Мой бизнес план, или давайте обсудим

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за предложение) А где вы находитесь?)
В серые схемы полезли потому, что больше нигде 3-ку за 3,3 млн 80 квадратов не купишь, а застройщик действительно надежный, отгрохал по этой системе несколько ЖК и нет ни одного долгостроя... режили рискнуть, положившись на репутацию.

Дома под ПМЖ, а не на праздники!

Именно так!

Простите, мало что поняла (в каких местах между словами и цифрами запятые?

 

Предыдущий пост был вот к этому:

5 квт это на 4 дома по 1 кв с газом нужно кв по 10 для отопления дома 5 на 6 понадобится кв2-3 навскидку

 

5 кВт это очень мало, это включить чайник, стиралку и телевизор...бойлер уже не потянет, будет выбивать пропки) Шучу проверять то никто не будет, но если поймают могут оштрафовать)

 

Общей мощность 5 квт мало
с учетом отопления газом на 1 дом надо столько на приборы и свет (минимум)
просто посчитайте потребителей
и 5 кв это 3 фазы или одна?

 

Не знаю пока(
Вообще обещают все коммуникации, газ в след. году.

Может, правда, тогда поискать участок в обычном поселке рядом с городом без ограничений по кВт и с ИЖС? Но они дороже и сдать сложнее и и и... эээх

 

На частные участки дают до 15 квт
Могу предложить вам трансформацию вашей идеи
покупаете участок в деревне (ближе к мкаду) 8 соток ставите там 2 дома побольше (6на9) и получаете примерно то же самое
купив со старым домом участок можно решить проблему с коммуникациями в зародыше
и воду можно сделать из колодца к примеру

 

Хотя, Darud, конечно, прав... при вложении в квартиры с последующей перепродажей - окупаемость намного быстрее, но это при условии отсутствия догостроя и ликвидности самого объекта... Но что бы был постоянный доход, это надо регулярно вкладываться и перепродавать... а при регулярности такого занятия увеличивается риск влететь по срокам и деньгам...

Да, я думала на эту тему... я вообще изначально думала об участке в поселке или деревне до 15 км от МКАД - если пустой, то что бы свет неограничен был, а остальные коммуникации автономные, если участок с домом под снос - то коммуникации уже по обстоятельствам. Но блин...
Больших домов от 60 тыров в месяц много на рынке аренды выставлено, и ликвидны как раз дома в КП. Тут можно оч сильно застрять. Небольшие домики по 25-30 тьщ все же захватывают больший процент клиентов.
Ну, и стоят такие участки в поселках дороже, если они с коммуникациями, раза в три.

 

Я не риэлтор думаю что дом 6 на 9 можно выставить тыс за 45-50 и сдать все зависит от направления места и качества строения

 

Да много что и от чего зависит, оч много. Общая практика показывает, что не так уж и легко такие дома за 50 тыщ сдаются, а толпе из 20 таджиков я сдавать точно не намерена.
А что бы было супер хорошее место и высокое качество - надо больше денег

 

Приветствую.
Идея у Вас интересная. только тут такая закавыка при освоении участка может поджидать если участок под ижс то разрешают застройку не более 20% земли (на днях план застройки получил вот там так и написано) + противопожарный разрыв между домами

 

Противопожарный разрыв между домами деревянными по-моему 16 метров должен быть, а автор темы хотела по 5 оставить.

 

Привет!
Участок под дачное строительство...

Кошмар(

 

Да не так все страшно если дом на участке один, 16 метров это между домами в целом, т. е. по 8 метров от забора каждый сосед обязан отступить. В вашем случае это сдерживающий фактор.

 

Почитал, посмеялся. А Вы не забыли про пожарные и санитарные нормы? Ктож Вам позволит даже на 15 сотках 5 домов построить? Вон в Малаховке, один такой горе инвестор "квадрахаус" решил построить, даже коробку успел поставить, даже первых покупателей нашёл и всё алес... сейчас заставляют сносить за свой счёт, никакие связи не помогают.