Строительство сруба 10x12 в два этажа с мансардой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Немного о проблемах деревянного дома.
1. Покраска фасада (делали её в 2014г - https://www.forumhouse.ru/posts/10627101/)
Фото проблемных мест сейчас:

На сегодня есть небольшие участки где стала немного шелушиться краска. Может быть летом подкрашу проблемные места.
Смола как была небольшими пузырьками, так иногда в жару и выделятся. Елка - достаточно смолянистое дерево но, как выбранный материал для стен сруба

По прошествии лет я очень доволен экстерьером дома. Единственное из за близости стройки новой дороги на бревнах осаждается пыль, и летом надо керхером "ополаскивать" стены...

 

2. Проблемы усадки - и это главный камень преткновения в срубах, и вобще в деревянных домах.
С этим хуже.

Несмотря на то, что отделку делали уже после 4..5 лет усадки из них пару-тройку лет с отоплением, всё равно сопряжения стен из различных материалов ведут себя "неоднозначно".. несмотря на всякие технологические зазоры в 5..7см, и прочие ухищрения, вылезают "косяки".
Хорошо, что решается это всё небольшим ремонтом. который я еще через годик..другой проведу. т. к. даже через 6...7 лет усадка еще есть.

 

2. Проблемы усадки - "2"
Проявились они в ожидаемых и совсем неожиданных местах.

Напольная плитка, на первом этаже, заведенная под плинтус, который крепится к бревнам, при движении бревен в некоторых местах лопнула, а где то приподнялась... Этих мест не так много, но всё равно очень неприятно.
Тут сложнее с "лечением". Надо её вырезать, и на место ставить новую, не заводя её под плинтус.
Еще бы найти плитку в продаже такую...

А в остальном я очень доволен деревянным домом. Уже четвертый год отмечаем с друзьями в нем Новый год! ну и другие праздники, каникулы и лето)
Надеюсь что у всех, кто задумал строительство сруба всё будет замечательно! Дерзайте

 

Подбил расходы на свой дом и благоустройство участка (вёл бюджет всех расходов).
Стройка шла 2010...2017г. и у меня получилось 54 600 руб. кв. м. с отделками, всеми инженерками (в том числе и газ), внешними работами (стоянка и навесы) и частью самодельной мебели + коммунальные (газ электричество и пр) и обслуживание за время стройки.
Так что при планировании своего строительства, рассчитывайте бюджет и время...

 

Спасибо но 54 тыс не совсем корректно. Так как расходы до 2014 гола например. 54 000 это было 1800 долл, а после 2014 эти же 1800 долл это уже примерно 100 000 руб .

 

Коэффициенты дефляторы использовали?

 

считаю Ваши доводы тоже не корректными.
а причём тут доллары? если краска стоила 2000, то она не стала стоить 4000, как и МЧ, и дерево...
рабочим я тоже платил рублями. и зарплаты их в 2 раза не выростали.
Эту цифру я не собираюсь обсуждать, я её дал для примера, Вы сами решите для чего она Вам.

нет, это напрямую посчитано, для себя
тут больше вопрос даже в уровне личных доходов тогда и сейчас...

 

Не затруднит вас. Ну хотя бы по 5% накинуть или уменьшить относительно первого или последнего года стройки.

 

Добрый вечер!
Герметик какой был?

 

Хорошее дело карантин, когда есть свой большой дом...
Достал из "закромов" список добрых дел, составленный еще 4..5 лет назад, и начинаю по возможности его воплощать...
Жаль что нельзя съездить и докупить материалы и инструменты, но обхожусь подручными средствами.
Не считая мелочей, штор и прочих вещей, что давно уже маялась и ждала своего срока
Повесели шторы в своей спальне:

Детям кольцо:

И трос балансировочный)

Посажены (пересажены) цветочки:

И подобрана заготовка для "люстры":

.. и наконец сделал "пылесос циклон" для мастерской:

он будет стоять на улице, а в мастерскую через стену будет входить только шланг ну и включатель

 

Ну и снегу тоже были рады:

хотя посаженный цветы не очень)

Детям сделали такую штуку, подсмотренную в Декатлоне

 

Хватает и радости в другом:


Всем здоровья и перенести всё это

 

Расмус и рамзауэр... в теме же всё есть...

 

@DiPol, А Вы не освещали монтаж каркасных перегородок в бревенчатом доме? Особенно интересует во влажных помещениях, где теплые полы в стяжке. Тоже езжу достраивать домик, пока месяц каникул/
Если вдруг уже было, с какой примерно страницы изучать? Были ли ошибки, по Вашему мнению?
Видел, Вы недавно выкладывали усадочные проблемы за несколько лет. Что-то касательно каркасных перегородок сейчас бы делали по другому?

 

А что с ними... прорези в стене для ГВЛ, крепеж на скользячках не в жесткую. Верх с низом через зазор. Зазор проклеен пленкой и закрыт планкой.
Я бы зазор побольше сделал, сейчас уже его не осталось.

Теплых полов у меня на 2-м этаже нет. это там где каркасные стены. А на первом стены из блоков, только верхняя часть у потолка каркас.
Тут может что увидите: