55-26. Очень нужна критика проекта

Кстати вот вот один из роликов про наш дом на форумхауз ТВ

 

Ну 300 - это оч. хорошо.

 

Посмотрел ролик, спасибо. При просмотре как будто окунулся назад в целый год стройки и понял, собственная стройка - жуткое дело.

 

Alldoors, там ещё вторая часть есть

 

это точно, причем понимаешь это когда уже ввязался во все это, со стороны, читая форум, строительство кажется увлекательнейшим занятием в свободное от работы время
Думаем увеличить по высоте чердачное помещение за счет того, что перемещаем перекрытие 2-го этажа на 1 блок вниз (высота потолка 2 эт в чистом виде будет 270-275см), не меняя количество рядов блока, чтобы сохранить внешний вид дома. Мансарда в углах поднимется на 1 ряд, опять же двери для 2-го этажа можно будет заказать стандартные 2м (на 1м будут 2.2м). Наклон крыши страшно менять, поедет крыша большой террасы, а там над ней круглое окно спальни...

 

Чего-то я не поняла, как это вдоль глухих стен параллельно? у меня глухие стены перпендикулярны. Вы же вроде бы окно не переносили? У меня как ни крути получается мебель на кухне буквой Г, и стол у окна

 

Имелось ввиду: одна вдоль глухой стены (параллельной фасаду), а вторая вдоль стены с маленьким окном. Правда боюсь, это вам не подойдет. У меня открытое пространство, а у вас вход на кухню со стороны лестницы.

 

Ну вот и подошел этот строительный сезон к концу, по крайней мере для нас, решили больше не бороться с этой погодой (точнее непогодой) и законсервировать стройку до весны. Задумки из поста #140 не получились, второй этаж все равно получился высотой 3м, иначе "поплыли" бы размеры окон, решили сохранить внешний образ дома ценой доп. затрат, тем более материал был куплен с запасом. На этапе "кровля" вылез очередной косяк проекта - короткий коньковый брус (в листе расчета материалов он указан как 140см, в чертеже кровли конек в готовом виде тоже должен быть 140см, что в принципе невозможно при рекомендованном в проекте способе крепления стропил на коньке). Жаль, что поздно внимательно рассмотрела фото глубоко уважаемого мной Трубодела по этому этапу, на них коньковый брус установлен не по проекту, а на 20 см длиннее (160см), чтобы получить конек 140см (Александр - еще раз спасибо за подробные фото и комментарии, за честность в освещении своих ошибок!). Крышу без финишного покрытия (не успели до холодов уложить мягкую кровлю) закрываем на зиму тентом (спасибо форумчанам - подсказали чем можно укрыть), заказали окна, на этом все в этом году. За зиму постараемся провести газ, подумаем над расположением коммуникаций и мебели, чтобы весной заняться электрикой и черновой отделкой.
Александр, еще раз спасибо за фото дизайна кухни, пара вариантов смотрится очень симпатично, стол у окна гармоничен, зря переживала. А вот с гостиной засада, как ни расставляю в ней мебель, получается не очень, зона у входа в гостиную какая-то нескладная, никак не встраивается в общую концепцию гостиной.
Если кому-то интересно, могу рассказать о "граблях", которые мы словили в процессе строительства и встреченных косяках проекта

 

Пожалуйста

Спасибо, пока по кухне всё в силе, надеюсь сохранится общая стилистика. Правда вместо камня на рабочую решили сделать мозаику.

конечно интересно, совместными усилиями выявим все косяки

 

С мозаичным фартуком на кухне в квартире я намучилась, мыть не очень удобно, пачкается и со временем в некторых местах меняет цвет белая затирка от брызг вокруг плиты... в доме мозаику будем использовать, наверно, только в ванных комнатах, и то в виде фрагментов. По дому постараюсь в ближ. время сделать фото, полистать все свои записи и попытаться вернуть "информационный" долг форуму и форумчанам

 

Almar2012, здравствуйте!
С интересом почитала вашу ветка, т. к. сами планируем строиться по этому проекту.
Хотелось бы увидеть итоговый результат. Поделитесь фотографиями пожалуйста.
И еще вопросик, не подскажете, где вы в итоге строились? Не поделитесь в личку контактами?
Замучились поисками.

 

Фото получившегося дома от августа 2013 г. здесь: https://www.5euro.ru/5526.htm

 

Domostroitell, на форуме есть несколько вариантов исполнения нашего проекта, все разные и, на мой взгляд, интересные, выбирайте любой. Мы до участка еще не добрались, чтобы сфотографировать дом с временной крышей, в эти выходные должны ставить окна, сфотографирую. Ниже фото без крыши, но представление о пропорциях и размерах можете получить (по сравнению с проектом перенесены на другую сторону окна маленьких комнат, дом от этого не выиграл, но в нашем случае их расположение "без вариантов" - сзади видно забор, за ним "шанхай", да еще северная сторона), убрали эркер в гостиной ("Баварская кладка" с ним как-то не очень...)

