И в сотый раз про градостроительный план

Владимир9, да у всех.

 

Свершилось! ​

ПОСТАНОВЛЕНИЕ​

​

от «12» октября 2012 г. № 1571

г. Тверь​

О внесении изменений в постановление администрации города Твери от 11.04.2012 № 736 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача градостроительного плана земельного участка» ​

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», руководствуясь Уставом города Твери,

ПОСТАНОВЛЯЮ:​

1. Внести в Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача градостроительного плана земельного участка», утвержденный Постановлением администрации города Твери от 11.04.2012 № 736 (далее - Административный регламент), следующие изменения:
1.1. Пункт 1.2 Административного регламента изложить в следующей редакции:
«1.2. Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются физические или юридические лица либо их уполномоченные представители, заинтересованные в получении градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа (далее - заявители).».
1.2. В пункте 2.3.1 Административного регламента слово «постановления» заменить словом «распоряжения».
1.3. Пункт 2.6.1 Административного регламента изложить в следующей редакции:
«2.6.1. Для получения муниципальной услуги лица, указанные в пункте 1.2 настоящего Административного регламента, должны предоставить заявление о предоставлении муниципальной услуги по форме согласно приложению № 1 к настоящему Административному регламенту.».
1.4. Пункт 2.6.3 Административного регламента изложить в следующей редакции:
«2.6.3. Для предоставления муниципальной услуги Департамент запрашивает документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) в соответствующих государственных или муниципальных органах или подведомственных им организациях, а именно:
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц либо копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- кадастровую выписку о земельном участке (форма КВ. 1 – КВ. 6);
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества;
- информацию о расположенных в границах земельного участка объектов культурного наследия.
Заявитель вправе самостоятельно предоставить по собственной инициативе документы, указанные в дефисах 1, 2, 3, 4, 5, 6 настоящего пункта Административного регламента.
Документы, указанные в дефисах 4, 5 настоящего пункта Административного регламента, предоставляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.».
1.5. Пункт 2.6.4 Административного регламента изложить в следующей редакции:
«2.6.4. В случае если для предоставления муниципальной услуги необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган или организацию. Действие настоящего подпункта не распространяется на лиц, признанных в установленном порядке безвестно отсутствующими.».
1.6. Пункты 2.6.5 - 2.6.7 исключить.
1.7. Пункт 2.7.1 Административного регламента изложить в следующей редакции:
«2.7.1. Решение об отказе в приеме заявлений о предоставлении муниципальной услуги принимается Департаментом в случае, если заявление о предоставлении муниципальной услуги не поддается прочтению.».
1.8. Пункт 3.1.2.5 Административного регламента исключить.
1.9. В пункте 3.1.3 Административного регламента цифры «3.1.2.5» исключить.
1.10. Дефис 2 пункта 3.2.1 Административного регламента изложить в следующей редакции:
«- проекта распоряжения администрации города Твери об утверждении градостроительного плана земельного участка и в установленном порядке направляет его с приложением проекта градостроительного плана земельного участка для подписания заместителю Главы администрации города Твери.».
1.11. Пункт 3.3.1 Административного регламента изложить в следующей редакции:
«3.3.1. Заместитель Главы администрации города Твери в установленном порядке утверждает проект градостроительного плана земельного участка, подписывает распоряжение об его утверждении и направляет результат предоставления муниципальной услуги в Департамент.
Максимальный срок выполнения действия составляет 10 дней.».
1.12. Приложение № 1 к Административному регламенту изложить в редакции приложения к настоящему Постановлению.
1.13. Приложения №№ 2, 3, 4 к Административному регламенту исключить.
2. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования «город Тверь» в сети Интернет.
3. Настоящее Постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на и. о. заместителя Главы администрации города Твери Ю. А. Кукушкина.
Глава администрации города Твери В. М. Павлов
Приложение к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Выдача градостроительных планов земельных участков»

ЗАЯВЛЕНИЕ​

о выдаче градостроительного плана земельного участка

Заявитель _
в лице _, действующего на основании _, просит выдать градостроительный план земельного участка общей площадью _ кв. м, принадлежащего заявителю на праве _, расположенного по адресу: _ с кадастровым номером _

Приложение: (документы, предоставляемые заявителем самостоятельно)

Контактный
адрес, телефон _
Дата _ Подпись _

Печать

На обработку персональных данных согласен

 

А кто подскажет, размещение на официальном сайте администрации города равнозначно опубликованию в местной официальной газете?

 

Mikl1, пока еще нет. публикование обязательно.

