Вмешательство в инженерные системы (отопление) многоквартирного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У нас на форуме пишут что сайт https://roszkh.ru/ работает.
Вот с нашего местного форума:
8-го числа отослал жалобу на этот сайт на то что не закрыт люк на чердак,
выломано крепление и т. д.
позже пришли всякие уведомления из правительстава области, а так же от
местных
и... сегодня утром эту проблему устранили!
Люк закрыли, повесили петли, замок и прочее

 

Многоквартирный многоэтажный дом. Один из жильцов поменял металлические трубы ЦО на металлопластиковые. Однако трубы на полдюйма, а стояли больше. Кажется на 3\4.
По СНиП 2.04.05-91* разрешается ставить МП трубы, но разве можно уменьшать диаметр?
Фитинги резьбовые. Пресс фитингов нет. Иногда бывает течь в местах стыков.
В других квартирах по стояку УК установила полипропиленовые трубы 3\4.
Можно ли вообще трогать трубы ЦО без разрешения УК?

 

СНиП и СП по применению пластика в ЦО оговаривают условием их использования наличие автоматики по давлению и температуре. А также - не в домах, где циркуляция идет подмесом от элеваторного узла.
Это - для сведения проектировщиков и тех, кто с нормами связан. И "разрешается" им для выбора ..проектного решения. Если проект уже выполнен в железе, это говорит о том, что другой материал (пласт.) - неприемлем в вашем доме.

УК не вправе давать никакие разрешения на замену / переделку в СО. Единственный документ - это проект и любые изменения должны согласовываться с изменением проекта. А принятую в проекте сталь никто, в здравом уме, не разрешит заменить на пластик.

 

Сам работаю в УК, но никогда не слышал чтобы стояки заменялись с уменьшением диаметра трубы. Первое требование - это сохранение относительного прохода. Недостаток МП это возможные протечки по фитингам, по-этому практически все УК работают с ПП. Нам приходится менять сталь на ПП, т. к. стояки относятся к нашему ведомству, но есть "самоделкины" меняющие сталь на МП, но никогда не с уменьшением диаметра.
Обратитесь в УК, у них есть юрист. Они быстро разберутся с самовольной заменой стояков. В крайнем случае пропустят соседа транзитом, хотя это очень хлопотно.

Да, кстати, в любом случае при самостоятельной замене стояков необходимо поставить УК в известность.

 

Спасибо за советы. Я бы сильно не переживал, то фитинги дают периодически течь и это меня напрягает. К тому же стало холоднее дома. Ведь надо додумать поставить на стояк трубу диаметром полдюйма - это же очень мало... Пару лет назад УК бесплатно меняла стояки на ПП, но хозяин этой квартиры не пустил никого...Только у него по стояку остались трубы МП

 

..Надо думать, замена происходит с "согласованием изменений в проекте" в соответствующих инстАнциях?

 

Конечно. У нас есть соответствующее разрешение на изменение проекта. Да и жилфонд находится в таком состоянии (впрочем как на большей территории России),что такое разрешение получить не проблема. Но никто не даст разрешения на изменение сечения трубы. Кстати, в большинстве домов сталкиваешься с такой чехардой труб, что приходится голову поломать где отрезать.Порой самим приходится заменять кусками (сталь-ПП-сталь),но это аварийно. В основном просто - весь дом (подъезд, тех этаж) меняется сталь на ПП. МП применяем лишь по желанию клиента, но сразу предупреждаем о недостатках. Хотя у меня самого Вальтек стоит дома и у тёщи,и я не жалуюсь. Но это я сам ставил, а иной раз поставят так, что стены долбить приходится.

 

А у РР по вашему недостатков нет? Вы бы ГОСТ на полимерные трубы посмотрели, РР НАИМЕНЕЕ термостойкий полимер из всех полимеров для 5 класса эксплуатации!

Конечно, ведь купить нормальный пресс инструмент (60 т. р) управляющую компанию жаба задушит, лучше паяльник за 3 т. р и вперёд! А потом через пять лет (в лучшем случаи) по новой, и ещё удивляемся в каком состоянии у нас жилой фонд!

 

Вы отвлеклись от темы...Мне что делать? Обращаться в УК или в суд на жильца? И вообще кто должен исправлять? УК или виновник?

 

Первая инстанция, конечно, УК. Самодеятельность в СО приравнивается к самовольной перепланировке. СО является общедомовой собственностью и "лезть" с переделками никто прав не имеет.
А кто заставит (?) жильца вернуть все в первоначальное состояние - УК или суд, подскажут юристы.

 

Приветствую, уважаемые форумчане!
Такая есть ситуация, прошу подсказать, кто знает.

В общем в доме была плановая замена стояка полотенцесушителя, меняли сантехники из местного ЖЭУ (железку меняли на ПП). В одной квартире не поменяли, т. к. хозяева не предоставили доступ. Позже выяснилось, что в этой квартире стояк был несанкционированно перенесен. А выяснилось это тогда, когда жители нижних квартир стали жаловаться на холодную сушку. У нарушителя просто забился заколхоженный стояк. Он так и остался железным...

Как воздействовать на нарушителя? Интересует правовой аспект, где написано, что нельзя делать незаконную перепланировку, переносить стояки и чем все это грозит? Информация нужна в рамках подготовки диалога с нарушителями.

Спасибо =)

 

1. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
Глава II
2. СанПиН 2.1.2.2645-10
Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
Глава VIII

 

@misli,

вот из первого документа 2 глава:
12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
13. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

неужели нет ничего более конкретного? что-то вроде нельзя пилить и переносить стояк ГВС!

вот выдержка из СанПин, вроде не то:
VIII. Требования к инженерному оборудованию
8.1. Требования к водоснабжению и канализации
8.1.1. В жилых зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки.

В районах без централизованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1 и 2-этажных жилых зданий с неканализованными уборными.

В I, II, III климатических районах, за исключением IIIБ подрайона, в 1 и 2-этажных зданиях допускаются теплые неканализованные уборные (люфт-клозеты и так далее) в пределах отапливаемой части здания.

8.1.2. Соединение сетей питьевого водопровода с сетями водопроводов, подающих воду непитьевого качества, не допускается. Качество водопроводной воды должно соответствовать гигиеническим требованиям к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения.

8.1.3. Не допускается соединять вытяжную часть канализационных стояков с вентиляционными системами и дымоходами. На сетях бытовой канализации устройство смотровых колодцев внутри здания не допускается.

Подсказали:
ЖК РФ статья 29 "Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения "

 

Всем привет.
Подскажите, пожалуйста, какими документами регламентируется выбор материала для труб СО в МКД?
Ситуация вкратце: в квартире заменили радиатор, УКшный сантехник подключил металлопластом неизвестного происхождения на компрессионных фитингах. Дело происходило без меня, без проекта внесения изменений в СО, без квитанций (женщины, блин). Было одно потенциальное место протечки (дохлый радиатор), стало несколько - фитинги, труба. Потечет - даже страховка гражданской ответственности не спасет. Куда ткнуть носом на ответы сантехника в стиле "всегда так делаем" и заставить переделать на сталь?