Правильная смета в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Её и через неделю не будет...

 

Вам что, и доходную часть надо расписывать? Увольте! Я речь вёл о расходах (затратах), финансирование которых осуществляется из членских взносов, и из платежей по договорам индивидуалов! Без коммунальных платежей за электроэнергию, и без создания ИОП! Объединение в интересах граждан выполняет РАБОТЫ, связанные с обслуживанием ИОП, оплачивать которые что члены объединений, что индивидуалы должны в равных объёмах, при равенстве у них имущества на территории объединения. Расходы, связанные с коммунальными платежами - это отдельная песня, так же, как и расходы, связанные с созданием (приобретением) ИОП. А больше объединение в обязательном порядке, по решению собрания, ничего и не делает! Я всё время утверждаю, что из состава затрат (расходов), то есть из позиций себестоимости работы, выполняемой объединением, никакой вздорный индивидуал и сметь не может выкидывать какие-то позиции по своему усмотрению, и что суды действуют совершенно бездарно и беспредельно, потому как выносят неправовые решения, исключающие какие-то позиции из состава затрат на основании элементарной и нелепой подмены имущественных отношений граждан - их членскими отношениями! Полный беспредел! Поэтому я и расписал совершенно законнную структуру затрат (расходов), которые составляют себестоимость работы, выполняемой объединением. Не надо меня хватать за горло, и требовать многостраничного описания всех этих позиций: для того, чтобы усвоить их названия, и понять их смысл, существует Налоговый кодекс РФ, глава 25. Если мы относимся к НЕКОММЕРЧЕСКИМ организациям, то и прибыль постоянно по основной деятельности извлекать не должны. А основная деятельность объединений - это Управление эксплуатацией нежилого фонда, код по ОКВЭД 70.32.2.
Давайте для начала определимся, какие работы в принципе выполняет объединение на основании решения собрания, управляя эксплуатацией нежилого фонда! А осмечиваются они совершенно однотипно. Давайте, начинайте!
1. Сбор, хранение и вывоз ТБО;
2. Ремонт дорожного покрытия проездов и улиц;
3. Противопожарное окашивание территории объединения;
4. Уборка внешней полосы 5,0 м от границы территории объединения (от забора);
5. Расчистка снега;
6. Проведение регламентов технического обслуживания в соответствии с ЭТД на ...(на системе электроснабжения, на системе водоснабжения, на системе газоснабжения, на системах пожаротушения, на ...);
7.
Прошу продолжить!

Конечно, не будет Вам никаких конкретных цифр, определяющих именно Ваши платежи! Но и слов типа: "Административные расходы" - тоже не будет.

 

Ну давайте по воде. Сборка и разборка водопровода, очистка бака от мусора и стоимость добычи воды (скважина).
Да много позиций и не нужно, важен принцип.

 

Мне не нужны МОИ платежи, мне нужна правильная смета. Поняла...что не будет вообще никакой.
Обращаюсь к посетителям темы, не комментируйте господина Любопытствующего, во избежании флуда...Давайте не отходить от темы и попробуем составить сметы на основе предложенной Афиной.

 

Злобствуете?)
Смета уже есть с другого форума, которую можно редактировать не дожидаясь Подглядывающего.

Что за дела, а где кнопка "редактирование сообщений"?
Любопытствующего назвал Подглядывающим

 

Не-а! Жду результата..., любого.

Т. е. интересуетесь судебной практикой?

 

