И в сотый раз про градостроительный план

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сегодня получил сразу градплан и разрешение на строительство. Какой-то прыщ в администрации пытался испортить мне настроение, но на прямые вопросы отвечать постеснялся, мелкая душонка.
Так что занимаюсь электричеством, материнским капиталом и проектами строительства.

В качестве резюме: получение документов заняло 4 месяца. Было написано три заявления на ГПЗУ и одно на РнС (точнее, два - от меня и от жены, у нас совместная собственность), одно обращение в прокуратуру, одно обращение в Комитет по архитектуре Ленобласти и подан один иск в суд. Сейчас, зная кухню, действовал бы немного иначе и смог бы сократить срок вдвое.

Исковое заявление лежит в суде пока без движения (не хватает одной справки о прописке). Я хотел было забить на него, но невнятное поведение какого-то прыща в администрации, который вообще никаким боком к моему делу, заставляет меня призадуматься о продолжении процесса.

 

Кстати, для чего еще, кроме РнС, может пригодится ГПЗУ?

 

Планирования расположения строений на участке и также для определения коммуникаций к которым можно пдлключиться

 

я имел в виду: для получения каких документов нужен гпзу? В каких списках он еще присутствует? На форуме говорили, например, что газовые службы требуют гпзу, но мне это не актуально.

 

Напишите что закон не предусматривает оснований затягивания или для отказа в выдаче ГПЗУ.
Кроме того, ГРК РФ предусматривает право заявителя получить ГПЗУ на любой земельный участок без ограничений.
Указанный картографический материал находиться в Росреестре и местные могут его получить по межведомственному взаимодействию или любым иным законным путем.

 

Здравствуйте!
Изучила эту тему, нахожусь в замешательстве. Сразу прошу прощения, если пишу офтоп, но нужна помощь.
На 24 апреля 2012г был назначен на право аренды земельного участка в Брянском районе, назначение ИЖС. Я подала заявку, внесла задаток. Торги были признаны несостоявшимися по причине того, что была подана только одна заявка - моя. Соответственно было принято решение о заключении со мной, как с единственным участником, договора аренды з/у сроком на 3 года по первоначальной стоимости. Договор был заключен 7 мая, к договору приложен кадастровый паспорт з/у, протоколы по аукциону, акт передачи з/у,а также расчет поквартальной оплаты аренды, но несмотря на это приложение от меня потребовали единовременной оплаты первого года аренды, что, собственно, я и сделала. В настоящий момент правоустанавливающие документы находятся на регистрации. Задала в устной форме вопрос в КУМИ о дальнейших своих действиях, меня перенаправили к архитектору, у которого мне огласили, что необходимо разрешение на строительство, соответственно нужно получить ГПЗУ, а для этого, будьте добры - топосъемку, ТУ на подключение к инженерным сетям, зарегистрированный договор аренды, кадастровую выписку.
Вопросы, которые у меня возникли:
1. Законно ли, что мне пришлось оплатить сразу весь первый год, ведь по результатам торгов я не признана победителем, и на меня не распространяется невозвращение задатка (задаток мне вернули на л/с) и внесение оставшейся суммы за вычетом задатка единовременно (я так думаю, поскольку поквартальный расчет на 2012-2013 год был приложен к договору)?
2. основываясь на всем сказанном в этой теме, я могу просто обратиться с письменным заявлением на имя главы районной администрации о выдаче мне ГПЗУ без приложения каких-либо документов вообще, верно?(в настоящее время договор аренды находится на регистрации, готов будет только после 25 июня, не хочется терять время, деньги-то оплачены=).
Заранее благодарна за уделенное время.

 

А как именно действовали бы, если бы сначало начали всё.Может поделитесь мыслями?

 

да

после получения отписки идти на прием к главному архитектору с подготовленными жалобами и исковыми заявлениями и показывать ему дальнейший ход дела. Можно сразу в заявлении на ГПЗУ привести этот расклад. Подробнее здесь. Думаю, большинство вменяемых руководителей предпочтут не связываться с очередным народным крючкотвором из породы "умные все стали".
Только нервами покрепче запаситесь: таких, как вы, чиновники не любят.

 

Прокуратура Москвы ответила, что в законодательстве нет запретов на установление таких требований москомархитектурой.

Завтра выложу скан ответа.

Видимо надо дождаться 1 июля (когда будет запрещено спрашивать документы с заявителя, если гос. орган может их запросить с другого источника) и обратиться еще раз.

 

Да! Мне тоже так касаемо Москвы ответили в устной беседе. Только я не понимаю, на Москву градостроительный кодекс не распространяется? Беседа была не формальная, но с уклоном, что есть еще вагон кодексов, и если покопаться, следует, что они могут сами устанавливать список док. Непонятно.
Еще сказали, что с 1 июля ничего не изменится.

 

Ну тогда может ради прикола обратиться в ту же прокуратуру с жалобой на Минрегион?

Если Минрегион требует от Москомархитектуры изменить ППМ 229, а по мнению прокуратуры там нарушений нет, то Минрегион или недобросовестно относится к своей работе или занимается самоуправством.

 

Не знаю Я пока с люберцами воюю, Москва следующим пунктом - толком еще ничего не узнавала.

 

1. Смотрите условия договора о внесении арендной платы.
2. Да.

 

В условиях договора написано, что арендная плата вносится поквартально равными
суммами. Получается, условия нарушены. Только как это опротестовать-то?... В суде? или в досудебном порядке обратиться с жалобой на имя главы администрации?...

 

Статья УЖЕ появилась в КоАП РФ
Статья 5.63. Нарушение законодательства об организации предоставления государственных и муниципальных услуг,

Теперь думаю или потребовать завести адм. дело на сотрудника Москомархитектуры (если срок не вышел) или обжаловать бездействие прокуратуры Москвы.