Что смущает в загородной жизни

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может быть...

 

Конечно, я прокоммунальные платежи. Стоимость земли практически всегда ниже в КП. Как и стоимость готовых домов. Посмотрите объявления. Единоразовое вложение меня, разумеется, волнует, но гораздо больше - стоимость содержания. А то как с принтером получается: купил за 1500тысячи, а потом каждый раз за картридж выкладываешь 50% от стоимости. Прекрасный бизнес, что сказать.

 

так считать надо. весьма возможен расклад, что те 2-3 тыс в месяц, что вы в КП переплатите, никогда не перевесят заплаченный сразу миллион.

 

То есть Вы считаете, что речь идет о 2-3 тысячах в месяц! Вы читали договоры, которые предлагают подписывать застройщики? Я да. Сейчас не помню точных цифр (потому что в результате на этот вариант я забила), но что-то речь шла об первоначальной сумме в 3,5-4 тысячи рублей за 100м площади. С включенным в договор ежегодным повешением, в лучшем случае, в размере инфляции, а то и на все 15%. Так как 100 метров меня не устраивают (я ищу дом 180-220м), то мои платежи соответственно изначально устанавливаются в размере в среднем 7-8тысяч в месяц. Плюс по счетчикам. Плюс ежегодное повышение. Плюс это цифры трехлетней давности, когда я мониторила тему КП, посетила множество из них и перечитала кучу договоров. Мне не нравится зависеть от прихоти управляющей комании. Предпочитаю независимость.

 

Оригинально. Я бы тоже там жить отказался...Быть повешенным в перспективе не хочется, даже с учетом инфляции.

 

может так. но может и дешевле. разные КП. при том, повторю, что ИЖС может стоить сильно дороже и совершенно не факт, что эти платежи перевесят несколько 100 тысяч, переплачивыемых за ИЖС. хотя, повторю, сам смотрю только ИЖС.

 

Какие договоры? у нас например просто писали расписку мол обязуюсь вступить в ДНП, потом когда оно будет создано, собственность сразу по договору купли-продажи. Все. Сейчас комендант бегает и просит народ заплатить по 2500р в месяц, а его посылают, потому что воду и канализацию еще не включили. Электричество по счетчику. Да и 2500 это много, я просто не плачу поэтому не занимаюсь этим вопросом, а так думаю можно будет еще уменьшить платежи.

 

Как можно уменьшить то чего и так не делаешь?

 

Хе-хе! действительно, пренеприятная перспектива!

 

Да, я поняла, о чем Вы. Предположим, вариант, интересующий меня (дом+участок и ИЖС) выставляется частным собственником за 11млн.рублей. Я собираюсь его сторговать за 9-9,5 (хотя это столь тонкий вопрос, что могу сторговать и еще дешевле, при нынешней ситуйции на рынке загородной недвижимости, хотя может возникнуть и такой собственник, который вообще не согласится торговаться, а предпочтет ждать). Подобный вариант я могу найти и в КП. Его изначально выставляют за 9,5млн. Есть ли скидки в КП? Говорят, что да, но поменьше. Да и чем меньше первоначальная сумма, тем меньше размер скидки. Логично. Ок, покупаю в КП за 9млн. Разница - 0,5-1млн. Делю 1млн на 10т.руб. ежемесячных платежей. Получаю 100месяцев платежей. Или 8,3лет (или 4,2 года, если я купила на 0,5млн дешевле). Не принимая во внимание ежегодное увеличение цены. И я все равно предпочитаю ИЖС. Как-то такая условная экономия все равно меня не соблазняет. И это я не говорю про налоги (разные в деревне, городе или КП). Опускаю то, что на 100% меня не устраивает в принципе расположение ни одного из виденных мной КП. И всякие другие "мелочи". Возможно, что тут присутствуют еще и разные критерии поиска. То, что нужно мне, в КП вообще не существует. А кому-то КП подходит со всех точек зрения, кроме стоимости содержания.

Ну, это классно. Я такого не встречала. Правда, я никогда не искала землю без подряда.

 

Платить со временем все равно придется, т. к. не хочется жить на дикой территории, но размер платежей должен быть обоснован, текущий обоснован слабо.

 

Кстати, я тут как-то прочитала эпопею борьбы одного КП в районе Куркина со своей управляющей компанией. Длилась эта история что-то лет 10. За это время КП пришло в упадок. Там было все: и не пускали, и газ отключали, и дороги переграждали, мусор не убирали. Но УК упорно не желала отказаться от права управлять. Через 10лет через суды жители как-то от них избавились. И стали налаживать жизнь. Я читала отзывы - писали, что наконец вздохнули свободно, что только-только "начинают жить". Я впечатлилась.

 

А я поставил забор и начал строится и жить, а на остальное по..ю раз в пол года придут проверят показания счетчика света и газа, если нет дома напишут на почту через личный кабинет когда придут еще раз!

 

Смею предположить, что такое возможно не везде...

 

У меня так же ИЖС, земли поселений, и никому я не нужен. Дорогу муниципалитет начал делать.