Тяжелый дом на сваях и ростверке

Да не, у нас инвестор-заказчик суровее.

 

Le Bo To
Ответьте мне пожалуйста по вопросу: когда можно заливать бетон, при какой температуре воздуха?
Я планирую 15 апреля плюс или минус и надеюсь днем градусов 10 то будет тепла, а ночью не знаю, может и минус быть наверное?
Или еще подождать когда теплее будет?

 

Дело в том, что на коттедж с его 50 сваями в пригороде сваебои едут с неохотой и если ещё не за полную сваю деньги дают-не поедут ни в жизнь. А вот где большие поля под микрорайоны, там уже могут диалог вести. А нужен то всего лишь коттедж.

 

Тут да, бесспорно. Да и 50 свай под коттедж это многовато даже. Хотя если вибропогружение... вибропогружатль меньше, везти проще, но стоит дороже.

 

Для бетона +5 и ниже уже зимние условия начинаются. Самый простой способ прогрева "метод термоса". Твердение цемента есть реакция гидратации. Она экзотермическая, т. е. сопровождается выделением тепла. Ещё один плюс пенопласта. После заливки и утепления сверху опилками температура твердения может достигать 40 град. Проверено. А если Вы будете заливать 30 м3 как обычный ростверк, то в месте контакта с холодными поверхностями бетон будет выкрашиваться, оголяя арматуру. Не есть хорошо.
И твердение цемента при температуре +5 будет длится 0,5 года. Вы ни кирпич, ни плиты не поставите.
А вот электропрогрев заставит подсоединить электромощность до 50 кВт. Они у Вас есть?
Не хотите связываться с пенопластом-ждите когда потеплеет, а потом когда затвердеет.
В Вашем случае нужно было сваи бить в октябре, в ноябре уже залили бы ростверк, зиму переждали.
И с 1 апреля алга дальше.

У меня был года 3 назад коттедж с 84 сваями. Просто они ставятся в углах, на местах пересечения, под всеми несущими стенами, а конфигурация ох какая может быть непростая. От проектировщика зависит. Если он полноценнее использует несущую способность длинномерных плит, исключая промежуточные несущие стены, то можно действительно хорошо сэкономить. Был коттедж и 40 свай. Кто как проектирует.

 

Я предварительно договорился с передвижной сваебойкой на базе какой то грузовой машины на 15 апреля плюс или минус. Хочу правда заранее пока дорога не раскиселилась завести сваи, так как у меня есть небольшой пригорок при заезде и все эти лафеты могут забуксовать на черноземе.
Да действительно сваебойке на базе гусеничной техники, которую надо перемещать и перевозить, им такой объем не интересен, сегодня звонил, ради интереса, не соглашаются

 

Когда будете завозить сваи пообщайтесь с оператором копра. Нужно будет их разложить так, чтобы не мешали манёврам техники и можно было до них дотянуться копром-длина троса с крюком небольшая.
Мне как то пришлось простым трактором по участку елозить-сваи развозить по одной.
Апрельская грязь это что-то.

 

В Вашем случае нужно было сваи бить в октябре, в ноябре уже залили бы ростверк, зиму переждали.
И с 1 апреля алга дальше.

Можно сделать и так: забить сваи в начале апреля, затем вырыть погреб, тех подполье, сделать там пол, гидроизолировать, обложить стены кирпичем, может проложить канализацию, водопровод еще мне надо подключить к общей трубе, построить сарай деревянный недалеко от дома, что бы использовать как склад и рабочие могли чай попить не под открытым небом, кольца канализации закопать, а там глядишь и 20 апреля. может уже теплее будет

 

Сваи забиваются 1 или 2 дня если что-то не сразу пошло. Причём сваебои могут потребовать пробурить лидерные скважины глубиной этак до 1 метра чтобы пройти мёрзлый грунт. Имейте ввиду, что при забивке в мёрзлый грунт конец сваи может гулять в стороны причём сильно-можете по осям вылететь из разметки. Тяжко Вам будет землю до 20 апреля ковырять. Будет твёрдая как скала. Убирайте снег и надейтесь на солнце.

 

Да, вот нам как раз сказали, что скважины бурить надо сначала, если сейчас бить, теперь сомнения гложат, может подождать до мая? все равно ростверк в мае лить, а на сваи много времени не надо, думаю, что за день уложимся

 

А у Вас как насчёт закрытия дорог для большегрузов?
Бурение это дополнительные затраты. Может потребуется может и нет.

 

Про закрытие дорог впервые слышу, операторы копров ничего не говорили.
по бурению - с одними разговаривали, ни слова не сказали про бурение, а другие сразу сказали, что бурить надо и без вопросов, удорожание на весь фундамент несущественное- 15 тыс. Но опять же весной грязь месить не охото. А от того, что будут бурить дырки несущая способность сваи не уменьшается? Я так понимаю, что их бурить надо на весь промерзший грунт? В этом году очень большая глубина промерзания, снега почти нет

у соседей на доме трещина, дом в метрах 50 от будущего нашего. вопрос - может ли соседскому дому стать хуже? я понимаю, что мы не несем никакой ответственности за их дом, так как расстояние больше, чем по снипу, просто я себе не прощу, если дом их треснет еще больше(

 

Так как расстояние больше, чем по снипу, просто я себе не прощу, если дом их треснет еще больше

Какае расстояние по СНИПу и в Каком СНиПе оно прописано?

 

Борис222, посмотрите снипы по свайным фундаментам, там прописано, сейчас искать просто некогда, расстояния зависят от способа погружения свай (забивка, вибропогружение или вдавливание). При забивке в районе 15 метров должно быть до ближайших строений

 

Здравствуйте!
Прошу совета (мнения) т. к строители и даже архитекторы с конструкторами выдают разную информацию.
Геологию участка не делал, но пробил скважину.
Итог в 3-х метрах от дома, глубина 30 м,
скальный грунт пошел примерно на 3 метрах (буровики удивились очень, сказали что в нашем
р-не cкала на 15-18 м появляется). До этого чернозем и что то подобие суглинка.
Проткнули под домом отверстие скала пошла на 2.5 м.
По окончании работ посмотрели уровень воды в скважине 5 м от поверхности. В процессе бурения начало отмачивать на 6-7 м.
Дом 2-х этажный с мансардой стены отделочный кирпич внутри газоблок. Площадь дома по фундаменту 12*18 м. УГВ по моему мнению пока высокий 70-80м, в 5 метрах от участка ручей уклон очень минимальный.
Сейчас проложили и углубили русло.
Теперь вопрос: Какой фундамент выбрать?
Советы специалистов:
1 буронабивные сваи до скалы 2,5-3 м с ростверком
2 УШП
3 плита на скалу (получаем подвал с высотой 2.5 м) не нужен мне такой подвал с таким УГВ
4 и прочее
По деньгам я так думаю самое лучшее это 1 вариант, да и по надежности тоже.
Если учесть что несущяя способность скалы 5 кг/см.кв (могу ошибаться) то при диаметре сваи в 40 см получаем несущую способность грунта под сваей 6280 кг, а несущая способность самой сваи гораздо выше.
По моим расчетам вес дома со всеми нагрузками выходит 700 т.
Получаем что свай нужно примерно 110 шт (или это уже слишком?)
Т. е частокол и в итоге ЗЛ на скалу.
Что то совсе запутался Помогите с выбором ​