Правильная смета в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Видите ли, у нас именно госудаство регулирует приватизацию земли. То есть передачу государственной (муниципальной) земли в частную собственность. Применительно к объединениям по ФЗ 66 - государство регулирует приватизацию земли сельхозназначения гражданами, и их объединениями. Одна из целей - создание первичного рынка участков для ведения садоводства и дачного строительства. Что такое создание рынка? Это значит, что все участки должны быть поставлены на кадастровый учёт, и у каждого участка должен быть собственник, чтобы на полном основании, в соответствии с установленными ГК РФ правилами, организовать обращение данных участков: куплю-продажу, дарение, и т. д. С другой стороны, собственниками, и другими правообладателями участков, должно в полном объёме выполняться земельное, и градостроительное законодательство. Которое предполагает, в том числе, выполнение противопожарного, и прочего природоохранного законодательства. Поэтому государство, в рамках системы приватизации, для решения данных вопросов, предусмотрело создание юридического лица, участниками которого являются сами владельцы участков. Исходя из задач приватизации, государственные и муниципальные органы орудуют соответствующими постановлениями, как своим рабочим инструментом. Что Вы нашли в этом странного, мне что-то не очень понятно? Поэтому и появляются на свет божий Постановления о закреплении участков за объединениями, которые и являются правоустанавливающими документами. Мы с Вами как-то обсуждали следующее положение ФЗ 66:
2. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок.
Именно Постановление о закреплении и является документом, удостоверяющим право объединения на выделенный участок. На этапе приватизации государство совершенно не собирается оперировать рафинированным, исключительно регистрируемым, правом: правом собственности, и пр. как Вам очень желается. Потому как объекты права надо ещё сформировать, и права оформить. А вот тогда, когда рынок уже сформирован - тогда да, надо действовать по классике. Можете как угодно обзывать право объединения на предоставленный для размещения участок, в том числе хоть правом неправовым! Это дело исключительно Ваше: государству от этого не убудет. Наоборот, организуя приватизацию, и присматривая чуть-чуть одним глазком за ходом приватизации участков в объединениях по ФЗ 66, государство исключает банальное рейдерство. Так что забор, как символ ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ объединения по ФЗ 66 - вещь исключительно правильная, и в хозяйстве очень нужная. Нет на территории объединения территорий общего пользования, то есть территорий, на которых может ходить-бродить без ограничений любой гражданин нашей необъятной страны. Не проходной двор, с Вашего позволенья, как в населённом пункте! Дойдёт дело до создания населённого пункта, вместо объединения по ФЗ 66 - тогда ЗОП передадут муниципалам, и заборчик уберут. Может быть.

 

Забавно: забор как символ права, выделение из муниципалных земель зоны для садоводства по постановлению - ПРАВОУДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ДОКУМЕНТ... и пр., и пр...
А в фальсифицированных государством законах право удостоверяется почему-то свидетельством о регистрации, и ничем другим.
Вот незадача - всё сфальсифицировано.

 

Ваш серьёзный, но не до конца осознанный недостаток состоит в том, что вопросы целевого использования, ВРИ участков и объектов на них, то есть вопосы земельного и градостроительного законодательства, Вы пытаетесь подменить вопросами собственности, то есть вопросами гражданского законодательства. Так не бывает. Поэтому у Вас концы с концами не сходятся, а ФЗ 66 на ровном месте объявляется "юридическим уродцем". Именно это обстоятельство, то есть постановка законодательства с головы на ноги, должно занимать Вас больше, чем моя персона, как объект исследования.

Одно другому не мешает: чтобы получить заветное свидетельство - ножками надо много потопать. И головкой подумать, как именно реализовать правоустанавливающий документ, это Простановление о закреплении.

Взносы индивидуала и члена объединения, направляемые на обслуживание ИОП - равны, при равном количестве у каждого участков! Да что же это такое творится, бабоньки, неужели трудно понять, что имущественные отношения не регулируются отношениями членскими!

 

А с каких пор земельное законодательство и гражданское не взаимодополняющие отрасли?

 

Да, измельчал народ, не ценит наставления классиков жанра, с том числе наставления ведущего, ныне здравствующего классика - А. Францева! А он нас совершенно правильно учит: для начала надо определиться с понятийным аппаратом по проблеме. В этой связи, г-н юрист Кокушев, не могли бы Вы определить понятия? Что имеется в виду под словосочетанием: "взаимодополняющие отрасли", в применении к земельному и гражданскому законодательству?

 

Вы что, в самом деле, читать не умеете или действительно паясничаете?

Мели, Емеля! Тьфу! Как в дерьмо окунулся. Адью, бамбино!

 

Ну хотя бы для понимания как "право снт на участок" реализуется? Владением, пользованием или распоряжением?

 

Вы слишком сложные вопросы задаёте, юрист Кокушев! Не для третьего "Б". Я, например, не уверен, что он понимает значение этих слов. Вы бы на уровне забора... или сапога. Пожалейте товарища.

