Мой бизнес план, или давайте обсудим

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну, тогда в моем случае идея неосуществимая(

Рада, что доставила вам радость)
Что такое квадратхаус?)

Вокруг посмотреть, все строятся как хотя... не ожидала, что так строго...
А от КП никакого прикрытия не будет? Они сказали - стройте что хотите...

 

Вот для наглядности:


А квадрахаус это как таунхаус, только квадратиком с четырьмя входами с разных сторон.

Что то картинка криво встала(



И туда же, нормы противопожарной безопасности:

 

Придется подождать собственность, придется подождать коммуникаций, придется подождать дороги, придется подождать, пока построятся соседи. Пока все это ждать, можно конечно строиться, имея головняк на каждом шагу. Года через три, если ДНТ будет непротив, если соседи будут непротив, если мощность удастся получить повышенную, можно будет сдавать. Попутно решая постоянно возникающие проблемы по поддержанию домов в рабочем состоянии.
ИМХО - черезчур хлопотный бизнес-план.

 

В общем фигня, а не план, я поняла...
Бум думать дальше...

 

Золотые слова !
Простите, за выражение!

 

Мой не большой опыт. Аналогичной идеей увлечен последние три года. Я приобрел земельный пай в 6 га в 100 км от Москвы по Ярославке. Про перевод земель под ижс обсуждать не буду - отдельная история. Почему возникла идея строительства домиков под сдачу в аренду - очень красивое и привлекательное место. В планах строительство первой очереди в семь домов, площадь 120-150 квадратов, проекты планирую покупать в польском арх. бюро. Самый главный вопрос - кому это надо в 100 км от Москвы? Нужна завлекалочка и изюминка места. Рассматриваю несколько способов привлечения дачников. Время сдачи - летнее и новый год. Строительство. Буду строить из пеноблоков, в декабре прикупил по сходной цене набор форм и оборудование для пенобетона - пойдет на стены. Материал для крыши планирую делать тоже сам - у тротуарщиков присмотрел формы под сланец. И вообще задача - попытаться производить материал "своими руками" - вибростол мне в помощь.
Под дом планирую выделять 15-20 соток, навес на 2 авто. И баньки три разместить. Эх, мечты...
О грустном - подключение электричества (100 кВт) в прошлом году обошлось в 1700000 рублей, стоительство дороги 1500000 руб. Так не спеша идут дела...

 

Эээ...
Сергей, может я чего то не понимаю ... Но на мой взгляд это просто безумная идея... Вгрохать стока бабла в дома на таком расстоянии для сдачи на лето и праздники... Вы считали за какой срок они окупятся? За 30 то км застройщики часто обламываются с такими идеями и потом продают эти дома. Тут уже объекты как базу отдыха надо оформлять и в рекламу деньги пулять...
Мож я чет не понимаю конечно. Это просто первое о чем я подумала.

 

Нереально будет вам реализовать такой проект в ЛП. дома на таком участке не поставите.
мощности воды, электричества и газа не хватит. дома не зарегистрируете, даже по дачной амнистии.
к тому же в ЛП не все гладко с началом строительства и сдачи коммуникаций.

 

Да, я планирую развивать как базу отдыха.

 

Не, ну если бюджет позволяет и все продумано (а у вас конечно же продумано), то почему бы не рискнуть. Никада не поздно потом поштучно распродать, особенно если все коммуникации уже разведены будут. Тока вот как там с ценами на недвижку в тех краях? И за какой срок окупить собираетесь?

Да я уж поняла, быстро меня тут остудили)

 

На самом деле все не так грустно
у многих на участках стоят и 2 и три дома у многих у нас в Расторгуево дома разделены на несколько частей
тут надо все очень здорово просчитать
Тот же квадрохаус вещь разумная ТС вы же оформите его 1 домом и отступы легко соблюсти
просто нужны дополнительные мощности и грамотный проект с учетом места

 

Спасибо! Буду думать!

 

Вы начните с проекта посчитайте его под ключ потом прикиньте землю на оставшиеся деньги
там главное окупаемость всего этого
реально на участке в 10 соток можно построить максимум 2 дома
кроме того учтите что стоимость м2 в большом доме дешевле чем в маленьком

 

Я могу Вас посоветовать открыть свой бизнес на продажи вещей или других шмоток из Китая. Смысл простой покупаешь дешево, продаешь в 2-3 раза дороже. Не забываем, что в Китае самое дешевое производство товара. Я лично, начал знакомство с бесплатных курсов Андрея Швецова - http://chinabiznes.ru/?r25961, если хотите также начать изучать данную тематику, советую всем.

 

У бабушки то лучше у бабушки ЛПХ или ИЖС, а не голимое СНТ\ДНП.