Где взять деньги на строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Встал впосрос где брать финансы...многие говорят что проще украсть и отсидеть - чем платить20 лет.
Но это не наш метод)
Поделитесь конкретными цифрами (какие банки, проценты, на сколько лет и по сколько выплаты ..и т. п) просто пора уже и мелких заводить, для этого и собираюсь строить дом, ну чтобы жить отдельно (для мамы- дом свой её мечта, а квартиру дарит мне...)
Хочу взять 1.5 как (возможно что-то на газ пойдёт) посмотрел я много банков (даже в ВТБ - мой зарплатный, дают под 18+ процентов да и ещё всего на 5 лет - это мало (
И из за этих процентов встал вопрос или кредит на 5 лет 1.5кк иди хата в новостройки на котловане (3кк)-на 20.

 

Я решил на свою стройку брать кредит в Сбере потребительский кредит под залог недвижимости, и по срокам разбег большой и процент от 15,5. Во второй половине февраля буду оформлять, если кому интересно, то отпишусь что да как.

 

Естессно интересно ! Залог не страшно ?

 

Ну, так волков бояться - в лес не ходить. платеж просто надо посильный брать. Зато в этом кредите, вроде как, меньше геморра с документами и за каждую потраченную копейку отчитываться не надо, и, как я понял, банки такие кредиты дают с большей охотой, чем даже простую ипотеку. Впрочем брать буду 1-1,2 млн. только на материалы, рабсила своя собственная.

 

Сейчас банки дают на стройку деньги..хочу я например 2кк на материалы...а мне ещё говорят - дайте нам первый взнос! Так я же беру на стройку !-а не на готовую хату (откуда я мать их возьму этот взнос?

 

А откуда вы будете брать в 2 раза больше денег, чтобы отдавать? (ипотечный кредит ставка 11%, 15 лет срок возврата)

 

Отдавать я смогу каждый месяц - но на взнос нужна реально целая сумма 200-400к. Их нужно сначала скопить - а значит кредит нужно больше брать - т. к 400 у меня на взнос уйдёт.
А тем временем банк уже играет моими 400кусками и имеет с них

 

Вот и у меня такие же вопросы к банкам были. Строюсь потихоньку два сезона, сделал фундамент, подпол, провел коммуникации, залил перекрытие по цоколю, пока жена в декрете была. Декрет к концу подходит, думаю надо пойти разузнать про ипотеку на строительство, а мне сразу взнос первоначальный где? Я говорю так стройка уже начата, на что мне отвечают еще нужны поручители. Говорю, где ж их в наше время взять, может недвижимость в залог? А у нас с батей дом на двоих оформлен долями, и ему (отцу моему) 62 года. Говорят мне на это, что на момент возврата кредита возраст бати не должен превышать 65 лет.
И вот нафига мне ипотека на 3 года? Если бы я столько зарабатывал, что ипотеку за 3 года выплатить могу, то проще накопить за год. Но так было в Россельхозе. В Сбере заморочки со сметами и тоже первоначальный взнос. А вот потреб кредит под залог недвижимости попроще. Никаких взносов первоначальных, просто деньги на что хошь, и до 20 лет. Буду брать на 10, переплата примерно в 2 раза, если на 15 лет, то платеж немного меньше, а переплата в 3 раза. И поручители до 75 лет в Сбере. Так что поглядим, что из этого выйдет.

 

...на оставшиеся 40 тыс. можно нормально прожить двум пенсионерам (питание)...но не семье с детьми...а вот про одевание и т. д. прийдется забыть

 

Мы сделали так:
в 2013 кредит под залог квартиры- купили участок
2014- копим деньги, родители дали денег
2015- построили коробку, крышу (стропила+баннеры). Взяли 2 потреб-кредита.
получила свидетельство на дом
заявление в ПФР на получение МК (компенсация затрат на строительство)
получу МК- закрою потреб. кредиты.
2016- планирую дополнительный кредит под залог построенного дома (сбер).
Получилось, что кредитные средства поступали по мере необходимости, мы не переплачивали%.
Большая часть кредитов ипотечная- самый выгодный %.
Но свои средства иметь нужно, на одни кредиты не построишься. Либо, это будет долго. А если строиться долго, то можно копить, а не брать в долг.

 

Если строить дом с "нуля", то кредитных средств максимально 50% от бюджета стройки, и то, кредиты должны быть длинными (ипотечными), а ставки минимальными, от 13 до 16%. Меньших ставок на рынке сейчас нет.
Если это потреб. кредит, то его доля в стройке гораздо меньше. Ставка выше, срок меньше. Платеж съедает около половины заработка.

 

Всем привет ! У кого какие новости про кредитование ИЖС в 2016 году!
Вроде с Кризисом всё понятно! но строиться нужно.

 

Ближе к концу февраля пойду заявку подавать. Так что отпишусь, как только новости появятся.

 

Смотрел сайты сбера и сельхозбанка мин. 15% выходит, как то блин много,
наверное нынче на свои, а там или к осени или на следующий год, как ставка понизится!

 

Тоже об этом думал, но боюсь ставка не скоро станет меньше.