Наш скромный Дом. Строим зимой

У нас тоже "новая Москва", ха-ха
Ездила на прием к Главному Архитектору Подольского района
Объяснила, что не ради блажи и престижа нужен перевод, а чтобы воспользоваться Мат. капиталом.
Ну как тут отказать? Получила заветню подпись и бегом по АПУ и Администрации местной.

Все очень просто. В гардеробной кроме собственно гардероба, будет бойлерная. Насосы, краны, разводки/подводки. Там же будет стир. машина и сушильный шкаф.
И если я перенесу лестницу, куда я дену сан. узел и ванную на 2м этаже? Переместить их на противоположную стену к центральному окну? Так канализацию опять же как тянуть? Зачем сложности придумывать?
Подвод воды в дом идет в гардеробной. Оттуда и тянется вся разводка воды по дому. Наиболее экономично расположили ее по стене: гардероб-ванная-санузел-кухня.
Гардеробная комната при пяти (и три из них это дети) постоянно проживающих в доме людьми, это суровая необходимость, ибо строить в комнатах дополнительно шкафы-купе, это значить терять жилую площадь и деньги на шкафы. Хранить несметное количество верхней одежды/обуви и просто одежды где-то нужно и причем цивилизованно.
Как-то так.

 

Автоклавный газобетон качественнее, и "на коленке" его не произведешь. Только в заводских условиях. И дело не в количестве извести, а в МЕТОДИКЕ ПРОИЗВОДСТВА блоков. Автоклавная обработка делается не для "понта", а дабы повысить необходимые свойства производимых блоков. С уважением.

 

Татьяна, добрый день!
Тоже с удовольствием прочитала про Вашу стройку и получение заветных бумаг. Маленький человечек, ещё не родившись принёс 90% успеха в Ваших "бумажных" делах. Он (она) уже большой умничка) Будете рассказывать как он Вам помог на первом этапе строительства. И конечно примите запоздалые поздравления. Пусть все Ваши детки растут здоровенькими и такими же успешными как и их родители (и даже лучше)
Теперь немножко помучаю Вас. Мы тоже начинаем стройку весной в Подольском р-не, Клёново. Я так немножко не поняла, Вы получали разрешение на строительство уже задним числом? Кто делал Вам ГПЗУ?
О нашем архитекторе осталось пренеприятнейшее впечатление, была удивлена что он даже не потрепал нервы, удача на Вашей стороне

 

Извините что влезла, мы то же строимся, но я слышала что все документы можно оформить после стройки, и это более простая процедура, или я не права?

 

Если не секрет сколько денег стоит подключение дома к газу

 

Спасибо за пожелания и поздравления! Сынуля да, помог нам точно с оформлением бумажек у монополистов

Разрешение на строительство начали делать уже после стройки, так как местная Администрация отказалась выдавать справку Жилому дому и выдала Строению, а БТИ эту справку не приняли, потому что по их заключению дом является Жилым.
Разрешение на строительство выдает (и принимает документы) женщина в соседнем кабинете от гл. архитектора. За последние несколько лет общения с чиновниками я была реально удивлена какой замечательный человек там сидит. И выслушала, и посоветовала, и помогла. Разрешение сделала вместо месяца за 3 дня. И без всяких благодарностей.
ГПЗУ делала в АПУ. Они сидят на Б. Серпуховской возле воинской части. Сделали тоже очень быстро, буквально за неделю (я очень просила) и 8тр.
ГПЗУ вообще-то должна выдавать местная администрация, но я даже связываться с ними не захотела. Они сейчас Справку об адресе 2ю неделю печатают.

Тут мне просто подфартило. Абсолютно с Вами согласна.
Будут вопросы пишите, не стесняйтесь

Больше 300 уже

 

Здравствуйте! Здоровья вашим чудесным малышам и Вам с мужем!
Не могли бы скинуть фотки, как располагается лестница, как идет на 2 этаж? Она у вас и на чердачное помещение ведет?
Читается так быстро и интересно, и кажется, что стройка - это почти что "раз плюнуть" Позитивный Вы человечек!

