Удачный Дом 110 м кв. за 1 250 000 руб

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы рассматриваем вариант с печью-камином. Это связано с несущей способностью заложенного фундамента. Сама печь 150 кг. и дымоход килограмм 30 добавит. Нам понравился вот этот вариант
http://market.yandex.ru/search.xml?cvredirect=1&clid=505&text=%D0%9F%D0%B5%D1%87%D1%8C+%D0%BA%D0%B0%D0%BC%D0%B8%D0%BD+%D0%91%D0%90%D0%92%D0%90%D0%A0%D0%98%D0%AF+%D0%98%D0%97%D0%A0%D0%90%D0%97%D0%95%D0%A6

 

А я бы камин посоветовал.

 

Я в Хабаровске у друга видел печку со стеклянной дверцей. Это супер идея! Перед печью он положил ковролин очень толстый и мягкий и лежит с женой на нем как кот с кошкой. И огонь видно и безопасно.

 

Прочитал всю тему внимательно. Заметил очень важную несостыковку. Вы пишете вот такое:
https://www.forumhouse.ru/threads/139292/page-12#post-4403346

Я смотрю на план дома (тот что в виде файла PDF и так же на картинке в начале темы). Пристально изучаю план 1-го этажа. На плане – кухня находится справа от входа в дом и одной стеной примыкает к сан-узлу.
Изучаю внимательно фотографии, а именно вот эту:


И вижу, что сохранением планировки не пахнет. У Вас теперь кухня расположена слева от входа, а справа (там, где по плану она должна была быть изначально) - расположилась комната. Сперва не мог понять, - может это зеркально - перевернутая фотография? Но, судя по циферблату часов на фотографии, - фотография не зеркальная. Так чему же верить? Плану дома? Вашим словам (чуть выше)? Или фотографиям?

Если же Вы поменяли кухню и комнату местами, – то каким образом теперь организовано водоснабжение кухни? И как теперь сделан отвод слива раковины кухни (где проложены трубы и утеплены ли они)? Так же непонятно, - теперь и расположение душевой кабины и туалета - тоже не соответствует первичному плану?
Ну и ещё непонятно, - что там на плане на первом этаже за уголок отгороженный двумя маленькими стенками (находится в большой комнате нижнего этажа на плане (а по факту – теперь в кухне) за стенкой лестницы?

Получается - как бы проект не реализован?
А по остальному строительству - вопросов пока нет.

 

Прошу пардона! Ошибся. Расположение комнат, кухни первого этажа - соответсвует плану. Не понятно только расположение душевой кабины в сан-узле.

 

поделитесь опытом, оправдал ли себя GSM контроллер?
Интересно какой еще функционал кситал позволяет реализовать, кроме описанного выше (например, сигнализация открытия дверей, датчики дыма, движения)?
требуется ли специальная подготовка для монтажа?
как он управляет конвекторами и кондеем - просто подает на них питание после получения смс и они включаются на выставленной до отключения температуре, либо через него каким то образом можно именно "управлять" и "регулировать" температуру.
заранее благодарю за ответ

 

Я то же двумя руками за камин! Думаю в следующем году получится. Сейчас все силы на ремонт в квартире.

Душевая кабина в ванной расположена в нише рядом с туалетом.



Фото старые, сейчас стиральная машина развернута на 90гр и за ней стоит фильтр с умягчением и обезжелезиванием. Водопроводные трубы зашиты в пол между утеплителем. Решение спорное, но практика прошлой суровой зимы показала что реальное. Уложено между двумя слоями снизу и одним сверху утеплителем 50мм. Слив от кухонной мойки 50мм идет под домом под уклоном без утепления к санузлу и входит через тройник в 110 трубу унитаза. Главное что бы не было застоя воды а так не промерзнет. Вода теплая течет.

Сейчас я живу на даче постоянно и GSM контроллер не использую. Но практика прошлой зимы показала его высокую эффективность. Температуру он измеряет в трех точках: на улице, в комнате и в самом корпусе прибора. Управление задается по любому датчику, отправкой смс с указанием температуры. Кондиционер работает от установленной в нем температуры и режима работы. Просто вкключаю его смс или выключаю. По этому в кондеи важна функция "РЕСТАРТ". Датчики можно поставить любые, снятие с охраны ключом Тач Мемори. Я купил движение и дым. Руки не доходят поставить. Опыт конечно нужен. Если в детстве сами паяли новогодние гирлянды - осилите!

 

Сегодня был в офисе одной фирмы, массово строит каркасные дома (Зеленая такая фирма, филиалов много по стране, оценили Ваш домик в 2200тыр под ключ без подвода коммуникаций). Так они утверждают что для отопления их дома 136кв м в самый мороз требуется 1300кВт в месяц... Ваша оценка данного утверждения? Друг, для примера, тоже топится конвекторами, но дом кирпичный 100кв м он платит 6-7тыр в месяц зимой.

 

Утверждение обобщенное, но порядок цифр правильный. Будет меняться от внешней погоды. Думаю у меня получится больше 7000р. Много заберут нагрев воды (душ утром и вечером), теплый пол в ванной 0,8 квт, свет круглосуточно...
При +5 у меня уходило не более 4000р

 

Алекасандр, я никогда не заказывал проект и т. д. ВОт подумываю обратиться к тому же проектировщику что вам делал. Контакты вы выкладывали. У меня вопрос. Вам делали силовую часть каркаса по какой технологии? С укосина или без? Расчетное количество стройматериала указанное в расчете проекта совпало с реальным? Фундаментное поле тоже проектировщик расчитывал?

 

Виноград надо на зиму укрывать как розы...он замерзает! а "дикий" виноград сажать не рекомендую..от него не избавишься, он цепляется за дерево..лезет под крышу..живучий и бестолковый, по нему мыши бегают..и стены он разрушает

 

В Воскресенске, у родственников, во дворе небольшая беседка заплетена виноградом (примерно 3х1.5, и в высоту 2.50), этой осенью собрали 1.5 ведра винограда. И никто его не утепляет и вообще никак не ухаживает, покупали вроде в питомнике.

и избавится от него проще простого

Вы наверное с хмелем путаете, вот от него точно тяжко)

 

После изучения ветки каркасные дома на этом форуме, узнал что есть библия строителей каркасных домов. Называется " Индивидуальный дом платформа" горячего финского парня Микко Вильякайнена. Она написана очень доступным языком, как инструкция к мебели от ИКЕА. Укосины ставили. Себестоимость не высока, а лишняя жесткость каркасному дому не помешает. И ещё необходимо в большой комнате первого этажа и в ванной добавить дополнительно по балке для пола. В первом случае слишком большой пролет играл пол, во втором плитка в ванной трескается. И окошки маленькие я бы добавил в туалет и тамбур. Расчет по материалам проектировщик мне не делала. К моменту начала уже лежали доски) Свайное поле рисовала фирма занимающаяся сваями.

 

Заложили летом фундамент, под дом как у Вас. Строить. Только расширили его до размеров 9 на 9...Строить правда будем из газоблоков, хотя изначально склонировались к каркаснику. Строители переубедили..Хотя до сих пор мучают сомнения, может все таки каркас?

 

За вас строители думают в каком доме вам жить? Они так говорят, что им удобнее строить и большого ума не надо. А то что вы на деньги попадёте вам это строители сказали?
https://www.forumhouse.ru/threads/45350/#post-1051317 почитайте лучше здесь и примите своё решение