И в сотый раз про градостроительный план

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну значит по любому не зря катались.

 

Добрый день. форумчане! Как хорошо, что мир не без добрых людей. Спасибо вам большое, что помогаете людям в отстаивании их прав. Здоровья вам и сил!
У меня такая ситуация. Купили участок. Категория: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ. Родился третий ребенок, муж постоянно на работе. Хотим начинать строить дом на мат. капитал, требуется РнС и для него ГПЗУ. Земля в селе, а в нем нет своей администрации. Она в другом селе, сельское поселение Самарское, которое в свою очередь подчиняется Азовской районной администрации. В ней есть архитектурный отдел, куда мы и обратились. На наш запрос РнС, сказали что оно стоит 7000 и ГПЗУ стоит 7000+ вы делаете топосъемку и проект. На возражение, что по закону бесплатно ответили, что везде законы разные. Вот как. Вот, начитавшись форума, появились вопросы.
1. Обращаться нужно непосредственно в нашу (с. Самарское) сельскую администрацию?
2. Если можно по почте, то как сделать, чтоб узнать, что мне присвоили номер входящий, а не выбросили письмо?
3. к заявлению (пример видела на форуме) прилрожить копии св-ва о гос. регистрации права и кадастрового паспорта?
Т. к. заниматься вопросом буду я, пожалуйста напишите, чтоб ничего не упустить. Спасибо!

 

Героиня, Вы все правильно написали.
По почте отправляете письмо с уведомлением о получении.
Через сайт Почты России Вы сможете увидеть когда Ваше письмо придет в Администрацию,
Как только оно дойдет Вы можете позвонить в Администрацию и узнать входящий номер.

 

Хоть все и сотню раз разжевано, но все же немного добавлю:
1. Отправляете заявление на получение ГПЗУ письмом с уведомлением в администрацию, в отдел архитектуры они уже сами могут переправить, к письму никаких дополнительных документов и свидетельств о собстенности прилагать не нужно, только заявление где указан кадастровый номер участка.
2. В течении 30 дней ждете ответа, при получении отказа или не получении ответа вообще. обращаетесь в УФАС, Прокуратуру, а так же в суд.
3. Только после того как получите документ ГПЗУ на руки, вы сможете обратиться за получением разрешения на строительство. Желательно так же заказным письмом. Для этого Вам необходимо будет приложить следующие документы:
- Заявление
- ГПЗУ
- копия правоустанавливающих документов на ЗУ (можно не прикладывать, влюбом случае они запросят в регпалате сами)
- Схема планировочной организации участка (рисуете сами в соответствии с ГПЗУ схему где на участке будет распологаться дом)
- Если планируете дом выше трех этажей, то обязательно проект дома.
4. Разрешение или отказ на строительство готовиться в течении 10-ти дней.
5. После получения разрешения начинаете строительство
6. После того как дом построен, обращаетесь в БТИ
7. Опять обращаетесь в администрацию для присвоения адреса дому (здесь скорее всего запросят еще одну новую топосъемку, и ее придется делать, а те кто делал ее для ГПЗУ, будут делать ее повторно, т. к она действительна только 6 мес.)
Вот как то так...

 

Героиня, если в чем то сомневаетесь - шлите 2 заявления на выдачу ГПЗУ. 1 в сельское поселение, 2-е в районную.

Вот это кстати не логично и скорее всего незаконно.

Сейчас можно и к любому кадастровому инженеру. Монополию БТИ отменили. И цены поползли вниз.

 

Спасибо всем за быстрые ответы! В понедельник так и сделаю. Отправлю два письма с уведомлением: одно в сельскую, второе в районную администрации.
Кокушев, а это точно, что ксероксы документов не нужно прикладывать?

 

По закону - нет.

 

То что не логично это понятно (хотя логика есть для некой фирмы с названием "лучший разработчик исходных материалов" поднимающая бабло с топосъемок), а то что незаконно так это под большим вопросом. В отличии от РсН и ГПЗУ федеральный закон не указывает требуемые документы, и если в местных законах окажется требования к топосъемке, то все вроде бы и по закону (статьи 7-8 ФЗ №210), придраться не к чему. У нас в Казани точно такое требование есть. Хотя слава богу "лучшего разработчика" топосъемок не навязывают и есть варианты и надежда на адекватный ценник.

 

А местные законы разве могут регулировать градостроительную деятельность?

 

Судя по ответу прокуратуры могут, если нет то буду признателен если ткнете носом меня в соответствующий закон.
Вот цитата из ответа полученного из прокуратуры

как я понял это следует из ФЗ №210 статья 9.1 подпункт 3)

Как я понимаю, присвоение адреса муниципальная услуга, соответственно если есть местное постановление то их уже не победить... будут требовать то что захотят...

 

Zebra9, не верьте всему, что пишет прокуратура, там не Боги работают.
Почитайте решения верховного суда (и не только) и, возможно, у вас все вопросы отпадут.
Решение в табличке.

 

Есть ли на форуме участники дела в УФАС МО по Раменскому?

 

Есть на форуме участники рассмотрения дела в УФАС МО поРаменскому (решение от 24.06.13)?

 

Вроде бы я. Но так как решение не получил ещё не уверен

 

Запросите пож-та разъяснение решения в части обоснования устранения нарушения. Указанное пост-е 632 от марта 2013 нигде не издано и похоже не существует в природе. Комитет по печати Раменской админки прислал ответ на электронку, что такое постановление для опубликования не поступало.


Запросите пож-та разъяснение решения в части обоснования устранения нарушения. Указанное пост-е 632 от марта 2013 нигде не издано и похоже не существует в природе. Комитет по печати Раменской админки прислал ответ на электронку, что такое постановление для опубликования не поступало.