Проект "Душечка" от Альфаплан

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В теме расчет с запасом, брал до полного поддона.
Запас примерно составил половину поддона каждого цвета.
При разгрузке проследите чтобы чалки были как можно длинней (не тросы!), с короткими может верхний ряд поддона весь полопаться, а это примерно 40 кирпичей.

 

Весной продолжу строительство (пока только цоколь) по этому проекту, расширенному и измененному. Цвет дома вывернула наизнанку. То есть, где темный кирпич облицовочный, там будет светлый. И наоборот.



Кирпич уже привезен из Одинцово. Помогите, кто программами владеет, увидеть, как будет дом выглядеть?

 

Всем доброго здоровья. Долго мучился с выбором проекта и остановился на "Душичке". Решил строить посредством строй фирмы. Сам в вопросе строительства полный ноль . Вот такую смету на строительство они мне составили. Может найдутся профи и подскажут, где тут собака порылась? Судя по сообщениям счастливых обладателей такого сказочного домика, цена очень завышена. Может они с этого материала хотят два домика поставить? Кто понимает, помогите пожалуйста! Заранее благодарен!

Ещё хотелось бы попросить, кто уже сделал отделку и живёт в доме, выставьте фото с внутренним интерьером. Хочется посмотреть и порадоваться за вас! . Особенно хочется увидеть решения с лестницей. У кого что получилось. Так же интересует, куда кто поставил насос на скважину? Я просто ума не приложу. С такими ценами в строительной компании, мечтать построить отдельное помещение под него, я не могу... Вообще, этой темой кто нибудь ещё интересуется? или я поздно начал строиться? Что то давно никто сообщений в тему не писАл... Кто-нибудь, откликнитесь!

 

С какими ценами? Сколько Вам насчитали?
Сам сейчас занялся изучением строительства этого домика по технологии Velox., пока никак смету не вышлют, говорят сложный дом!)

 

Rulkov, кликните на вложение в сообщении Vicryaz и увидите все цены на строительство.

 

Похоже в мобильной версии не отображаются вложения...

 

С разводкой сантехники и электрики (без компл.) - почти 3 800 000.
А Ласвегас пишет, что ему обошёлся где то 1,5-1,7 млн. Печалька...

 

У Ласвегаса как то очень бюджетно цоколь получился...
Я просчитывал затраты на материал, кирпич, блоки, деревянные перекрытия, мягкая кровля у меня получилось 1,6 млн. Допустим плюс 10% на непредвиденные расходы то получалось 1,7 -1,8 это только на коробку! плюс окна 250-300 рублей. За электрику и отопление пока не брался просчитывать...
Попробуй скинуть объем сметы в компанию которая обеспечивает комплексной доставкой строй материала на объект и сравни... Ну а по работе это уже может кто посоветует бригаду и с бригадиром обсудить каждый вид работ, тогда будет какая никакая экономия!

 

Я бы с удовольствием, но фирма продаёт участок с обязательным подрядом. т. е., строить должны они. Вот и считают так. Мне просто интересно, не много ли материала они заложили в смету? Ну и про остальные расценки на услуги.

 

У Ласвегасав этой теме есть смета материалов .

 

Нашёл только на мансарду... Видимо, что то пропустил...

 

А я решил сделать вот такую компоновку домика.
Поработал в редакторе и немного перевернул.

 

А они должны все строить на участке или всетаки вы сами имеете право через какое то время строить? А то может пусть гараж построят с мансардным этажом на первое время, а потом уже сами себе через другую фирму!
Вчера посмотрел Вашу смету Сразу бросилось в глаза Накладные расходы и прибыль 15%. Я бы еще согласился на 5% накладных, а прибыль и так заложена в ценах на материал и работе.
И инструмент, тачку и бетономешалку они потом вам оставляют? просто странно, обычно инструмент и т. д. они так же входят в накладные расходы...
Так же в смете не увидел стоимость мансардных окон и толщину утепления.
А в целом получается 38000 за 1 м2 под ключ без отделки, по моему это дороговато, я расчитывал где то 27-30 т. руб...

 

Спасибо за идею. Обязательно её рассмотрю. Я в строительсте полный профан, да и голова уже не та... Никак не могу разложить всё по полочкам... Надеюсь на помощь единомышленников, которые не дадут умереть мечте пенсионера...

 

Vicryaz я бы на твоем месте еще пару тройке фирм забросил проект и смету на просчет, а там уже станет ясна картинка по кол-ву материала и кто сколько накрутил, ну и все же закинь смету снабженческой компании, там по крайне мере будет более менее реалистичная цена за материал и доставку!