Проживание в Таганроге

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем eglis, 29.01.12.

Страница 166 из 183
  1. Nikeyl
    Регистрация:
    17.05.16
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    Nikeyl

    Участник

    Nikeyl

    Участник

    Регистрация:
    17.05.16
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
     Еще раз всем здравствуйте, прочитал всю ветку, получил много полезной информации. Решил купить хотел новый дом в Новобессергеновке, может кто посоветует у какого застройщика лучше покупать, интересует качество постройки. Уважаемые Nyuka и Сибирячка2012, судя по прочитанному Вы как раз и покупали дома в этом поселке, не напишите как дома себя зарекомендовали по прошествии времени после покупки?
     
    Nikeyl , 20.05.16
    #2476 Цитировать
  3. Вадим_Штепа
    Регистрация:
    13.02.15
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    251

    Вадим_Штепа

    Живу здесь

    Вадим_Штепа

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.15
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Таганрог
    давайте построим.

    спасибо)
     
    Вадим_Штепа , 23.05.16
    #2477 Цитировать
  4. Nikeyl
    Регистрация:
    17.05.16
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    Nikeyl

    Участник

    Nikeyl

    Участник

    Регистрация:
    17.05.16
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
     
    Nikeyl , 30.05.16
    #2478 Цитировать
  5. Вадим_Штепа
    Регистрация:
    13.02.15
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    251

    Вадим_Штепа

    Живу здесь

    Вадим_Штепа

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.15
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Таганрог
    Место ваше, могу лишь подсобить с поиском)
    Цена зависит от того, что вы хотите получить.
     
    Вадим_Штепа , 31.05.16
    #2479 Цитировать
  6. Nikeyl
    Регистрация:
    17.05.16
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    Nikeyl

    Участник

    Nikeyl

    Участник

    Регистрация:
    17.05.16
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    Прикинул, посчитал, строить с Вами дороже получается, чем допустим покупать новый дом у застройщика в той же Новобессергеновке
     
    Nikeyl , 14.06.16
    #2480 Цитировать
  8. Вадим_Штепа
    Регистрация:
    13.02.15
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    251

    Вадим_Штепа

    Живу здесь

    Вадим_Штепа

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.15
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Таганрог
    Естественно) материалов больше, сложнее работа, следовательно больше смета.
     
    Вадим_Штепа , 14.06.16
    #2481 Цитировать
  9. Sitmobile
    Регистрация:
    14.06.12
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    59

    Sitmobile

    Живу здесь

    Sitmobile

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.06.12
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Литьевым асфальтом, он же собачий кал с песком вперемешку? Как в Ростове?
     
    Sitmobile , 15.06.16
    #2482 Цитировать
  10. Вадим_Штепа
    Регистрация:
    13.02.15
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    251

    Вадим_Штепа

    Живу здесь

    Вадим_Штепа

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.15
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Таганрог
    Не знаю чем, но заделали уже много дырок.
     
    Вадим_Штепа , 15.06.16
    #2483 Цитировать
  11. kmvtgn
    Регистрация:
    13.08.10
    Сообщения:
    9.092
    Благодарности:
    7.094

    kmvtgn

     

    kmvtgn

      Помощник модератора

    Регистрация:
    13.08.10
    Сообщения:
    9.092
    Благодарности:
    7.094
    Адрес:
    Таганрог
    Покупать дом от застройщика не рекомендую. Красивый снаружи и не обязательно качественный внутри. Сам живу в Новобессергеневке в самостоятельно построенном доме.
    Перед постройкой своего дома построил дом другу, он при этом жил и работал в Москве. Все хорошо получилось)
    Бюджет примерно следующий (мой дом 10х10, 2 этажа из ГСБ)
    500 тыс. - участок 12 соток
    70 тыс - фундамент
    400 тыс - стройматериалы
    моя работа по укладке газоблока -не имеет стоимости), на рынке 50 руб за 1 блок, или 50-100 тыс.
    Крышу делал сам 2 недели, фирмы просили от 80 тыс. за работу
    материала ушло на 120 тыс. примерно
    Внутренняя отделка - по минимуму, 1-й этаж, чтобы заехать - около 250 тыс.
    Система отопления (газа нет и не хочу проводить, стоит тепловой насос) - 100 тыс.
    Скважина - 50 тыс.
    накиньте 10-20% на неучтенные мелочи. Я строился 4 года и находил многое по минимальной стоимости или б/у.
    В доме живу уже полтора года.

    Готовые дома продают за 3-3,5 млн, стоит ли это того, чтобы за полгода в спокойном темпе построить дом со своей планировкой!

