И в сотый раз про градостроительный план

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Интересно, а есть на форуме кто-нибудь из Тульской области, кто проходил или проходит этот путь?

 

поясните пожалуста

 

ЙилотанА, с июля этого года застройщик не обязан предоставлять ГПЗУ для получения разрешения на строительство.

 

не забудьте добавить: ...по бумагам (закону) не обязан.
на местах плевать хотели на наши права.

 

Доброго времени суток.
Купили участок - ЛПХ, деревня, продавец передала ответ ей из администрации по поводу выдачи РнС:

1. С этим можно в суд идти, или нам самим надо заново заявление подавать и ждать ответа?
2. У меня 1/2 доля собственности участка, заявление на выдачу ГПЗУ писать от своего имени, или от обоих? Или какое-то согласие от второго собственника надо прикладывать?
3. Можно ли заявление на выдачу ГПЗУ послать по почте в администрацию сельского поселения? На имея главы администрации писать, или архитектора, или кого?
4. Так как ГПЗУ нужен для получения РнС, нужно ли уже сейчас прикладывать план планируемых построек? Пока его нет, хотим прикинуть сначала - что там с красными линиями, отступами и т. д.
5. Если во время этой тягомотины с судами и т. д. начнём строить баньку (на неё, как я понял, РнС не нужно) - это может послужить отказом в выдаче ГПЗУ?

 

Aleksandrus,
1. по желанию.
2. можете от одного собственника
3. можно и по почте. адресатом указываете Администрацию, всяких там глав и архитекторов в качестве адресата указывать не нужно. в администрации сами распределят кому это письмо в работу пойдет.
4. не нужно.
5. нет не может.

 

Во вторник в областном суде рассматривалась моя апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции. Прусутствовать сам не смог. Нашел в интернете информацю, что Решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Имеется ли смысл бодаться дальше?
Администрация приняла новый регламент по выдаче ГПЗУ, в котором обязатальной услугой является обращение за топографией. (старый регламент был опротестован прокуратурой). В общем, проигрыш всухую...

 

1. Еще раз в прокуратуру.
2. В УФАС местный.
3. Можно регламент обжаловать.

 

Кокушев, эпопею с судебной тяжбой можно считать закрытой?
Может ли решение суда не в мою пользу является основанием для прокуратуры считать, что нарушения закона отсутствуют?
УФАС нарушений не нашла - типа заявитель вправе обратиться в любою контору за топографической основой для чертежа ГПЗУ, сама администрация не вправе выполнять такого вида работы.

 

Если основанием для решения не в вашу пользу был регламент, я бы его обжаловал и привлек прокуратуру.

И решение бы обжаловал на всякий случай. А если признают регламент незаконным, то это вновь открывшееся обстоятельство и можно пересмотреть дело.

Кроме того, заявление на ГПЗУ может подавать любое лицо, и можно подавать и подавать, сколько знакомых хватит)


И еще: напишите в прокуратуру письмо с просьбой принести протест прокурорский на Решение суда, раз они в первый раз посчитали что регламент незаконный. Укажите что регламент не только Вас задевает, а всех жителей, т. е. нарушаются права неопределенного круга лиц

 

Вот с этого места поподробней...
1. Как мы можем обжаловать решение судебной коллегии по гражданским делам по моей апелляционной жалобе?
2. Решение суда 1-й инстанции основано на нормах административного регламента
3. Прокуратура опротестовала требования регламента по дополнительным документам после решения суда 1-й инстанции, и администрация согласилась с протестом, поскольку разработала перечень изменений и дополнений, в которых убрала перечень необходимых документов и добавила пункт ою обязательных услугах (получения этих самых документов)

Прокуроский протест на решение суда 1-й инстанции или областного суда?
Какие будут возможные дальнейшие действия после этого?


С другой стороны, старый регламент опротестован, решения по моему спору вынесены, следовательно протест прокуратуры уже не касается неопределенного круга лиц (они могут жить по новому регламенту)

 

1. Как мы можем обжаловать решение судебной коллегии по гражданским делам по моей апелляционной жалобе?
2. Решение суда 1-й инстанции основано на нормах административного регламента

1 В кассацию. См ГПК РФ
2. Признать этот пункт или весь регламент незаконынм и получиться что Решение суда основано на незаконном НПА. а это основание пересмотра.

Прокуратура будет сама судится.

Но ведь и новый регламент незаконне в части предоставления документо?

 

Прокуратура еще так не решила

 

Кокушев, павильно ли я понимаю алгоритм действий:
1. Пишем обращение в прокуратуру, чтобы та проверила на соответствие град кодексу новую редакцию регламента, может быть там еще попросить проверить не превышают ли ответственные лица в администрации, принимая такие документы, свои должностные полномочия?
2. Пишем в прокуратуру письмо с просьбой принести прокуроский протест в районный суд на его решение, поскольку оно основывалось на опротестованный регламент
3. Пишем кассационную жалобу на решение районного суда, мотивируя тем, что решение принято на основании опротестованного регламента (предвижу засаду в оформлении, нужно ли тут как то привлекать прокуратуру?)

 

У меня вопрос по ГПЗУ.
В 2010 г. мне был выдан Градостроительный план земельного участка, подготовленный специалистом отдела по архитектуре администрации МО и утвержденный Постановлением главы администрации МО. Однако, при проектировании Градостроительного плана не были учтены все нормативные требования к поселениям, отражённые:
1. В Федеральном законе №123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»:
Раздел II Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов.
Глава 15 Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности.
Статья 67. Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям

13. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 x 15 метров. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 метров.​

17. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров.​

2. В Строительных нормах и правилах. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». СНиП 2.07.01-89* Жилая застройка 2.9*.

Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.​

6.20. В конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог следует устраивать площадки с островками диаметром не менее 16 м для разворота автомобилей.​

Как мне получить ГПЗУ, отвечающий всем требованиям?