Теперь за зиму надо определиться с цветом кровли и водосточки, кирпич необычный, с каким-то зеленоватым оттенком, да и сама форма кровли непростая, подходит вроде бы мягкая кровля цвет коричневый или графит, но хочтся услышать еще мнения для нашего варианта фасада

 

Всех с Новым 2014 Годом! Надеюсь, что погода в этом строительном сезоне будет более удачной для строительства, чем в прошлом.
Как и обещала, постараюсь рассказать для тех, кто планирует строиться, о некоторых вещах, с которыми обязательно столкнется начинающий застройщик, и которые могут оказаться полезными при строительстве своего дома. Сразу хочу уточнить, что все изложенное является чисто субъективным личным восприятием процесса строительства, если будут вопросы - готова ответить, интересно было бы услышать комментарии более опытных форумчан.
Начало.
В самом начале была сдаваемая разным народам и народностям бывшего СНГ квартира этажом выше. Почти два года перед принятием решения о строительстве СВОЕГО дома, мы спали по 4-5 часов в сутки, никакие меры от уговоров соседей вести себя хотя бы по ночам по-человечески, до заявлений в милицию ни к чему не привели. (интересно, что после того как мы начали строительство, соседи сверху сменились на замечательную молодую семью с малышом, и жизнь наладилась
Выбор проекта.
Проект выбирали под участок, вход в дом - юг, терраса на восток, глухие стены - север. В семье все любят солнце, поэтому расположение дома с максимальным освещением комнат было основной задачей (потом выбирали и стеклопакеты по этому же принципу - выбрали профиль REHAU de light с увеличенным световым проемом за счет уменьшения ширины профиля).
Проект 55-26 показался с первого взгляда простым и лаконичным по экстерьеру, логичным по внутренней архитектуре. Внутри все очень практично, на 1 этаже две отдельные зоны: 1 зона - котельная - с/у - гостевая, 2 зона - гостиная - кухня с выходом на террасу.
2 этаж, при замене 2-го санузла на комнату свободного назначения с выходом на балкон, стнет фактически отдельной от 1-го этажа жилой зоной. Функционально, при небольшой площади 176 м2, в доме могут комфортно, не мешая друг другу, проживать 2-3 поколения одной семьи (ИМХО)
Для тех, кому нравятся открытые пространства, этот проект точно не подойдет, даже после объединения кухни и гостиной, ощущение легкости и воздушности у вас вряд ли появится. Я бы этот проект назвала "Мой дом - моя крепость", именно такое ощущение было при первом просмотре строящегося дома (см.в начале ветки), а сейчас оно еще больше укрепилось. Нравится "капитальный" вход в дом (не под козырьком, а под крепким балконом, опирающимся на мощную колонну), высокие потолки, большая терраса, немаленькие окна, возможность при необходимости за счет остекления-утепления увеличить полезную площадь дома почти на 40м2 за счет террас.

 

Но! При всех плюсах этого проекта, в нем есть и минусы. Как уже написал в своей ветке Трубодел, исполнение проекта - недешевое удовольствие. При внешней простоте, у нас ушло огромное количество блока, кирпича и смесей. Если бы вернуться в февраль 2013г, когда заключались договора на поставку материалов, вместо того, чтобы доверять продавцам строит. матералов в расчете необходимого кол-ва (обещают точные сметы в рамках закупки у них всех матералов), заказала бы детальную смету у хороших специалистов, желательно по рекомендации. В нашем случае, нам занизили расход практически всего (блока, кирпича, смесей), общая сумма показалась обозримой. Возможно, если бы смета была честной, мы бы выбрали более дешевый строит. материал (ГБ, обычный раствор вместо теплого, другой облицов. кирпич) или даже другой проект с меньшим количеством несущих стен.
Еще, на сегодняшний день, я бы не покупала зимний блок. Экономия сомнительная, проблем гораздо больше. Летний блок и зимний - это две большие разницы. Нам привезли зимний блок почти весь бракованный, хорошо, что фирма-продавец и производитель дорожат своим именем и нам весь блок заменили, иначе даже не знаю чтобы мы делали.
По смесям - мы закупали смеси Хагастапель, ТР и цветную смесь. На ТР нареканий от строителей не было, а цветная смесь не очень (крупный песок, неудобная для работы консистенция, длит. время застывания - это по отзывам строителей, по моему мнению - несоответствие фактического цвета обещанному, сейчас наш облиц. кирпич клали бы на обычный раствор, не сильно отличался бы по цвету, а в цене экономия большая)
Кирпич - Braer Баварская кладка - при заявленных ТРЕХ рабочих сторонах, в основной массе рабочих сторон ДВЕ, так же гуляют размеры до 5мм, спасало то, что он пестрый, и терпение каменщиков, вроде бы получилось неплохо, интересная игра цвета кладки в разную погоду, как хамелеон меняется, нам нравится.