1. Кто выполняет работы? Граждане по договору подряда, ИП, организация? Профилактика скважины, - кто делает по ЭТД? Кто поставляет расходные материалы: краску, паклю, скребки, герметик, сменные какие-нибудь фильтры, трубы, фитинги взамен изношенных, провода и прочие электрические штучки для ремонта электрики и системы управления насосом? Кто будет варить, если понадобится? Есть ли нормы амортизации на скважину? На насос? Его надо менять? Профилактировать, скажем, менять какие-нибудь сальниковые уплотнения?
Иными словами, надо чётко представлять себе характер работы.
А потом расписывать.
1. Материальные затраты
- всё, что приобретено объединением для обеспечения работ;
- договора со сторонними организациями на выполнение работ, включая транспортные организации, имеющие кран, если ёмкость надо будет сдёргивать сверху.
2. Расходы на оплату труда.
- часть фонда оплаты труда СНТ, отнесённая на данную работу. Включая оплату труда преда, буха, кассира, электрика и пр.
3. Суммы начисленной амортизации. Позиция тяжёлая. Я думаю, нет у нас такого оборудования, которое мы будем использовать при ремонте, которое надо амортизировать. Поэтому - по нулям.
4. Прочие расходы. Я уже приводил перечень. На себестоимость данной работы относится доля от общих затрат объединения по следующим основным позициям:
- суммы налогов (для нас - земельный налог на ЗОП), страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации на обязательное пенсионное страхование, в Фонд социального страхования Российской Федерации на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования на обязательное медицинское страхование, начисленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке, за исключением перечисленных в статье 270 настоящего Кодекса;
- расходы на обеспечение пожарной безопасности налогоплательщика в соответствии с законодательством Российской Федерации, расходы на услуги по охране имущества, обслуживанию охранно-пожарной сигнализации, расходы на приобретение услуг пожарной охраны и иных услуг охранной деятельности, в том числе услуг, оказываемых вневедомственной охраной при органах внутренних дел Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- расходы на содержание служебного транспорта (автомобильного). Расходы на компенсацию за использование для служебных поездок личных легковых автомобилей и мотоциклов в пределах норм, установленных Правительством Российской Федерации;
- расходы на юридические и информационные услуги;
- расходы на консультационные и иные аналогичные услуги;
- плата государственному и (или) частному нотариусу за нотариальное оформление. При этом такие расходы принимаются в пределах тарифов, утвержденных в установленном порядке;
- расходы на канцелярские товары;
- расходы на почтовые, телефонные, телеграфные и другие подобные услуги, расходы на оплату услуг связи, вычислительных центров и банков, включая расходы на услуги факсимильной и спутниковой связи, электронной почты, а также информационных систем (СВИФТ, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет" и иные аналогичные системы);
- расходы на услуги по ведению бухгалтерского учета, оказываемые сторонними организациями или индивидуальными предпринимателями;
- платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю, сделок с указанными объектами, платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах, оплата услуг уполномоченных органов и специализированных организаций по оценке имущества, изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости;
- расходы по договорам гражданско-правового характера (включая договоры подряда), заключенным с индивидуальными предпринимателями, не состоящими в штате организации;
- другие расходы, связанные с производством и (или) реализацией.
Сложив суммы по всем позициям по вертикали, мы получим себестоимость данной работы. Совершенно законную себестоимость. А потом разделим данную себестоимость на количество участков на территории объединения, и выставим полученные доли их владельцам для оплаты.
Если мы рядом распишем таким же макаром все остальные работы, то, складывая одинаковые позиции по горизонтали, мы получим суммарные затраты по всем работам, по каждой однотипной позиции.
Насчёт стоимости добычи воды ничего сказать не могу. Я бы назвал этот процесс как-нибудь - типа: обеспечение водоснабжения. Но расходы расписываются аналогично. В материальные расходы пойдёт стоимость электроэнергии. Можно, если это удобно для обозрения и учёта, всю сумму эксплуатационных расходов, рассчитанных выше, включить в материальные затраты. НК позволяет.
В оплату труда опять же пойдёт часть ФОТ, и вся оплата водолея, если такой существует.
Опять же, тогда надо считать амортизацию скважины. Если есть нормы амортизации по скважине, надо расчитывать, на основании НК. Там написано полно про амортизацию.
Ну и прочие, по тому же перечню.
Просуммировав затраты, и разделив их на поднятый объём воды, получите стоимость одного куба.

Должен внести уточнение, на основании НК.
Не подлежат амортизации следующие виды амортизируемого имущества:
2) имущество некоммерческих организаций, полученное в качестве целевых поступлений или приобретенное за счет средств целевых поступлений и используемое для осуществления некоммерческой деятельности;
Так что ИОП, созданное (приобретённое) за счёт целевых взносов, не подлежит амортизации. Вся себестоимость, таким образом, будет состоять из трёх позиций:
1. Материальные расходы;
2. Расходы на оплату труда;
3. Прочие расходы.

 

Цитирую сама себя с целью повторить:
Значительные объемы работ (например строительных) СНТ не выполняет своими силами, а заключает договор со специализированной организацией - Подрядчиком. Подрядчик и составляет смету. Общая сумма договора включается в приходно-расходную смету СНТ (в её расходную часть).

