И в сотый раз про градостроительный план

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не уловил мысль почему придется?

Ну вот, господа, я получил очередной/второй незаконнорожденный отказ "моей" администрации о том, что выдать мне ГПЗУ не могут.(первый отказ)
Суть в том, что с меня не просят дополнительных документов, а считают, что должен быть подготовлен и утвержден проект планировки территории. И даже запросили информацию из области на этот счет правильно ли они понимают нормы закона.
Но на самом-то деле, проект планировки территории в моем случае не требуется в силу п.4 ст41 Градостроительного Кодекса РФ.
Иск в целом готов, сейчас внесу последние штрихи и на следующей неделе подам иск.

 

по ссылке нет ничего.

Напоминаю коллегам, что еще можно подать жалобу в областной комитет по строительству (Минрегион). В его обязанности входит отслеживание законности действий местных админок в вопросах выдачи гпзу и рнс.

 

я подавал, сказали, что местная администрация права

 

С 1 июля вступает новая ст. ГК. РФ. Заявление теперь ненадо будет подавать на ГПЗУ. Сразу надо будет писать выдать разрешение на строительство.

 

Сейчас должна заработать.

Не подскажете номер закона, что-то найти эти изменения не могу?

 

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=122221;fld=134;dst=100011;rnd=0.5974683309905231

 

Заявление то Вы напишите, но чиновники по прежнему будут незаконно требовать ТУ, топосъёмку, кадастровый план ЗУ и т. д. для составления ими ГПЗУ. Как говорится - надейся на лучшее, но готовься к худшему, к сожалению

 

Так оно и есть. Лично я намерен каждый такой незаконный отказ обжаловать в суде и взыскивать судебные/представительские расходы по 15 тыщ. Не выгодно им будет тогда белибердой заниматься.

А ситуационный план ведь все равно нужен будет.

 

Нужна будет:
"схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства."

Именно схема. Рисуете самостоятельно.

 

Так ведь она на основании ГПЗУ делается.
Т. е. все равно получается сначала нужно ГПЗУ получить, сделать схему, а потом уже писать заявление на разрешение на строительство.
Поэтому я как-то усомнился, что не нужно будет ГПЗУ получать. Да и об этом уже писали как я помню.

 

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ до 1 марта 2015 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Комментарий ГАРАНТа
Федеральным законом от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ статья 51 настоящего Кодекса дополнена частью 9.1, вступающей в силу с 1 июля 2011 г.

Комментарий ГАРАНТа
Положения части 9.1 статьи 51 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ) не применяются до 1 июля 2012 г. в отношении документов и информации, используемых в рамках государственных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов РФ или территориальными государственными внебюджетными фондами, и муниципальных услуг, и в отношении документов и информации, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов РФ, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг
9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
Комментарий ГАРАНТа
Федеральным законом от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ статья 51 настоящего Кодекса дополнена частью 9.2, вступающей в силу с 1 июля 2011 г.

Комментарий ГАРАНТа
Положения части 9.2 статьи 51 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ) не применяются до 1 июля 2012 г. в отношении документов и информации, используемых в рамках государственных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов РФ или территориальными государственными внебюджетными фондами, и муниципальных услуг, и в отношении документов и информации, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов РФ, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг
9.2. Документы, указанные в пункте 1 части 9 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

По этой схеме есть какие-нибудь идеи, как это нарисовать? может программы какие есть ? (схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства).

 

да нифига подобного.

я в Кореле рисовал. Кто-то вообще от руки.

 

Ищите тему такую. ТАм куча примеров

 

А как тогда правильно отступы соблюдать без ГПЗУ?
вы как делали/соблюдали?

Сегодня подал заявление в суд на бездействие администрации.