Дом 10х14 на плите. Строю сам

Вот мы "темнота"... Надо было, Роман, тебе до стройки ходить по кабинетам, они бы тебе открыли глаза)

 

Не знаю, я принёс правоустанавливающие документы на участок, топосъёмку, кадастровый паспорт и копию своего паспорта. Архитектору-чиновнику рассказал и показал на топосъёмке, где и что "планирую построить ", он промерил линейкой, внёс некоторые коррективы в место расположения дома и всё, приходи, говорит, через месяц за разрешением. Никаких ТУ и согласований. Может быть, я ещё не понял, что это только начало многомесячной нервной эпопеи...? Через месяц доложу!

Точно, Жень, построил бы из 150-го бруса на столбах, как все нормальные люди, и не парился бы теперь с утеплителями да вентзазорами!

 

Возможно, как-то с новым законом связано, котрый заставляет их самих все бумаги оформлять. Я начал собирать до него. Я с тем же набором документов был отправлен на сбор документов по градостроительному плану

 

Вот оно не желание чуть копнуть поглубже к чему приводит - вас доят...

Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального
закона
от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального

закона
от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6
настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
(в ред. Федерального

закона
от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
(часть 9 в ред. Федерального

закона
от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

 

9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9
настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
(часть 9.1 введена Федеральным

законом
от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
9.2. Документы, указанные в

пункте 1 части 9
настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(часть 9.2 введена Федеральным

законом
от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в

частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные частями 7 и 9
настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме.
(в ред. Федерального

закона
от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
(в ред. Федерального

закона
от 22.11.2010 N 305-ФЗ)
1) проводят проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;
(в ред. Федерального

закона
от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка либо в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005

N 210-ФЗ, от 20.03.2011 N 41-ФЗ
)
3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

 

12. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, по заявлению застройщика могут выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
(в ред. Федерального закона
от 22.11.2010 N 305-ФЗ)

13. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7
и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с частями 7.1 и 9.1
настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005

N 210-ФЗ, от 22.11.2010 N 305-ФЗ, от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ
)
14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
15. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, без взимания платы. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство указанные органы и уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, направляют копию такого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, указанных в

пункте 5.1 статьи 6
настоящего Кодекса, или в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство иных объектов капитального строительства.
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005

N 210-ФЗ, от 22.11.2010

N 305-ФЗ, от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

 

http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=cIqH11Fa3e0#t=28s

 

Соларис, вот если у вас нет документа под номером 2 вас и отправят по инстанциям. Как правило в разных сельских администрациях их давно "пролюбили". А иногда и не делали - участки нарезали, оформили в собственость, но градпланы никто не делал. Именно по нему я сейчс все и собираю. Новый закон, теоретически, заставляет их самих бегать по всем инстанциям. Но они его успешно обходят. Если могут.

 

Ладно, мужики, давайте пока тему "Разрешения на строительство" замнём

 

Мне сегодня перую партию леса привезли. Как и обещали - отсортировано, черноты минимум. Но местами геометрия гуляет . И длина досок - некоторые почти по 7 метров . Ощущение, что вообще по разным лесопилкам собирали. В одной пачке и дисками пиленое, или лентами. Завтра надо дотаскать и обработать.

 

Ну, с почином, ждём отдельную тему


Доделал сегодня гидроизоляцию с обрешёткой, итого на оба ската (240 кв. метров) ушло две календарных недели. Заканчивал уже в глубоких сумерках, до фотика руки не дошли. Позже сфоткаю.
Расскажу "страшилку": иду по обрешётке на скате крыши, вроде бы, привык уверенно ходить уже, передвигаюсь довольно быстро и вдруг, не замечаю прокинутый электропровод (удлиннитель к циркулярке), нога скользит по нему и срываясь, проваливается между досками обрешётки! В общем, я всем своим весом наступил на висящую под обрешёткой между стропилами плёнку Ютафол... и она ВЫДЕРЖАЛА И НЕ ПОРВАЛАСЬ в те доли секунды, пока я сообразил, что произошло и, восстановив равновесие, встал нормально на обрешётку. Это я к тому, некоторое время назад задавался вопросом срока службы этих плёнок, теперь после этого "теста" уверен плёнка с таким запасом прочности прослужит долго, лет, наверное, пятьдесят
П. С.: изложенное выше является моим частным мнением, никого не призываю повторять "опыт" с целью подтвердить или опровергнуть сделанные выводы

 

Ну что тут можно сказать, правильный выбор ты сделал однако!

 

Ютафол... у Тайвек сырьё закупает для плёнок.
От сюда и цена, и качество.

 

Отдельной не будет, скорее продолжу ту, которая уже есть. Правда, начало там не про каркасники

 

Всех приветствую. Автору респект!
Прошу прощения за офф.
Я про (возможную) "экономию", скорее, про многофункциональность инструмента - по поводу ручной циркулярки и торцевой:
А если столик с "перевернутой" ручной прикреплять к распилочному? Или купить к ручной дополнительно торцевую оснастку? Или я брежу?
Сам не работал никакими циркулярками (кроме здоровущей распускной на пилораме в молодости), только завидую пока . Пока дом в плане, раньше делал только малые формы (бани, беседки, сараи), обходился ножовкой, эл. пилой и эл. лобзиком.