 

Читал, вроде, тему про ГПЗУ и про выдачу РнС, но, неожиданно, столкнулся с ситуацией, которая не встречалась мне в прочитанных постах. Хотя, должна быть распространенной. Может невнимательно читал?
Подал заявление на РнС. Попросили ГПЗУ. В ответ попросил Отдел архитектуры согласно п. 9.1 ст. 51 ГрК РФ получить ГПЗУ самим. В ответ написали буквально следующее: Выдать РнС не представляется возможным, ввиду того, что при изготовлении ГПЗУ на участке выявлены незаконные постройки. А именно: недостроенный жилой дом, две хозпостройки, колодец. (Туалет забыли)
Как-то я совсем не понимаю, разве постройки на участке (законнные, или незаконные) могут служить препятствием для изготовления ГПЗУ? И впоследствии РнС? Разве некапитальные хозпостройки (сарай и облагороженная бытовка) могут быть незаконными постройками? А колодец?
Подскажите, люди добрые, где искать ответ, можно ли с таким ответом жаловаться в прокуратуру? Как аргументировать?
Или все сносить?

 

Напишите что это не жилой дом. а баня. Кроме того ГрК не предусматривает процедуру проверки для выдачи РнС. Если они желоют. пусть заказывают строительную экспертизу за свой счет.

 

Да вот не знаю, стоит ли поддаваться на провокацию и ввязываться в спор: жилой - не жилой, законное - не законное? Почитал еще ГрК - не нашел как может повлиять наличие строений (законных, или незаконных) на изготовление ГПЗУ. Если есть участок, значит есть и его ГПЗУ (ИМХО). А если в ГПЗУ не имеется запретов на строительство в данной зоне (по ВРИ, нормам, сервитутам, охранным зонам и т. д.), то и не выдать РнС нет оснований (ИМХО).

 

Здравствуйте! Ну вот и я получил долгожданное свидетельство на участок. Читая о перепетиях уважаемых форумчан, я думал что проблемы самоуправства касаются только больших городов. А сегодня я узнал, что и в маленьком городке Тульской области для получения ГПЗУ требуется "чертёж градостроительного плана земельного участка". Ссылка на п. 17, ст. 46 ГрК РФ пока безответна.

 

Почитал местный "административный регламент.." он практически слово в слово повторяет, оспоренные в судах выше. Судя по всему им разослали "рыбу" которую они провели через думы, с некоторыми изменениями в силу своей компетенции или некомпетентности. Ссылка безответна, потому что они не знают, что отвечать. Зачастую некомпетентность наложена на "баранью упёртость". В общем терпения Вам.

 

..."это наша родина, сынок"... так сказать.
Добро пожаловать в ряды Граждан и терпения, зато путь уже протоптан (спасибо Кокушеву): прокуратура, суд, опционально ФАС.

 

Спасибо, думаю они штудируют градостроительный кодекс. Ну ничего, учиться никогда не поздно

 

Наличие построек (законных или нет) не имеет никакого значения в плане выдачи ГПЗУ. ГПЗУ это элемент планировки территории и он определяет основные параметры, необходимые для разработки проектной документации на объект капитального строительства или реконструкцию объекта капитального строительства.
То есть вам отказывают в праве привести незаконные постройки в законное состояние - ибо вы не можете узнать ни пятна застройки, ни ограничений по высоте зданий и так далее.
А кроме того, действующее законодательство не предусматривает вообще никаких причин для отказа в выдаче ГПЗУ на участках, предназначенных для ИЖС.
Где-то в тырнете мне попадалось решение ульяновского суда по абсолютно аналогичной ситуации.

 

Вот, нашел!

 

Спасибо откликнувшимся! И еще остался один вопрос, скорее технический. Сам я далек от этих процедур и пока не приходилось сталкиваться в жизни. Как я понимаю, сейчас мне можно обратиться в прокуратуру, либо в сразу суд. Суд от меня никуда не уйдет, а вот компетенция прокуратуры мне не до конца понятна. Возьмутся ли они за этот вопрос и законно ли требовать с них это. Потерять время для меня сейчас в принципе не критично - все что успел уже построено и заморожено до весны. Теперь главное возможность поменьше ездить в область. А работа с прокуратурой, вроде бы, это позволяет (там получают письма и не отправляют ответы по ошибочным адресам, как в моей администрации). Знающие люди, помогите пожалуйста с этим вопросом, как вести дело с прокуратурой и, если можно, дайте ссылочку на удачный образец заявления в этот загадочный для меня орган.
Спасибо.

 

Писать надо сразу и везде, как говорил многоуважаемый Кокушев: "бумага все стерпит" и где нибудь да выстрелит. Со своими я думаю так поступить: в суде если получится выиграть дело о бездействии. И докучи написать в прокуратуру о возбуждении административного производства, факт незаконного бездействия ведь уже доказан судебным решением. И пущай главу на 5 рубликов оштрафуют... потом можно итерацию еще разок повторить для другого земельного участка или от другого лица (жены, тещи и пр. родственников) покуда закон не начнут соблюдать. А за неуплату штрафов у нас приставы народ в заграницу не пущают... а главы ох как любят по загранкам покататься...