Удачный Дом 110 м кв. за 1 250 000 руб

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Александр, подскажите пожалуста, какие перекрытия межэтажные у комнаты номер 3 (Гостиная/столовая/кухня)?

 

Вот план участка. В правом верхнем углу дом террасой ко входу. Ниже дорожка и правее стоянка на два авто. Слева вверху планируем баню с хозблоком. Ниже мангал. Далее полторы сотки газона с детской площадкой. Грядка для укропа и лука посреди между домом и баней. Места хватает для всего. Пока хватает)


По перекрытию пола комнаты 3. Сделали поперечные лаги из доски 50х150 с шагом 63 по оси. Сверху OSB-3 плита 18+9мм. и ламинат 8мм. По факту оказалось мало. Стол при ходьбе танцевал. Пришлось снизу уложить продольно две балки оставшиеся от стройки 100х200, благо фундамент на винтовых сваях это позволяет. Теперь можно штангу бросать! По уму надо было доску делать 50х200 а лучше Т-образные балки клееные из OSB и дерева высотой 20см.
В других комнатах такой проблемы нет. Но там и разом 10 человек не поднимали бокал за здравие! 10 чел это количество людей которые с комфортом могут разместится в этом доме.

 

Решил побороть железо в воде из скважины. Изучил вопрос и вот что получается. В месяц воды уходит примерно 15 кубов. Обойтись малой кровью установив большой синий фильтр "Биг Блю" с картриджем на обезжелезивание не выгодно. Придется менять раз в 2 дня. Посмотрел в Леруа системы очистки Гейзер. С автоматической головой обошлось в 21000р. Правда покупал в офисе Гейзера, там грамотно могут подобрать. Установил сие чудо, вода пошла нормальная. Промывку включает раз в 12 дней. Мешок соли 25 кг пока не закончился, думаю на 4 промывки хватит. Но пришлось столкнутся с другими проблемами.
1-я: Вода стала пахнуть сероводородом. Звонил, читал, спрашивал... Оказывается водогрейный бачок к чистой воде не равнодушен. Соли и железо сдерживали размножение бактерий. Порекомендовали включить нагрев воды на максимальную температуру. Помогло. Правда горячая вода теперь течет с паром) Зато 80 литров хватает на 4-рых!
2-я: Станция очистки стоков издала неприятный запах. Начал разбираться и выяснилось что во время промывки фильтра идет большой сброс воды. Практически 1,5 часа вода сливается не переставая. Переделал слив канализации. Теперь умывальник стиральная машина и фильтр напрямую сливают в дренажный колодец минуя станцию очистки. Жду очередной промывки, но думаю все будет хорошо.

 

А вот машинку стиральную напрасно. Там же белье полощится, порошок стиральный и т. д. Химию в землю - не айс

 

А если построить такой домик из газосиликата (т.к. нужен дом для круглогодичного пмж проживания). На сколько дороже выйдет и какие будут нюансы и проблемы... Ни у кого не могу найти подобного проекта, но в газосиликатном исполнении. Маленькие домики в основном каркасники или а-ля баня...

 

Этот проект не сложно опытному строителю сделать из газосиликатных блоков. Стоимость увеличат фундамент и межэтажные перекрытия, но стены обойдутся дешевле. И к тому же надо помнить дом из газосиликата - больше подходит для круглогодичного проживания. Материал впитывает влагу и критичен к перепаду температур.

 

Мне кажется на отделку потом денег больше уйдет. Мы тоже решили строить такойже, только из пеноблоков. Фундамент уже залили...Спасибо Вам Александр за Вашу тему. мы с мужем очень рады, что вовремя на нее наткнулись и поняли какой именно хотим домик.

 

Мы обшивали имитацией бруса по причине - не требуется чистовая отделка.
Спасибо за добрые слова.

 

А мы газосиликат хотим обшить элементарным сайдингом. Возможно, что в будущем придумаем что-то более приличное, но пока так...

 

Интересно, а внутренняя отделка намного дороже встанет чем у каркасника?

 

Александр, подскажите. в какую стоимость обошлась именно терраска. Хочу себе сейчас такую, но сколько за работу платить не знаю.

 

Александр, а вы не рассматривали обшивку дома самодельной имитацией бруса? Вчера вот здесь обсуждали: https://www.forumhouse.ru/threads/56519/page-3 с 37-го поста.
По идее раза в 2 дешевле должно получиться.

 

Александр а сколько всего окон?

 

Алекасандр, подскажите пожалуйста, по поводу свайного фундамента, за зимний период как он выстоял.


Алекасандр, меня так же интересует телефон проэктировщика и если возможно как то с вами связаться для консультации по стоительству буду благодарен. Сергей.

 

Терраса обошлась примерно 150 000 рублей. Про имитацию ничего сказать не могу, рассматривал вариант со струганой доской внахлест как черепица. Но внутри так не пройдет, и решили что эстетика стоит денег.
Фундамент свайный пережил уже две зимы никаких отклонений не заметил. Контакт проектировщика сброшу в личку. Окон всего получилось 7+1. Четыре внизу + форточка в ванной и три наверху.