Проживание в Таганроге

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Очень подробно, спасибо. Через месяц будем ориентироваться на местности

 

Да что вы через месяц увидите?
Или слякоть или дубарь

Вот пример въезда в Гаевку
Дальше сады-1 (въезд с Северо-Западного шоссе)
Дальше пойдут ещё деревня (Нахаловка) и Греческие Роты и сады, потом Дорогоновка в которую межет выгоднее попасть и по мариупольскому шоссе если ехать с Русского поля

Дорога на Николаевку прямо по кольцу (назад - город в сторону остановки 26ой Магазин). Если ехать "обратно в город" обратите внимание на наличие свалки. лучше пару километров минимум от неё подальше. Когда горит - пованивает. Обещают закрыть, но это "обещают". В принципе в Яндекс-картах можно померить расстояния. Например, идите по красной линии
Т. е. 7 км до 26 магазина уже считается "не так уж и близко", но всё ещё пригород-окраина по нашим меркам

 

Да мы вот думаем, а надо ли нам ближний пригород, по сибирским меркам и 20 км ближний...ищем спокойный уголок на юге, недалеко от украины, все родственники мужа там. Автомобилисты заядлые, ездим каждые 2 года в крым, западную украину, нам как то не страшно даже на работу каждый день добираться. В этом году вернулись с украины, да через месяц в красноярск, у нас там дочка живет, так что для нас это ой какой пригород. А сам по себе поселок боцманово хороший, как оценивают его местные?

 

Это точно. Но у нас, например дети еще маленькие: школа, садик, хотелось бы чтобы общественно-культурная жизнь была доступна, кружки там всякие, секции.

 

@NIIIKita, спасибо Вам! На карте я уже хорошо ориентируюсь , теперь надо на местности. Конечно зима - не лучшее времядля оценки красот и пейзажей. Но степень благоустройства или его отсутсвие даже более заметны (например, качество дорог и подъездных путей к вожделенному объекту недвижимости).

 

Я побывал в Петрушино, Боцманово, Греческих ротах, на дачах вдоль Мариупольского шоссе, в Садах-1 и в Михайловке.
Больше всего понравилась Михайловка - близко от города и даже на дачах много народу живёт.

 

Обязательно посмотрим Михайловку.

 

Это сейчас везде так на продажу строят. У нас таких застройщиков пруд пруди.

 

Это конечно так. Мне по работе приходилось с этим безобразием сталкиваться многократно.

 

На самом деле дома
в духе этого
или этого
или этого (думаю пиндят там про целых 3 сотки, участок 30х20 поделён на 3 по 10х20 по фасаду 30 метровому)

По факту денег они своих не стоят, но так что бы "рухнут" врят ли.
Строятся конечно "без запаса", да и себе бы я сейчас не делал фундамент толщиной 50 см и метр в глубину (только бетон в землю рыть), но я бы и кирпичём бы не облицовывал газоблок.
Основное "козлячество" у этих застройщиков - то что они не делают вентзазор между газоблоком и кирпичём. Есть костыли как это можно "подфиксить" (в духе пароизоляии с помещения и т. п.).
Дело в том что стереотипы про кирпич в мозгах нашего населения глубокие, а на самом деле нарушается паропроницаемость кирпичём (особенно для газоблока). А штукатурка ассоциируется не с современными, а с совдеповской (и составы и сетки и т. п. другие).
По факту кирпич должен выполнять роль "кирпичного сайдинга". Кстати обычно сравнительно недорогой (но уже завышенный) Лемаксовский (строй-магазины со своим кирпичным заводом) кирпич используется. По факту - лучше бы они газоблок толще взяли и на него штукатурку положили (без утеплителя) или лучше ту же толщину + утеплитель, как тут про мокрые фасады расписывают).
Металочерепцицы и металопрофили там так же врят ли "из топовых" (как и окна)

НО !

Всё равно эти варианты выгоднее квартир от застройщика. Своего рода "компромис". Стройвариант квартиры с парковой. Всё имеет свою цену. Этот вариант всё равно лучше дома "тупо в 1,5-2 кирпича" или "саман + 0,5 кирпича". Эти варианты лучше по степени готовности и цены (и парковки) чем квартиры от застройщиков.
Вот наверное из дешёвого и чёрти где

это вот тут
Ещё вопрос "что ближе".
Тем более если сравнивать с садами на Мариупольском шоссе или чуть дальше в районе Бириева, нового кладбища и т. п. (там уже и пятёрочки и т. п.).
Степень готовности за эту цену "коробка с коммуникациями, котлом и стяжкой на кухне/санузле".

Если допускать какие-то риски (ХЗ что будет в стране и с рублём), то выгоднее тупо самом строится на нужном участке нужного размера и если ух "экономить", то лучше себе оставить эти деньги.
Мой друг живёт вот тут
в доме из газоблока 250мм толщиной. Дома тепло, расход газа хороший. Ещё не оштукатурен даже.
Но тут же на форуме буду советовать чут ли не больше чем пол метра стену делать. Другие буду советовать 400, но с утеплителем (это при том что двухэтажный с мансардой, с армопоясами и плитами между 1ым и 2ым из 300мм строил).

Потому что "по СНиПам". Хотя многие снипы экономическому и здравому смыслу противоречат то.
И застройщиков, который не организуют тепло сопротивление стен по "нормам" тоже понять можно.
Есть нормы "формальные", а есть "народно-практичные" которые основываются на экономической целесообразности. Понимание что "утепление должно окупиться" тоже должно быть. А дом ещё и продать надо. Они скорее радиаторов поставят мало, но застройщики квартир поставят только на кухне если есть газовый котёл что бы его сдать и всё, а в случае "простых барыг" эти радиаторы хоть докупить можно.
Другое дело что глубину фундамента не проверишь. Но её нигде не проверишь. Старые дома мог быть вообще чуть ли не "без фундамента" (назвать его сложно фундаментом), а что такое арматура - тогда вообще не знали. В общем только если сам построил всё можно знать. А при покупке готового лучше смореть, правильно оценивать стоимость (максимально) и правильно заключать ДКП с правильной суммой, который если что можно и расторгнуть после трещины и т. п. проваленной сливной ямы.
Да и город у нас "маленький", репутацию подпортить тоже легко.

 

Папа рассказывал что видел как водой пробивают скважину как-то.

 

всё как при продаже авто. Каждый хлам имеет свою цену. Вопрос скорее не качества, а цены.
Я уверен что дом и в 1 кирпич не рухнет. Тем более в 1,5
В 2 кирпича уже 5ти этажки у нас стоят.
Я бы и не строил бы больше 1,5 кирпича, а скорее 1кирпич, потом бы просто утеплил снаружи.
А у нас тут "в старых домах" живут 1,5 кирича и "топят газом" и не парятся. Если дом простоял хотя бы какое-то время и не треснутый (хотя некоторые трещины у газоблока - это норма) и хотя бы 250 газоблок (хотя даже в 200 пеноблока у одного друга одноэтажный с мансардой, который он строил сам) - уже можно брать, но тут уже вопрос цены. Сейчас, после своей стройки, я бы уже много где сэкономил бы сам. Даже второй этаж может быть с 250 газоблока делал бы, а не с 300.
А по центру моего дома несущая стена на которую опираются две плиты (с двух сторон) в 1 кирпич.