И в сотый раз про градостроительный план

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кароч, позвонил в свою сельскую администрацию с вопросом - Где мой ГПЗУ?
Ну и мне говорят, мол да решение принято, мы не против. Подавайте нам снова документы с топографической съемкой и мы вам выдадим ГПЗУ! - ШТОА?
А где я возьму эту съемку их не волнует.
И еще мол говорят, что все они делают по закону.
Я сказал, что не донесу им ни одной бумажки и ГПЗУ они будут передавать приставам, раз такое дело!

И еще мне сказала, чтобы я дал информацию какой у меня будет по площади дом. Мол они это в своих ГПЗУ всегда указывают.

 

Ну и дальше значит выкручиваются. Мол у вас же 1/2 доля, а где заявление от второго собственника?
Капец, колхоз колхозом!

И как я и говорил, вспомнили, что я не подавал им топосъемку.

И говорят, мол идите к тому у кого вы купили участок и у него просите топосъемку.

Дети!

 

Кокушев, как администрация должна заполнять в ГПЗУ строку: Описание местоположения проектируемого объекта на земельном участке (объекта капитального строительства) ?
Откуда она эти данные должна взять?

 

IlyaS, это
Исходя из приведенных положений Градостроительного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 3 части 6 статьи 30 данного Кодекса, устанавливающего, что в градостроительном регламенте указываются сведения об ограничениях в использовании земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, суд пришел к правильному выводу о том, что оспариваемая заявителем строка Формы "Описание местоположения проектируемого объекта на земельном участке", как и Форма в целом, соответствует названным нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации и прав заявителя не нарушает, поскольку данная строка Формы не предусматривает описание точного, конкретного места размещения этого объекта, как неверно указывает заявитель в апелляционной жалобе, в ней указывается лишь возможное (допустимое) местоположение, определенное с учетом планировочных ограничений по размещению объекта капитального строительства, установленных на основании градостроительных регламентов в соответствии с требованиями правил землепользования и застройки, а также зон с особыми условиями использования территорий.
Градостроительный план земельного участка является документом, в котором содержатся сведения (сообщения, данные) о конкретном земельном участке, которые позволяют идентифицировать этот земельный участок и определить его месторасположение по отношению к другим земельным участкам, объектам капитального строительства, недвижимости и т. д., а также сведения, необходимые для подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах земельного участка. Каких-либо прав и ограничений данный документ не устанавливает.

Это значит площадь застройки получается

 

Сегодня получил свой ГПЗУ по решению суда. Но радость омрачена тем, что изображено на чертеже - от недостроенного соседского гаража надо отступить 6 метров, то есть меня лишили застройки своей земли (которая и так узкая) на 2 метра.
Почитал в противопожарных правилах - вроде все законно, между кирпичными строениями на разных участках противопожарное расстояние 6 метров.

Можно ли с этим бороться или законно обойти зарегистрировав дом по 93-ФЗ?

 

читайте выше

это для masl

 

Читал с самого начала. Если бы не эта тема, то суд бы не выиграл. Возможно не отложилось в памяти. Ткните пальцем, pls.

 

Masl, Решение Верховного суда по иску организации об оспаривании формы ГПЗУ. На 4 сообщения выше выдержка.

 

Masl, в принципе у вас нормально описано место.
Но можно обжаловать ГПЗУ в той, части что в ГПЗУ указаны отступы от зданий, а недостроенный гараж зданием не является (если на него нет свидетельства о праве собственности на недвижимость).

 

Зашел сейчас на http://www.gosuslugi.ru в раздел выдача ГПЗУ, там у каждой обл. свои заморочки в плане предоставления необходимых документов. Мне вот интересно, почему при размещении такой "официальной" информации ни кто не проверяет ее на соответствие федеральным законам...

 

Взять выписку в Росреестре на соседский адрес и если недостроенный гараж не зарегистрирован подать документы на РнС?

 

Ну я бы заявление об исправлении ГПЗУ сперва попробывал.

 

А что требовать?

 

Привести ГПЗУ в соответствии с законом. Стройматериал, фундамент и тп. не является объектами от которого считаются отступы.

 

Спасибо форуму в целом и в частности
Кокушев,

IlyaS!

Сегодня получил ГПЗУ. Моя администрация сдалась почти без боя! Оказалось достаточно побеседовать минут 40 с районным архитектором (рассказал о намерениях добиться законного права), приложить к заявлению решение Верховного Суда РФ и письмо Минрегионразвития от 17.12.12, распечатанные с сайта http://www.consultant.ru и сдать все бумаги секретарю под регистрацию.
Правда ГПЗУ сделан не на основе топографии, что меня, в принципе, не волнует. Буду делать СПОЗУ и подавать заявление для получения РНС.
Еще раз спасибо!