Где взять деньги на строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Народ, а у всех строительство? С реконструкцией никого нет?

 

У нас строительство но не с нуля.

 

А разрешение у вас на реконструкцию или строительство? Нам вчера Пфр сразу сказал, не дадим на реконструкцию до 3 лет. И в россельхоз почти отказали :|

 

Насчет разрешения, когда стали смотреть доки на дом думали что нам риэлтор все сделал. Но оказалось что не все, разрешение на строительство нет. Но в сбере слава богу не потребовали. Я объяснил мол нам в рег. центре свидетельство о рег. на дом выдали на основании того что в свидетельстве на участок написано что участок предназначен под строительство жилого дома.

 

У нас потребовали разрешение на строительство в обязательном порядке

Насчет Россельхозбанка - нам отказали по причине "плохой" кредитной истории одного из поручителей, хотя в 2 других банках (включая дотошный сбер) этот поручитель прошел без проблем. Вообще, от Россельхоза, если честно, остались впечатления плохие. Пообщаться с менеджером, который ведет твою заявку, можно только по телефону, и то не всегда. Молоденькие менеджеры, которые принимают заявку и должны консультировать, почти ничего не могут ответить, рассматриваются доки очень долго. Короче, совок какой-то.

 

Да и сбер я скажу не лучше. Я писал выше в теме, о том как пальцем тыкал в монитор менеджеру об этом кредите. И показывал какие доки необходимы

 

Почему всех так тянет в сбербанк за ипотекой? Разве нет, других, вменяемых банков. Даже сейчас имеет смысл подать заявку в другой банк и этот другой банк быстрее пройдет полный путь рассмотрения заявки (даже если понадобится заново всё собирать) чем сбербанк оставшуюся половину пути.

 

@Victuan, согласен полностью. Мы из-за Сберовских заморочек и не стали с ним связываться. @evgeniahodova, в Россельхоз смету делали в сами, в Экселе, ни про какие заверения даже не заикались

 

Не стремлюсь защищать сбер. Но ничего подобного не требовали. Также смету в экселе сделал, более менее подробно и все. Вчера со службы безопасности сбера мужик приехал, по фотографировал и уехал

 

Если банк берет в залог участок, то какой статус он должен иметь? Только ижс или подойдет и для дачного строительства? У нас в типа коттеджом поселке "для дачного строительства". Сейчас получаем свою улицу и номера на дома, но под ижс раньше чем через 3-4 года не переведут поселок.

 

Подскажите знающие.
Участок покупается за нал и оформляется на меня.
Муж будет брать кредит на строительство дома на себя около 1,5млн.р. Стаж 4 года, оф. з/п 25т.р., серая 80т.р. Прописан в Ростовской области, на иждивении у него я и сын 3,5года. Живем и строиться будем в Мск.
вопрос вот в чем, участок будет на мне, а кредит муж берет на себя не станет ли это тупиком в получении кредита? т. к. другого недвижимого имущества у нас нет
Или лучше оформить собственность на участок на обоих?

 

У нас похожая ситуация. Участок в моей собственности, а супруг оформлял ипотеку на себя. Ну мы ее не получили по другим причинам, но с залогом у нас проблем не было.

 

Участок все таки оформили на двоих. Вам почему не дали?

 

@Battigor18,

Хуже.
Пока не получил...
Уровень забюрократизированности и тупости просто поражает. Уровень знаний программ кредитования менеджерами Просто нулевой. Безответственность.
Ни до кого не дозвонишься вообще.
И это при том, что у меня есть там "административный ресурс".. Согласование акта оценки у меня заняло 1,5 недели. Сданные на проверку документы еще неделю провалились у юристов на проверке без регистрации. Пока манагер их не вписал в журнал, а я не пригрозил что если просрочется выписка из ЕГРП они её сами получать будут. Дело не сдвинулось. Итого вместо обещанных 5-7 дней проверки юристами..по факту 3 недели

 

В Россельхозе общее время оформления от первого захода и до получения денег заняло ровно 5 месяцев, рассчитывал максимум на три. Терпел только из того что процент был низкий и лоялность к смете.