 

Кто бы возражал! Владейте, пользуйтесь, распоряжайтесь собственным участком! Но Вы-то читать умеете?
При регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.

Всего хорошего! Берегите нервы для успешного завершения написания монографии по фальсификациям садоводческого законодательства!

 

!

и только

 

Не заглядывал на форум, а тут смотрю от сметного вопроса ничего не осталось
А я опять, позвольте,) со своей сметой на ваш строгий суд.
Проект сметы доходов и расходов СНТ «Зенит» на 2012 год
Доходы:
Раздел 1.
1.1. Остаток средств членских взносов на 01.01.2012 г. (без учета специального фонда)_
1.2. Членские взносы за 2012 г. (287Х4000) _
1.3. Прочие доходы _
Итого доходов по разделу 1: _

Раздел 2. Поступления на содержание и создание инфраструктуры, земель общего пользования
2.1. Остаток средств специального фонда на 01.01.2012 г. (целевые взносы):
- ремонт водопровода_
- ремонт дорог _
- замена подстанции _
- кадастровый учет ЗОП _
- замена главной магистрали водопровода _
2.2. Оплата по договорам за пользование инфраструктурой не членов СНТ_
2.3. Поступления по потерям сетей по электроэнергии и воде (10% тарифа потребления в 2011г.)_
2.4. Прочие доходы (в т. ч. за аренду, просрочка не членов СНТ)
ИТОГО доходов по разделу 2: _

Расходы:
Раздел 3. Текущие расходы по содержанию объединения.
3.1. Оплата по штатных сотрудников правления (председатель, бух., в т. ч. проезд)
3.1.1. Заработная плата председателя _
3.1.2. Заработная плата бухгалтер-кассир
3 .2 Фонд материального поощрения
3.2.1. Поощрение членов правления и ревизионной комиссиии _
3.2.2. Поощрение членов СНТ _
3.3. Оплата трудовым договорам:
3.3.1. Электрик
3.3.2. Контролер по снятию показаний приборов учета (вода, электроэнергия)
3.4. Отчисления на Единый социальный налог _% -
3.5. Налоги (земли общего пользования и др.)
3.6. Организационные расходы:
3.6.1 Канцелярские _
3.6.2.Телефонная, почтовая и нтернет связь _
3.6.3. Транспортные _
3.6.4. Приобретение оборудования, инвентаря и мебели (стулья, скамейки, лопаты и пр.)
3.7. Содержание офиса правления (электроснабжение, космет. ремонт и пр.)
3.8. Создание и обслуживание информационной деятельности правления (стенды, сайт и т. п.) _
3.9. Услуги банка (содержание расчетного счета и пр.) _
3.10. Прочие расходы _
ИТОГО по п. 3. _

Раздел 4. Общехозяйственные расходы.
(Данные расходы предназначены для выполнения работ, связанных с обслуживанием ИОП на территории СНТ.).
4.1. Благоустройство территории (по перечню предложений садоводов)
4.2. Работы, услуги сторонних организаций:
4.2.1. Уборка территории около площадки с контейнерами для ТБО (Договор _)
4.2.2. Вывоз ТБО (Договор _) _
4.2.3. Уборка снега (Договор _)
4.2.4. Кошение травы
4.2.5. Устранению предписаний пожарной инспекции (по перечню работ)
4.3. Расходы потерь на линиях электропередач и силовой установки
4.4. Непредвиденные расходы (подсыпка, ограждение площадки мусор., ремонт ЛЭП, контейнеров)
ИТОГО по п. 4. _

Раздел 5. Расходы специального фонда. (Капитальный ремонт и строительство объектов общего пользования).
5.1. - ремонт дорог _
5.2. - замена подстанции _
5.3. - кадастровый учет ЗОП _
5.4. - замена главной магистрали водопровода _
5.5. - оборудование детской площадки_
5.6. - установка шлагбаума на въезде_
5.7. Прочие расходы (установка люков, задвижек, замена приборов учета и пр.) _
ИТОГО по п. 5. _

ВСЕГО РАСХОДОВ (сумма расходов по разделам 3, 4,5)_
Не считаете ли вы, как наша председатель, что присутствуют излишние подробности?

Поощрение членов СНТ хотелось бы оставить !?

Целевые взносы подробно, т. к. их собирали на конкретное направление и объединять не очень хочется.

 

Вот это улыбнуло... Вы же уже на это деньги собирали...

 

Что значит собирали? Это расходы.

 

Простите...не разобралась.
Выскажу своё мнение...Например: на ОС решили отремонтировать дороги, председатель собирает коммерческие предложения от фирм, занимающихся этим...обсудили, выбрали конкретную организацию. На ремонт ЛЭП такая же схема...Так наверное можно сделать, да и проще будет перед членами отчитываться.

 

Если собрание соглашается с предложением председателя собрать сначала, а потом остаток средств по решению собрания можно перекинуть на другую работу. Т. е. взносы собираются заведомо выше, т. к. их собираемость желает лучшего...