И в сотый раз про градостроительный план

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Коллеги, кто знает, сколько раз я могу заказывать и получать ГПЗУ?

 

Ограничений нет.

 

Администрация г. Перми отбилась от протеста Прокуратуры.
Если кратко то - картографическая деятельность для частного строительства финансируется за счет граждан, это про топографический план, а его необходимость (ТП) выводит из статьи 44 ГК РФ.

 

Не соглашусь по-поводу самой затратной статьи в виде топографии. Наше УАиГ г. Йошкар-Ола требует помимо топосъемки (желательно изготовленной в МУП "Архитектор", которое прямо с админкой в одном здании потому как только у них есть волшебный электронный картографический слой с коммуникациями, не купленный ни одной геодезической фирмой в городе) еще и схему размещения земельного участка на кадастровой карте территории, которая содержит в себе предоставленные заказчиком(!) кадастровую выписку (КВ1-КВ6), топосъемку ту самую, техусловия, кадастровый план территории (получить его по каналам межвед. взаим-ия МУП не может потому как хозрасчетники - поэтому платит заказчик) и еще чуток документов. И за то, чтоб собрать это все в один красивый альбом с небольшими своими доделками, МУП хочет сумму превышающую стоимость топографии... То есть у нас дважды принуждают заказывать платные услуги: съемка и схема. Зато говорят:" Принесете схему и заявление - будет вам ГПЗУ без каких-либо доп. бумажек" О как!

 

Как говорил ранее, по моей жалобе прокуратура подала в суд и добилась изменение регламента выдачи ГПЗУ в части обязанности заявителя предоставить топосъемку -
http://oblsud.sam.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=3745116&delo_id=5&text_number=1
На основании изменения регламента я снова подал заявление и опять получил от администрации отказ. Подал в суд, выиграл, жду 30 дней для вступления постановления в силу...
Решения суда выложу позже.

 

Я для себя на случай если в суде об этом зайдет речь выработал следующую линию защиты.
ГПЗУ может делаться на основе проекта межевания территории. В свою очередь проект медевания может лелаться на основе проекта планировки. А разработка проекта планировки работа или РФ или субъекта РФ. А посему картография согласно не помню какой статьи закона о картографии делается за казенный счет.
А генплан моего с/п делали не так давно в связи со строительством ЦКАД

 

Maellanata,

А вы уже нашли ссылки на нормы права, чтобы суд смог отразить вашу позицию в решении?

 

Угу. Статьи 42-44 ГрК, статья 8 ФЗ о геодезии и картографии, генплан моего с/п, решение сельсовета о смене "категории" земли (решение 93 года, поэтому там перевод как-то по другому назван), межевании и выделении участков для ЛПХ с назначением им улицы и нумерации, решение о прокладке "магистральных" дорог к "блоками" участков и их прокладка.
Всё это говорит о том что какое-никакое терпланирование проводилось и если в его рамках не подготовили данные для ГПЗУ, то это не повод перекладывать свою головную боль на меня

 

Про то как отсудил с помощью Вас ГПЗУ писал уже, теперь сложилась обратная сторона. Стали выдавать гпзу вот такие:

 

Писала нам письма вот такие

 

Теперь хочет поменять категорию земель на сельхоз и ждет только когда примут ген план сельсовета
В свидетельствах Земли населенных пунктов малоэтажная жилищная застройка. Все участки находятся здесь 52:24:0030001:2300. Есть еще у нас нюанс продуктопровод у которого охранная зона по всем бумагам как я понял только 50м (от налогов скрываются) на самом деле 100м Вот и картинка вырезка из ген плана. Зелененькие это мы. Весь план можно глянуть тут http://www.abr.nnov.ru/Upravl_arhit/GenPlan/GenPlanDoskino/


вот сам вопрос что делать!

 

Как участок получили?

 

Shotgun61, какую процедуру осуществляла администрация по уменьшению территории деревни?

 

Участок купили у собственника, а собственник осуществлял перевод земель из сельхоз назначения в ИЖС и делил их потом. Вот какую процедуру она осуществляла не в курсе. Знаю только что по инициативе Сельсовета это все происходило

 

Операция по уменьшению деревни пока не проведена. В 2012 провели сессию и по её результатам (а может быть и был проект генплана с ними) направили запрос в кадастр о присоединении участков к поселению (сменили категорию на земли населённых пунктов). Потом в том же 2012 (по словам главы) результат этой сессиии отменили. Участки были распроданы собственником в 2012 и 2013. Теперь архитектура согласуют генплан без наших участков, после чего будут подавать заявление в кадастр о смене категории на сельхоз.