Тоже присоединюсь-когда вераду увеличивала столбиками, лентой их внизу соединяла, что бы не расползались и не прыгали

 

Всем спасибо) уговорили)
сначала удостоверюсь, что ее действительно нет) потом сделаю

 

Пока работы немного есть время подумать о доме)
Получается дело по работе с застройщиком идет к концу, перегородки смонтируют к концу недели, ну допустим, в течение месяца сделают разводку проводов и труб по дому... В общем-то и все. Трудов и денег вложено много, а пользоваться хотя бы промежуточными результатами нельзя - пола-то нет. Поэтому склоняюсь к тому, чтобы сделать нормальный пол на первом этаже этим летом. Тогда можно будет пользоваться домом, как одноэтажной дачей, что-то привозить туда, да и просто оставаться ночевать.
Получается:
имеется около 75 м. кв. пола. Есть только балки. По технологии застройщика идет такой пирог (снизу вверх):
- подшивка тонкой доской (не помню точно размеры)
- гидроизоляция
- утеплитель (200 мм - 4 слоя получается)
- пароизоляция
- черновой пол (доска толщиной 4 см)
- подложка под ламинат
- ламинат
Пишу по памяти, так что мог перепутать, но вроде все вспомнил. Опять же по памяти у застройщика этот пол (без ламината) стоит более 300 000 руб. В данный момент абсолютно неприемлемо.
Есть бригада строителей, которая постоянно занята, но могли бы выкроить время и сделать. Они говорят, что в этот пирог еще требуется брусок для вентиляции (может и у застройщика он есть, но я нигде не видел).
Ну а теперь главное - вопросы.
Сколько будет стоить такая работа?
Где купить пиломатериал? (начитался про жуков и теперь боюсь абы где покупать, но и переплачивать не хочется)


т. е. это все без ламината, просто черновой пол

 

А теплые полы на первом этаже будут? Если да, то такой пирог вряд ли подойдет.
Плюс вместо доски 4 см можно рассмотреть применение толстой фанеры в 2 слоя с перехлестом стыков. Для ламината (имхо) самое оно...
По ценам, к сожалению, не помогу - еще не мониторил этот вопрос...

 

Теплых полов не будет. Лишние затраты сейчас не нужны, у меня в проекте есть оплаченная разводка труб, а если добавить туда теплый пол, то цена вырастет серьезно, так как изменения в проект) Я как-то слабо представляю куда в этот пирог воткнуть брусок и нужна ли эта вентиляция вообще. По ценам - нужно будет первым какую-то цифру сказать, если договариваться... А тут я понятия не имею объем работы... Да и материалы еще не считал, не знаю же какие

 

Вообще сумма получается какая-то несусветная. Кв. метр чернового пола - 4000 руб.
Для примера посмотрел у своей компании - 1000 руб/кв. м. Пирог схожий.

 

мог напутать, прайс видел очень давно...


но вроде как-то так, запрошу у менеджера сегодня

 

А что странного? Судя по озвученным на протяжении всего топика ценам на допуслуги, у застройщика все цены завышенные. И это объяснимо - либо они не хотят брать на себя головную боль по инженерке и отделке либо сильно скинув цену на коробку в рамках спецпредложения, они сейчас догоняются за счет допов. Скорее всего, в договоре есть какая-нибудь фраза на тему "гарантия прекращается, если покупатель вносит изменения в проект не силами исполнителя". Таким образом автора принуждают и дальше работать с застройщиком, который на допуслугах и отбивает свои деньги.

И подход автора мне тоже понятен. Суть его, как мне кажется, проста. "Да, я понимаю, что застройщик не идеален и что он косячит. Но я надеюсь на лучшее. Да и из одних рук получить все лучше, чем из нескольких. Взвесив все риски, я принимаю решению работать с застройщиком по основным работам. А если в будущем с домом возникнут проблемы, то я надеюсь все вопросы решить с застройщиком полюбовно. С одним застроящиком это проще, чем с несколькими подрядчиками". Я сейчас отчасти нахожусь в такой же ситуации. Не имея возможности самостоятельно отслеживать все этапы работ и искать сразу нескольких нормальных подрядчиков, проще работать через одного пусть и неидеального.

 

Странного ничего нет. Подпишусь под каждым Вашим словом...

 

А коммуникации как пойдут? Внутри лаг?