И в сотый раз про градостроительный план

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Первый отказ (его они признаЮт) от них был 30 октября - срок 3 месяца уже истек.

 

Svetlaya7, можете взять как пример моё заявление в суд.

 

IlyaS, спасибо, им и воспользуемся со вторым собственником.

 

Сегодня мною была подана жалоба в УФАС по Новосибирской области на нарушение Администраций муниципального образования Барлакский сельсовет Новосибирской области ст. 15 Закона РФ "О Конкуренции", проще говоря, антимонопольного законодательства.
Суть в том, что сельские администрации занимаются поборами и создают препятствия в получении разрешительной документации для строительства индивидуальных жилых домов.
В случае признания жалобы обоснованной, а в этом у меня нет сомнений, так как прецеденты имеются, такая жалоба будет подана ко ВСЕМ муниципальным образованиям Новосибирской области, которых около 450.
Поскольку такое нарушение носит массовый характер по всей стране, а главы МО не реагируют на судебные акты Верховного суда, разъяснения Госстроя, а судится с каждым МО ресурсов не хватет, да и невозможно, когда МО сами узаконивают свой беспредел своими актами и суды вынуждены принимать решение на основании незаконных регламентов, принято решение начать процесс по отмене незаконных регламентов по всей стране.
Сегодня был совершен шаг №1.

Кто хочет мне помочь присоединяйтесь.

 

IlyaS, скорее всего присоеденюсь. Ща улажу кое-что

 

Как говорят, образец жалобы в студию.

 

Вот моя жалоба.
Берите, пользуйтесь на здоровье.

 

Добрый день!
Прошу помощи. Очень нужен совет. По моему я "ПОПАЛ"!
Заранее извиняюсь за много букв.
В октябре 2012 г., отдав все накопления и немного больше, купил участок (15 соток) в селе (категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ - для строительства жилого дома и ведения ЛПХ, в кадастровом паспорте и свидетельстве обременения отсутствуют). Свидетельство оформлено продавцом в августе 2012 г.
Участок очень нравится - 15 км от моей квартиры в городе, 15 км до места работы. Все дороги в селе асфальтированы, все коммуникации вдоль забора участка, хороший чернозем, УГВ низко, улица обжитая, соседи неплохие и т. п.
Пошел в архитектуру узнать про разрешение на строительство. И там озвучили - разрешение на строительство не выдадим, т. к. вся улица (с ̴ 50 жилыми домами и 2-3 строящимися в разной степени готовности) попала в санитарно-защитную зону очистных сооружений птицефабрики, которая построена в 2008 г. От очистных до моего участка 850 м, а защитная зона - 1000 м. Сказали: стройтесь и потом узаконивайте через суд, все так делают.
Действительно, оказалось, что за невысоким холмом имеется птицефабрика. Мой участок посреди жилой улицы (возраст домов от 1 года до "столько не живут"). Напротив, через дорогу тоже жилая улица. И уже за ней, за холмом, птицефабрика (с участка ее не видно, а продавец естественно умолчал). Выяснил, что утвержденных границ сан.-защитной зоны нет (экпертное заключение Центра гигиены по птицефвбрике - "несоответствует"), есть только СаНПиН 2.2.1 /2.1.1.1200-03 на основании которого отказывают в разрешении на строительство.

Попробовал получить ГПЗУ (в Липецком районе обычно ГПЗУ выдают без «заморочек», которые описаны в этой теме), но получил по почте письменный отказ:
«Вам необходимо получить экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», т. к. участок находится в санитарно-защитной зоне очистных сооружений бройлерного цеха».
Непонятно, почему не выдали ГПЗУ, пусть и с красной штриховкой на весь участок.
В Центре гигиены наверняка выдадут экспертное заключение по моему участку с надписью "несоответствие".
Прошу подсказать дальнейший порядок действий:
1. Пробую дальше получить ГПЗУ:
- пишу в администрацию письмо о неправомерности требования дополнительных документов для подготовки ГПЗУ;
- после повторного отказа подаю в суд на бездействие администрации;
- в итоге получаю ГПЗУ с отсутствием на участке мест допустимого размещения зданий (весь участок в красной штриховке из-за СЗЗ).
- приехали …
2. Пишу заявление на разрешение на строительство:
- скорее всего получу отказ из-за отсутствия ГПЗУ или опять отписку о необходимость получения экспертного заключения Центра гигиены;
- строюсь и пытаюсь узаконить строение через суд. В суде мои неудачные потуги получить ГПЗУ и разрешение на строительство могут сыграть в мою пользу.

Спасибо, что выслушали! За советы отдельное "Большое спасибо".

 

Gorlov48, а вы генеральный план вашего района видели? типа такого


Gorlov48, какой сайт вашей администрации?

 

Gorlov48, какой у вас кадастровый номер участка?

 

Я кстати был в Липецке пару раз. Мне понравился город.

 

Кадастровый номер - 48:13:1250114:22

Город неплохой, активно развивается, строиться.

 

Gorlov48, письменный отказ выложите суда еще пожалуйста.


Gorlov48, наведите крестик где у вас участок

 

Gorlov48, этот участок? а в какой там стороне очистные?

 

Этот участок /wikimapia.org/#lat=52.4879421&lon=39.5133911&z=16&l=1&m=b
Очистные справа.
Прилагаю схему, которую нарисовали в архитектуре и ответ администрации.

Сори. Файлы PDF почему-то не загружаются. Размер файлов - 1200 Kb