Текущий ремонт ИОП - это работы, которые выполняют штатные работники СНТ - электрики, слесари - это то, что входит в их трудовые обязанности. В смету СНТ включается их зарплата. Отдельной строкой добавится стоимость приобретенных материалов для проведения текущих работ.

Ну и зачем составлять вместо сметы бизнес-план, как на производстве?

 

Ничего подобного! Себестоимост любой работы оценивается по всем трём позициям, так как, помимо оплаты труда электриков-сантехников, в прозицию: Расходы на оплату труда, включается доля оплаты труда Председателя и всех остальных. И совсем обязательной является позиция: Прочие расходы.

 

Забавно было бы увидеть смету на замену ТРЁХ электроламп уличного освещения: зарплата электрика с начислениями плюс стоимость трёх ламп, плюс амортизация "кошек", плюс доля труда председателя и бухгалтера, плюс прочие (накладные) расходы.

 

Забыли оплату труда таксиста включить...Так случилось, что у председателя машина сломалась и пришлось за лампами на такси ехать, а ещё охранника, который ворота открывал электрику...

 

На каждую нормальную систему (ИОП), в том числе и на электроустановку потребителя, имеется эксплуатационно-техническая документация (ЭТД). Она как раз определяет объёмы и периодичность всяких работ по обслуживанию. Вот в состав расходов по данным работам и ставьте стоимость лампочек. В раздел: Материальные затраты. И оплату труда электрика ставьте, естественно, с долей оплаты труда председателя и прочих работников. Или Вы считаете, что руководство объединения не участвует в организации работ по техническому обслуживанию ИОП? Как бы не так! Ещё как участвует! Руководство всегда и во всём участвует, на то оно и Руководство.
А что, у нас опять появились какие-то "накладные расходы"? И что это такое? Прочие расходы, по НК, никакими "накладными расходами" не обзываются! Так что давайте придерживаться терминологии Маркса, то есть НК. Говорим-то ведь о правильной смете, так что понятийный аппарат должен быть единым.
Насчёт амортизации кошек: не подлежат, ибо цена их меньше 40,0 тыр, и, вообще, по амортизируемому имуществу объединений я внёс уточнение.

Можете сами по распоряжению председателя получить деньги под отчёт, купить лампочки по пути на дачу, и представить авансовый отчёт председателю, вместе с лампами. Или купить за свой счёт (по согласованию с предом), и после утверждения им авансового отчёта - получить деньги в кассе. Не убудет.
А что касается оплаты транспортных расходов по доставке материалов - так они относятся на Материальные затраты, и входят в стоимость материалов, наряду со стоимостью их хранения. Афина знает.
И вообще, по-моему, Вы хотели увидеть некую гипотетическую правильную смету. Расходную часть правильной сметы, связанную с обслуживанием ИОП, я Вам представил. Вам что-то в ней не нравится? И что же именно? Вы что-то хотите оспорить? Кто бы возражал! Но позиции, которые я Вам привёл, УЗАКОНЕНЫ Налоговым кодексом! И расходы по приведенным позициям на совершенно законных основаниях включаются в себестоимость работ. А, значит, должны быть оплачены в обязательном порядке заказчиками работ - гражданами, имеющими участки на территории объединения. В обязательном порядке, и безо всяких выкрутасов, связанных с членством - не членством! Ибо:
Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.
Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
Так что выбрасывать экономически обоснованные затраты из себестоимости работы всякие умники будут в другой раз. И судьям пора бы усвоить эти простенькие постулаты.
А что касается расходной части сметы, связанной с коммунальными платежами - так тут масса специалистов, которые могут это дело растолковать. Нам пока не за что платить. Расходная часть сметы по созданию (приобретению) ИОП - создаётся на основании договоров с подрядными организациями. Но и по данным работам в состав расходов включаются материалы, если их приобретает объединение, и все остальные позиции состава расходов. Потом все эти расходы будут определять стоимость ИОП, по завершении его создания.

 

Причем в стоимость лампочек будет включена в т. ч. и зарплата самого Председателя...замечательно.

 

Если бы Вы читали Налоговый кодекс, да ещё читали внимательно, то не писали бы подобных несуразиц.

 

Я не поняла у Любопытствующего в СНТ пред, и прочие работники получают оклад и еще сдельно за каждый чих?