    P. S. Если сами все-же не решитесь строить, могу порекомендовать ЧЕСТНОГО строителя
    https://www.forumhouse.ru/threads/234440/page-127
    Он мне заливал полы пенобетоном, если бы мы познакомились раньше - доверил бы ему многие работы без сомнения. Когда ураганом сорвало часть крыши, я ему позвонил спросить совета, через час этот Человек с большой буквы безвозмездно приехал и мы вместе прибивали остатки уцелевшей крыши. Дал советы как укрепить конструкцию, с тех пор тьфу три раза - стоит!
     
    kmvtgn , 12.07.16
    #2484 Цитировать
  12. kmvtgn
    Регистрация:
    13.08.10
    Сообщения:
    9.092
    Благодарности:
    7.094

    kmvtgn

     

    kmvtgn

      Помощник модератора

    Регистрация:
    13.08.10
    Сообщения:
    9.092
    Благодарности:
    7.094
    Адрес:
    Таганрог
    @Nikeyl, Nyuka живет в Николаевке. Они купили недостроенный в 90-е дом. Среди опрошенных мной покупателей домов "на продажу", в основном довольны. Но за несколько лет недостатки редко проявляются (только если они очень критичные). А вот соседу напротив не повезло. Купил дом "на продажу" лет 5 или 7 назад, в углах сыро, полы тоже влажные (многие застройщики экономят на копеечной влагоизоляции).Вложился в доп утепление. В какой-то момент ему это все надоело и построил еще один дом по соседству. У другого соседа (дом тоже построен застройщиком), есть трещины в стенах, некритично пока, застройщик уверяет что усадочные. Но все равно неприятно.
     
    kmvtgn , 12.07.16
    #2485 Цитировать
  13. NIIIKita
    Регистрация:
    03.11.12
    Сообщения:
    1.309
    Благодарности:
    513

    NIIIKita

    Живу здесь

    NIIIKita

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.11.12
    Сообщения:
    1.309
    Благодарности:
    513
    Адрес:
    Таганрог
    Просто можно с тем же застройщиком договорится на работы и контролировать их.

    Тут и он "под заказ" работает и своими деньгами не рискует и вы можете контролировать.

    А так да, застройщики таганрожские да и российские репутацию себе подпочивают.

    С другой стороны от них тоже надо учиться. Часто нет смысла деньги в землю зарывать (реально начиная от фундамента, делая его избыточно глубоким широким).

    Разница во времени поднятия коробки на фоне остального несущественная и скорее нивелируются другими головняками.

    Но "уже построенный" (в том числе и для себя и застройщиками) дом, обжитой и т. п. бывает купить тупо выгоднее в круг, причём без заморочек. Вопрос хорошего варианта. Рынок всё же.
    Дома которые стоят 3-4 млн скорее "стоят". Или дома площадью 150-200 квадратов тоже стоят.
    Массово застройщики работают в сегменте 100-130 квадратов, двухэтажный, из газоблока 250мм (или даже не из него), фасад из простого кирпича, второй этаж не всегда полноценный, простейшая крыша. Явно без экслюзива. Проекты как ксерокс (ну оно всё на самом деле правильно и рационально) где они точно знаю сколько чего уходит и где на память :)
     
    NIIIKita , 12.07.16
    #2486 Цитировать
  14. Вадим_Штепа
    Регистрация:
    13.02.15
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    251

    Вадим_Штепа

    Живу здесь

    Вадим_Штепа

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.15
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Таганрог
    золотые слова.
     
    Вадим_Штепа , 12.07.16
    #2487 Цитировать
  15. Вадим_Штепа
    Регистрация:
    13.02.15
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    251

    Вадим_Штепа

    Живу здесь

    Вадим_Штепа

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.15
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Таганрог
    (у застройщиков) опять золотые слова.
     
    Вадим_Штепа , 12.07.16
    #2488 Цитировать
  16. sudomekh 1
    Регистрация:
    13.12.13
    Сообщения:
    3.101
    Благодарности:
    13.241

    sudomekh 1

    Живу здесь

    sudomekh 1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.13
    Сообщения:
    3.101
    Благодарности:
    13.241
    Адрес:
    станица Раевская
    :super::aga::hello:
     
    sudomekh 1 , 12.07.16
    #2489 Цитировать
  17. Вадим_Штепа
    Регистрация:
    13.02.15
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    251

    Вадим_Штепа

    Живу здесь

    Вадим_Штепа

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.15
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Таганрог
    для справки -речь шла о таком строительстве и в качестве примера приводилась прошлогодняя картинка. У застройщика в Новобессергеновке так сделано? В жизнь не поверю. Этой плите, кстати, предшествовала кропотливая работа по размещению мебели и сантехники, рассчитаны до миллиметра все приборы, выводы и вводы. Даже предусмотрена душевая с трапом для бабушки)
    Вот поэтому и дороже, я думаю.
     

    Вложения:
    • IMG_20150723_173056.jpg
    • 20151219.JPG
    • IMG_20151003_155414.jpg
    Последнее редактирование: 12.07.16
    Вадим_Штепа , 12.07.16
    #2490 Цитировать
Страница 166 из 183