Что смущает в загородной жизни

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что "наконец-то"?
Наконец-то вы поняли, что у меня в свидетельстве нет подпункта ИЖС.
Но есть разрешённое использование- жилая застройка.
Вот скажите мне, это ИЖС? ЛПХ? Что это ?
Что это за ВРИ- жилая застройка? Что она подразумевает? Какой из подпунктов?

 

Если вам выдали св-во, в котором нет точного указания на разрешенное использование, то обратитесь туда же за уточнениями. В правильно оформленном документе дожен быть указан ВРИ четко и ясно, так. чтобы не возникало никаких вопросов.
Вот первый попавшийся пример из инета.

 

Дело в том, что четко и ясно у меня указано
Разрешённое использование- Жилая застройка.
Открываю классификатор, и вижу- данное использование обобщает несколько вариантов. Логично предположить, что я могу использовать эту землю по любому из этих вариантов.
Доказательством в суде если что, будет моё свидетельство о собственности, в котором четко прописано- жилая застройка.
Да и я не понимаю, что ещё нужно уточнить, если есть такой конкретный пункт в классификаторе?
- Ало, я хочу уточнить ВРИ моего участка № такой-то.
- ВРИ вашего участка- жилая застройка.
- А как мне понять, какую деятельность и строительство я могу законно производить на участке с подобным ВРИ?
- Вы можете использовать свой участок в соответствии с описанием вашего ВРИ в классификаторе.
- Да, но там так много разрешено в соответствии с этим ВРИ...
- Это не обязывает вас использовать одновременно все варианты.
- Простите но я так не могу. Не привык. Я боюсь. Запретите мне хоть что-нибудь, мне так привычнее.
- ууу-уууу-уууу-уууу-уууу-уууу-уууу

 

Не бывает такой категории.
Просто удивительно, как можно что-то доказывать, делая это абсолютно неграмотно. Причем уже не первый раз.

 

Это кто же Вам такое сказал?
В пределах ПЗЗ ВРИ вполне можно выбрать.

 

А по делу можете что-нибудь сказать?
А какая бывает? "Земли населенных пунктов" бывает?

 

Мне сказал Закон РФ, а вам кто?
Мне сказал Закон «О государственном кадастре недвижимости» и еще Земельный кодекс РФ. Они устанавливают общие единые принципы осуществления кадастрового учета земельных участков и проведения их кадастровой оценки для всей территории РФ, что, в том числе, означает применение единых принципов установления видов разрешенного использования земельных участков.
Вид разрешенного использования земельного участка – это установленная в публичном порядке (а не как кому Бог на душу положит в пределах ПЗЗ) совокупность разрешенных параметров использования земельного участка.
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка, опять же, в обязательном порядке, проводятся публичные слушания.
Публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах административной единицы, в границах которой расположен земельный участок, применительно к которому изменяется вид разрешенного использования. (а не как сам захочу в пределах ПЗЗ). Что означает, что соседи могут иметь законные возражения.
Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ от 2 января 2015 г. N 1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ НАДЗОРЕ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению.
Если бы каждый самовольно выбирал ВРИ в пределах ПЗЗ, нечего было бы и контролировать вышеупомянутым службам.
Однако, ответственность за нарушение целевого назначения земельного участка предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ: Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на граждан...

 

По делу?
А что ж я не по делу сказал?
Думаю, на свой вопрос Вы сами ответ знаете.

 

Вы, конечно, процитировали много умных мыслей. Но вот почему-то не знаете, что собственник ЗУ имеет право просто по своему заявлению выбрать ВРИ участка из предусмотренных в ПЗЗ.
Форум почитайте.

 

Почитайте Законы РФ.

 

И ещё. Кроме ответа на этот вопрос Вы наверняка знаете, что на ЗНП в пределах одного населенного пункта (в том числе и города) могут быть очень разные ВРИ. Поэтому даже если у Вас ИЖС, то у соседа может быть и ЛПХ, и другой ВРИ. Отсюда все рассуждения про, то, что может делать на своем участке сосед, исходя, из ВРИ вашего участка, смысла не имеют.

 

Расскажите мне для чего принимаются ПЗЗ?
Для чего на это тратяться деньги?
А законы не только читать нужно, но ещё и понимать.

 

Ошибаетесь, ИЖС и ЛПХ не могут граничить по забору. Так как, такие участки расположены на разных категориях земель. Если только граница двух разных категорий земель проходила бы по середине населенного пункта, по меже ваших с соседом участков.
Ст. 81 Земельного кодекса РФ "Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам... уже из своего названия прямо указывает на возможность строительства дома.
Если у вашего соседа ЛПХ, то и у вас тоже ЛПХ.
И любой другой ВРИ не может быть у соседа по забору. Если только зонирование в населенном пункте проходило бы между вашими с соседом участками по забору.
Городская, поселковая черта, черта сельского населенного пункта являются внешней границей земель города, поселка, сельского населенного пункта, которые отделяют их от других категорий земель.

Не знаете. Потому что читаете форум, а не Законы.
Для получения доступного и понятного представления о развитии отдельных частей и функциональных зон поселения, дающего возможность выбора мест проживания, приложения труда, рекреации и т. д.

Вот именно.

 

Вот и прочитайте, что понимается по "и т. д." ;-)

 

@Светлана0604, с постом 1106, я так понимаю Вы согласны.