И в сотый раз про градостроительный план

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Представляете, после моего звонка в отдел градостроительства в четверг, в пятницу вечером пришел ответ по почте). Так он от 11.09, а по почтовому штемпелю отправлено 3.10, сразу после звонка. Во дают! Там ответ такой, ну даже мне понятно, что чушь какая-то, а в ч8 ст45 ГрК я вообще не нашла того, о чем они пишут. Уважаемые юристы, можно пожалуйста Ваших комментариев на этот ответ со ссылками на закон. Что-то мне подсказывает, что чертеж ГПЗУ, о котором они пишут, должны делать они сами в самом ГПЗУ. Может им ответ написать и попросить еще разок, Или позвонить, аргументированно прокомментировать это письмо. Может получится? Как с письмом? Или лучше сразу в суд? Вот ответ:

 

Героиня, в статье 45 пункт 8 есть такой текст: Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 20.03.2011 N 41-ФЗ)

Может Вы читали Кодекс в старой редакции?

 

Забавно, у нас теперь жилые дома - объекты местного значения... или, может даже федерального

 

Delfinca, в том числе федерального и др.(и др. - регионального, местного), обратите внимание.
Есть и такие, например, жилой дом, частный, но он памятник архитектуры, к примеру... федерального или областного значения. Там этот собственник ограничен в условиях реконструкции своего дома. Или находятся в зоне охраны памятника. Тогда собственники таких домов даже обязаны согласовывать проект дома с соответствующим Министерством культуры.

 

Нет там "и др."

 

Ну это я просто не стала всё перечислять подробно, выше есть текст. И др: регионального, местного)
Ради Вас поправлю!

 

Да я для смеха написала...ну какой же это объект местного значения, Вы сами-то в это верите? И письме каша полная написана. Вот, если Вы, например, памятник или часовню захотите построить для общего пользования, тогда да, они могут потребовать с Вас документы по планировке, да и то не факт. И в той части, которую Вы не процитировали написано, что местное самоуправление готовит эти документы, а далее ключевое слово "может", а не должно.

 

Delfinca, тут всё дело в том, что ГПЗУ - вид документации по планировке территории по кодексу.
И это не я не процитировала, в письме Азовского района было текст, который Героиня не смогла в кодексе найти. Пункт 8 статьи 45 полностью. "Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в части 8.1настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 20.03.2011 N 41-ФЗ"

 

Romanenko Olga, можете разъяснить к какой категории относиться обычный жилой дом - федерального значения, регионального значения или местного значения? Полагаю про ИЖС здесь вообще речь не идет.

 

Заявителю не нужен ответ, ему нужен ГПЗУ.

 

Читайте определения в ГрК РФ. ИЖС не может быть местного значения. Он личного значения)

 

Градкодекс знаю отлично, уж вот так вот вышло.
ИЖС - конечно, личного. Только в этом пункте не об этом речь.

 

Верно, речь в не о жилых домах, а о документации по планировке территории, которая разрабатывается в определённых границах (кварталы застройки, как правило, это проекты планировки и проекты межевания). ГПЗУ - также документация по планировке территории. Кстати ГПЗУ могут быть разработаны в составе с проектами планировки и проектами межевания, что и должны делать девелоперы при подготовке документов на продажу земельных участков обычным гражданам.
Ну так вот в этих самых кварталах наряду с объектами ИЖС могут быть и объекты федерального, регионального, местного значения, которые могут влиять в плане ограничений на застройку земельных участков под ИЖС. К примеру, зона охраны памятника федерального значения ограничивает этажность рядом расположенных жилых домов и т. п. Поэтому в ГПЗУ необходимо учесть все виды ограничений, дабы избежать проблем в дальнейшем.

Кстати дома на участках ИЖС могут быть памятником культуры, есть такие случаи на просторах страны.

 

Личного-преличного

 

Кокушев, скажите пожалуйста, в суде мне нужно будет комментировать и опровергать те тезисы в ответе администрации? И что такое чертеж ГПЗУ?