Наш скромный Дом. Строим зимой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сохраню для себя)
2-я часть съемки
http://www.forumhouse.tv/video/1079/

 

Доброго дня! Ответы почти на все ваши вопросы есть в нашей теме), понятно, что сейчас вас интересует узкопрофильный опыт), поэтому попробую ответить из того что точно помню:
1. Котел Висманн
2. Кроме котла есть расшир. бак
3. Теплых полов нет вообще
4. Площадь отапливаемая около 8*11*2 этажа = 176м2 - перегородки межкомнатные, грубо около 170м2
5. Секций всего?) нужно считать - это тогда чуть позже отвечу
6. Температура +25 минимум, по кубам из дома отвечу)

 

MillerTM, здравствуйте. Читая Вашу тему понял что тоже хочу использовать материнский капитал. Для этого тоже надо перевести свой участок "земли населенных пунктов-ЛХП" в "земли населенных пунктов-ИЖС". Написал заявление через МФЦ в Администрацию. Позвонили на следующий день уже из Администрации и сказали, что перевод мне обойдется в 10% (т.е 750 тыс. руб) от кадастровой стоимости, ссылаясь на некий нормативно-правовой акт Московской области (хотя так мне его и не назвали). У вас подобное что-то было, или может Вы сталкивались с этим в моменты ваших изысканий?

 

Оставлю комментарий для истории: порядок и формула расчета для изменения разрешенного использования земли в МО приведены в ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 декабря 2013 г. N 1190/57

 

Добрый вечер), ну ничего себе Вас обрадовали(. Ничего подобного у нас не было. Может повезло, а может наша Администрация прошляпила.
Администрация много за что берет деньги не имея на это никах разрешительных документов, бесплатно тоже можно решить, но это все нужно оформлять через письма и обращения в суд, а когда в строительстве каждый месяц на счету, то это просто выварачивание карманов наших карманов(.
Просите этот таинственный документ, который регламентирует отчисления 10%, тогда будет ясно где Вас хотят "обуть".
Расстроена Вашей ситуацией(.
Удачи Вам!

 

Такой НПА действительно есть, но вам повезло - вы оформлялись до него (примерно помню начало темы) или у вас сложилась благоприятная ситуацию, когда ИЖС по кадастру стоит выше чем ЛХП. В этом случае платят 10% от разницы. В моем случае ИЖС и ЛХП равноценны, поэтому берут 10% от всей стоимости.

 

Дочитал Вашу тему. Прошу ответить на пару вопросов, ответов на которые не нашел:
1. Котел вы ставили еще в пустом доме. Помещение удовлетворяло ЧАСТИЧНО требованиям к котельной, и Вас возможно не спросили, что это будет котельная или кухня, поэтому все прошло гладко. Насколько я в теме вопроса (только начал им заниматься), без отдельный котельной нельзя. Я прав в своих догадках?
2. Мне показалось что вы немного лукавили (субъективно) когда в качестве обоснования стр-ва дома в глубине участка было условие чтобы было видно сад из окна - этого можно был добиться и в варианте мужа "у дороги", вывести окна на сад, на задний двор. Наверно вы забыли упомянуть условие "южный фасад" + "видно сад". Или были еще условия по коммуникациям (например по монтажу самой затратной статьи- газу, или транзиту через баню) или будущему месту септика?
3. Где септик расположен? Помню что писали "10-12 м" от дома, но это не край участка получается. Есть схематичное расположение всех объектов/входов коммуникаций на участок?
4. При проектировании дома у вас ограничения были на ширину дома (11м), но на глубину/длину можно было сделать не 9 м, на все 30 м. Удлинив дом не пришлось мучатся с углом подъема лестницы. Прокомментируйте пожалуйста.

PS Судя по фотографиям у вас южный фасад и вы загородили все солнце соседу позади вас. Как складываются отношения с ним?

 

Пожарники, когда принимали газ, знали, что помещение запланироано под кухню, но у нас были соблюдены все условия: двери/окно/вентиляция, поэтому претензий не было.

Ничуть). Все коммуникации находятся как раз за воротами на улице (электр. столб, колодец с подключенной водой и чуть дальше газовая врезка) в 5-10 метрах буквально. И очень выгодно было дом постоить как раз у дороги и все коммуникации пришлось бы тянуть всего 10 метров максимум, а по факту мы тянули все 40 метров, а сколько стоит проложить 1 м газовой трубы Вы наверное знаете).
2я причина расположения дома в глубине - это соседи. Я объясню: Наша улица это длинные огороды с центральной улицы "задки"), так вот почти все жители разрезали свои участки и продали половинки. Их дома находятся у дороги с той стороны, а все кто купил нарезки земли построили также ровненько у дороги с нашей "задней" стороны. Получается, что межа находится по середине участка и с 2х сторон стоят дома. Мы не захотели рядком стоять со всеми у дороги, и гулять потом наблюдая всех соседей в этой "серединке". Заборов нет, только сетки или штакетник, деревня все же).

Септик находится сразу после теплицы на углу мангальной зоны. Схематично вроде должно быть на плане АПУ. Так как когда они рисовали топологию, у нас уже все было прорыто и уложено).

У соседа дом гораздо больше нашего)
Еще между нами его 1,5 этажная баня и грядки), так что вряд ли мы ему солнце закрываем). Претензий не было).

Да кто же знал, что лестница такая зараза оказывается и ее высчитывать прям нужно), знали бы - конечно чуть изменили бы проект.

 

Привет родимовским

 

Нужен совет:
Смотрю я на обои в комнате у дочери и вижу ужасную картину): стыки некоторых листов отковыряны и оторваны, над кроватью полоса обоев просто исписана и изрисована мелким почерком), из-за приклеивая детских наклеек и их отклеивания на обоях остались пятна со снятым верхним декоративным слоем, есть и пластилин и краски на стенах...
Задумалась я...
Переклеивать обои?
Может декоративную штукатурку?
Папирусную бумагу с воском?
А что у Ваших первоклашек держится на стенах в приличном виде?
Может антивандальное для детей что-то изобрели и безопасное при этом?

 

Краска.

 

Когда делали ремонт в комнате дочери, то в магазине нам предложили антивандальные обои. У них особое покрытие с которого легко удаляются любые надписи, следы наклеек и тд. В магазине нам все это наглядно продемонстрировали. Реально маркер, фломастеры, карандаш все легко удаляется. Поверхность обоев глянцевая, очень прочная. Расцветки были любые.

 

Огромное спасибо, поищу сейчас инфу. Вы можете название вспомнить?)

 

Название я даже запоминать и не пытался! Нам цена не понравилась, к тому же доча радует аккуратностью. Поклеили обычными флизелиновыми обоями, три года уже полет нормальный!

Но точно помню, что смысл сводился к тому, что на обоях можно рисовать маркером, фломастерами и тд и тп, а потом это все удаляется простой тряпочкой, следов не остается.

 

Добрый вечер! Читаю про ваш дом уже второй день. Очень много полезного и за это вас спасибо. У меня вот вопросик про это [Пожарники, когда принимали газ, знали, что помещение запланироано под кухню, но у нас были соблюдены все условия: двери/окно/вентиляция, поэтому претензий не было.] Какая у Вас вентиляция, можно про нее подробнее. И если можно фото