Зимняя дача 8х10м из профбруса

Друзья, запрашивая смету, сбрасывайте одновременно в мою личку свой эл. адрес.
Смета - большая по объему и по личке не проходит, только в эл. адрес!

 

По смете общая сумма на дом (без фундамента) получилась около 1,470 млн. руб, т. е. тысяч на 200 больше, чем планировали.
Можно, конечно, отложить покупку и монтаж металлочерепицы, как раз эта сумма перейдёт на 2й этап.
Надеюсь, что за смету не выйдем, а скорее где-то постараемся сэкономить .
Сумма на фундамент тоже подрастала по мере работ.
Фактические затраты на фундамент по ценам мая на МЗЛФ и октября на кирпич:
1. Май 2011г, примерно 250 тыс. руб за всё:
- бетон заводской 3 мешалки = 28м3 х 3 250р= 91 т. р.
- опалубка, примерно 4м3 х 5,8р = 23 т. р
- бетононасос = 14 т. р.
- работа = 80 т. р
- арматура, шпильки, геотекстиль, песок, ПЭ пленка = 40 т. р.
2. Октябрь 2011г.
Выравнивание горизонта цементной стяжкой, гидроизоляция стеклоизолом на битумную мастику, кирпич (с доставкой) 3 ряда, опять стеклоизол на мастику..., на всё 30 т. р., + работа своими силами.
Итого, весь фундамент около 280 т. р.

 

Ну по фундаменту нормально. А кто фундамент делал?
И еще вопрос, если все же стараться сэкономить на первом этапе, то по вашему какие есть еще решения?
Я пробовал в смете попроще брус взять, смешно получилось Те как раз на этом при общей сумме сэкономить не выйдет, а качество точно потеряется. Остается только кредит?
Добавлю, что к концу сезона бетон вырос в цене до 3900 в нашем районе

 

Фундамент делала частная бригада. Рекомендовть не буду, т. к. сильно накосячили, из-за чего пришлось выравнивать уровень кирпичной кладкой и ещё исправлять за ними массу других дефектов.
Сэкономить можно, во-первых, если строить зимой, когда будут максимальные скидки и пр. бонусы, а во-вторых, делая на 1м этапе крышу под рубероид.
На фундаменте сможете сэкономить, если заключить со строителями фундамента договор сейчас (зимой) и за небольшую предоплату застолбить себе зимнюю строимость работ, а если получится, и бетона.
Залить ленту в апреле-мае, а дом начать зимой, когда будут самые низкие цены на работы и зимний лес.

 

А я вот не согласна с такой экономией. Для первого этапа она, конечно, уменьшит стоимость. Но в общем итоге может оказаться не экономией, а перерасходом сметы. Потому что подрядчик может захотеть взять цену за снятие рубероида (демонтаж временной кровли). Если по каким-то причинам это будет другой подрядчик (не тот, кто делал временную крышу), то может возникнуть еще вопрос "а вот тут не совсем правильно сделано и здесь надо переделать".
Считаю, что если крыша простой формы и материал не мягкая кровля в зимний период, то правильнее и экономнее (в итоге) делать постоянную кровлю сразу.

 

Полностью согласен, временная экономия приводит как правило в удорожанию. Если позволяет кровля делать ее сразу постоянной, нужно делать однозначно, удорожая первоночально, но в итоге экономия на промежуточном этапе. Сам выбирал себе такой проект с простой двускатной кровлей.

 

Кровля будет однозначно простая. Это принципиально. Вот и не выходит никак сэкономить

А еще в смете есть пункт 15% от ФОП .. не многовато ли? Этот пункт был согласован?

 

Из этих соображений мы и собираемся сразу делать постоянную крышу. А чтобы сделать постоянную крышу, сделаем второй этаж каркасным, т. к. на каркасный можно делать постоянную крышу.
Вот только экономии в итоге никак не получается.
1. Постоянная крыша стоит на 200 т. р. дороже, чем рубероидная
2. Утепление и сам каркас мансарды обойдутся чуть дороже, чем брусовая мансарда.
Правда, утепление мансарды и крыши будем, наверное, делать не сразу и своими силами.

Как договоритесь...

 

Ольга я так понимаю что при простой двухскатной кровле, даже при наличии брусовых фронтонов можно делать постоянную кровлю. Обсуждал здесь это с Сергеем, из компании вашего подрядчика. Только если кукушка будет, ее надо делать каркасную вешая ее на стропилы, его слова.

 

Кто работает хорошо, у того всё на перёд "забивается", соответственно скидок ждать не стоит, максимум бесплатно только лишнее бревно на лавочку дадут. Тем более лес наоборот дорожает в отличии от конца лета - осень.

 

Это же фирма. У них есть административные расходы (з/п директора, помощника директора и прочих (топ-)манагеров, секретаря, чай, кофе, потанцуем ) и налоги.
Если хотите убрать этот пункт - Вам надо строиться с бригадой.

 

С бригадой мы уже "плавали" - знаем , поэтому долго и тщательно выбирали Фирму.
С фирмой дороже тысяч на 150, но, однозначно, удобнее и надежнее.

 

Обычно накладные расходы и аморизационные отчисления заложены в стоимость услуг. Смущает, что здесь вынесено отдельным пунктом. Не получается ли дублирования? Ну и "Накладные расходы и расходные материалы" в 15% - это немало получается в абсолютном исчислении.

Те, по вашему, у бригады нет накладных расходов и расходных материалов?

 

Нет только у тех, кто берётся только за работы из материала заказчика и то упреждение всегда берётся.

 

Когда смотрите сметы разных фирм, то у них отличаются расценки, но в итоге сумма должна вас устраивать.
Нельзя стравнивать только стоимость услуг или материалов в отрыве от общей сметы.
Бригады тоже бывают разные.
Мои частники сделали фундамент, имея отличную рекомендацию!, дешевле всех, но с косяками.
Со всеми доработками и дополнительными материалами на устранение дефектов получилось в итоге дороже, а по времени значительно дольше.