И в сотый раз про градостроительный план

Статья 45. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления.
2. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования Российской Федерации, если такими документами предусмотрено размещение линейных объектов федерального значения.
(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
3. Органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования субъекта Российской Федерации, если такими документами предусмотрено размещение линейных объектов регионального значения.
(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
4. Органы местного самоуправления муниципального района обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования муниципального района, если такими документами предусмотрено размещение линейных объектов местного значения или объектов капитального строительства на межселенных территориях, а также на основании правил землепользования и застройки межселенных территорий.
(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
5. Органы местного самоуправления поселения, органы местного самоуправления городского округа ОБЕСПЕЧИВАЮТ подготовку документации по планировке территории на основании генерального плана поселения (за исключением случая, установленного частью 6 статьи 18 настоящего Кодекса), генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки.
(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ) (к 2012 узже все были обязаны утвердить
5.1. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления муниципального района при наличии согласия органов местного самоуправления поселения, городского округа вправе обеспечивать подготовку документации по планировке территории, предусматривающей размещение в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации, документами территориального планирования муниципального района объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
-
Часть 6 статьи 45 вводится в действие с 31 декабря 2012 года (статья 3 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 20.03.2011).
-
6. Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц, а также случая, предусмотренного частью 6 статьи 18 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
7. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления муниципального района в течение десяти дней со дня принятия такого решения направляют уведомление о принятом решении главе поселения, главе городского округа, применительно к территориям которых принято такое решение.
8. Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в части 8.1 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств. МОЖЕТ, НО НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
8.1. В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.
(часть 8.1 введена Федеральным законом от 27.12.2009 N 343-ФЗ)
9. В случае поступления в уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органы местного самоуправления, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 8.1 настоящей статьи, такие органы в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений обязаны принять решения о подготовке документации по планировке соответствующей территории.
(часть 9 в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 343-ФЗ)
9.1. Утверждение документации по планировке территории, предназначенной для создания особой экономической зоны, осуществляется органами управления особыми экономическими зонами.
(часть 9.1 введена Федеральным законом от 30.10.2007 N 240-ФЗ)
10. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
11. В случае, если решение о подготовке документации по планировке территории принимается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления муниципального района, подготовка указанной документации должна осуществляться в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъектов Российской Федерации, документами территориального планирования муниципального района.
(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
12. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти осуществляют проверку подготовленной на основании их решений документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 10 настоящей статьи, в течение тридцати дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки утверждают документацию по планировке территории или принимают решение об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
(часть 12 в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
12.1. Уполномоченные органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления осуществляют проверку подготовленной на основании их решений документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 10 настоящей статьи, в течение тридцати дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки принимают решения о направлении такой документации соответственно в высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, главе местной администрации на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
(часть 12.1 введена Федеральным законом от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
12.2. Документация по планировке территории, подготовленная на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления муниципального района, до ее утверждения подлежит согласованию с органами местного самоуправления поселения, городского округа, применительно к территориям которых разрабатывалась такая документация.
(часть 12.2 введена Федеральным законом от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
13. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения, органа местного самоуправления городского округа, устанавливаются статьей 46 настоящего Кодекса.

 

Для них слово МОЖНО = ОБЯЗАТЕЛЬНО !

 

Я вот боюсь, что межевание может резко подскочить в цене, т. к. и план и схема могут быть частью межевого дела и межевиков каким-нибудь новым постановлением или решением обяжут еще и их делать. Никто ничего про это не слышал?
Вобщем, всё пока остается прежним: быстро - дорого, дешево - долго.

 

Написал заявление одно на выдачу разрешения другое на ГПЗУ. Сегодня звонили на словах сказали нужны документы в т. Ч. Топосъемка. На аргументы сказали ну ждите 30 дней. Вопрос первый. Так как с 1 июля они Гпзу делают (должны) сами можно ли требовать разрешение через 10 дней?
Прочитал ветку едет крыша. У всех похожие беды. Пора бы уже сделать шаблоны заявлений и мини faq Может есть где?

 

Еще вопрос знатокам. Есть у нас МФЦ ТАМ есть госуслуга Выдача разрешения на строительство http://lipetsk.mfc48.ru/mfcservices/view/58/144/60/584 правда там требуют даже разрешение на ввод в эксплуатацию (зачем?) Ворос возможно ли сослаться на постановление от 1 июля для того чтобы не предоставлять ГПЗУ ?

 

​

феерично. Вопрос к качеству управления.

вам шаблоны чего? у меня на сайте все мои заявы выложены.

можно. И даже нужно.

 

Вопрос: На СПОЗУ рисуется только границы дома? А если у меня планируется веранда, её надо в СПОЗУ отображать или нет?

 

Если ввиде навеса, без фундамента, то нет (то же относится и к отдельностоящей). А, если утепленная, похожая скорее на сарай, то можно нарисовать, опять же не обязательно. А сарай, гараж, колодец, септик рисуются.

 

Будет фундамент и закрытая.

 

Откуда вы это взяли?

 

Рисуйте. Но, опять же, это необязательно, т. к. на постройка вспомогательного назначения разрешение не требуется.
Если при вызове техника БТИ, Вы не скажете что нужно в паспорте указать эту веранду, они её и не нарисуют. Т. е., если Вы хотите, чтобы у вас в документах во вспомогательных постройках была эта веранда, Вам необязательно её указывать в схеме, но обязательно присутствовать при обмере сооружений на Вашем участке техником БТИ.

Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 г. Москва "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" с изменениями и дополнениями

 

Читаю...

Схема планировочной организации земельного участка должна отображать:
1) места размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;
2) границы зон действия публичных сервитутов (при их наличии);
3) здания и сооружения объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии);
4) решения по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
5) этапы строительства объекта капитального строительства;
6) схемы движения транспортных средств на строительной площадке;

...и не вижу.

 

А при чем тут проектная докуме6тация и ИЖС?

 

Абсолютно не при чем. Просто если уж просят - то можно 6 пунктов выполнить при рисовании СПОЗУ. Я не совсем принципиальный, особенно, когда мне это ничего не стоит

 

Плохо смотрите:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=131785;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.48221527509808404;from=75048-0
12. Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" должен содержать:

в графической части
м) схему планировочной организации земельного участка с отображением:
мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;
границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии);
зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии);
решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
этапов строительства объекта капитального строительства;
схемы движения транспортных средств на строительной площадке;
н) план земляных масс;
о) сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения;
п) ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также с отображением проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций с обозначением мест их присоединения к существующим транспортным и инженерным коммуникациям - для объектов производственного назначения

СПОЗУ это часть ПРОЕКТА. А так как проект в полном объеме для ИЖС не нужен, то просят только его часть, а именно СПОЗУ