 

Лестница пока стоит только черновая. На чердак не ведет. Там будем откидная, само раскладывающаяся.
Фото сейчас выложу и попробую объяснить.
Лестница располагается вдоль 3х-метровой стены. Длины маловато для комфортного шага. В коридоре на высоте 2м. сразу были вмурованы лаги, которые пошли под лестничную площадку (длина 3м, ширина 1м). С этой площадки на 2й этаж ведут всего 3 ступеньки. На первом этаже планируем развернуть лестницу. Сделать подъем не вдоль стены, а как бы с коридора 5 ступенек, потом площадка 1*1м, потом еще 5 ступеней вдоль стены и вход на широкую лестничную площадку.

 

Татьяна, спасибо за ответы)
Мы кстати были в АПУ. Меняем сейчас назначение земли с "индивидуального садоводства" на ЛПХ. Так вот нам в АПУ делали топосъёмку, тоже за 8 тыс. Скажите может это и есть ГПЗУ? Только там указано маленькое строение под хозблок.

 

Не много не то, зато Вам сделают быстро, потому что Ваш участок уже есть у них в компе.
ГПЗУ - это несколько листов А4. Титульный - это фирменный бланк Администрации Подольского района с подписью Свечкарева (гл.арх.), на котором написано " Градостроительный план земельного участка".
2й лист - это план участка с нанесенными красными линиями и прочей ерундой и что-то еще вроде, заключение по-моему.

 

Ага, поняла... Спасибо) Надеюсь кроме того что сделают быстро ещё и не дорого. Вот ребята хорошо устроились, 5 листиков 8 тыс (если учесть что по закону должно быть бесплатно)

 

Про бесплатно. Я спросила, если бы я делала запрос гпзу через Администрацию. Мне ответили, что все-равно послали бы в АПУ и тоже за 8тр. Я говорю - так это же бесплатно. Тетки плечиками пожали и все

 

Интересная мысль, в бойлерной гардеробная и стиралки. я думала туда нельзя ничего кроме котла ставить и заморочилась, как бы выделить несколько метров на постирочную. (в готовом проекте)
а если такой вариант рассматривать, то и проблем нет

ваше заявление на присоединение проездной зоны еще рассматривают?
мы на львовке хотим строиться и нам к участку проезд желателен. сказали, в подольском районе более 15 соток нельзя на одного собственника. (мы участок с родственниками поделили, но очень долго это официально оформляется. пока получается или проезд-проход к нашему через их участок или есть прям около нашего участки три сотки пустующих, как раз подъезд отличный. но официальный ответ - в подольском районе земля не продается) т. е надо ждать пока оформим документы на себя и подавать только тогда запрос

 

А Вы узнали чья это земля 3 сотки, кому принадлежит, району, сельскому поселению. Если земля местной администрации, то пишите заявление на имя председателя поселковой администрации на предоставление данного участка Вам в аренду, он ходатайствует перед районной администрацией, районная администрация Вам пишет согласие, если нет там никаких ограничений и никто до Вас эту землю не купил или не взял в аренду. Вы делаете геодез. съёмку, этот участок с координатами и границами"сажают в базу" в архитектуре и Вам его выдают в аренду на 5 лет, и после 1-2 лет, Вы можете подать документы на право выкупа данного земельного участка или по окончании срока аренды продлить срок аренды на 49 лет или на сколько Вы пожелаете. Это краткий ликбез, а там нужно будет побегать и подписи везде поставить и согласовать в инстанциях у чиновников. Удачи.

А ещё по закону к каждому жилому дому должны быть подъездные пути и если их нет, то могут и дом не принять в эксплуатацию или заставят родственников сделать обременения на своём участке чтобы они на проезжей части к Вашему участку ничего не строили и не сажали крупных насаждений, а пойдут ли они на это?

 

Сделали еще один шаг. Наверное самый заметный. Полностью заштукатурили дом внутри. Все стены, все проемы и оконные, и дверные, и подоконники. 22 февраля начали и 28 марта закончили. 5 недель. Силами 3х работяг от зари до зари. Гипсовой штукатурки ушло ровно 400 мешков * 290руб. = 116.000 руб.
Шпаклевкой займемся позже. Сейчас муж подшивает потолки ЮСБи и монтирует проводку. На 2м этаже уже подключил патроны и поставил коробки под розетки. Обдумываем монтаж проходных выключателей.
Батарейщики на 1 этаже полностью собрали тепловой контур, через 2 дня продолжат на 2м этаже.
Завтра попаду домой, привезу фото. Обязательно выставлю здесьВот такие новости по внутрянке