Профессиональные консультации по дизайну интерьеров

Недавно был в доме, где на втором этаже расположены 4 комнаты площадью примерно по 20 м² и у каждой комнаты свой санузел (на 1-м этаже всего один санузел). То есть вход в санузел сделан из комнаты. Такое можно нередко видеть в американских фильмах. Человек утром встает с кровати и никуда не выходя сразу проходит в санузел. Вопрос. Насколько практична такая планировка? Насколько это добавляет комфорта? Какие плюсы и минусы?

 

Immelnikoff
Свой "прикроватный" санузел - это конечно удобно. Но, во-первых, это дополнительные не маленькие затраты на сантехнику и оборудование сан-узлов, ну а во-вторых - это ж все надо убирать и мыть периодически. Т. е. планировка то комфортна, но не очень практична, имхо. Надо исходить из состава жильцов, из площадей и из бюджета.

 

Как компромисс на втором этаже можно сделать общий санузел и еще один с входом из супружеской спальни.

 

Эх Владимир! только вчера была в гостях - имитация дворца (квартира в 18-ти этажном доме), а тут всего лишь прованс
@ГадкаяЯ, не обижайтесь, я тоже люблю прованс

 

Всем доброе утро!
Значит дом еще на стадии ремонта, и сдадут к концу года. Побывал я на стройке, зашел в свою квартиру, на Ваше суждение и помощь выкладываю фото. Также вчера набросал согласно своим замерам. пусть и неточным планировку. По ней есть вопросы и хотелось бы услышать Ваши ответы. Принимаются все ответы и Ваши вопросы.
Значит начнем.
Вот проект квартиры

Вот мои замеры

Квартира находится на 2 этаже панельного дома.
Вопросы:
1. Как практично и правильно сделать перепланировку, в частности интересует прихожая. Имеет смысл расширять прихожую за счет уменьшения комнаты, и установить встроенный шкаф?
2. Сразу бросилось в глаза что в туалете есть апендикс, который я бы убрал. Получился туалет меньше, но мне в нем не танцевать, сделал дело и гуляй смело) А кухня увеличиться в размерах.
3. В ванной я бы перенес дверь и сделал ее по середине. Освободилось место для шкафа-тайничка, для тех же самых солений.
4. Лоджия. Т. к. 2 этаж присутствует эвакуационная лестница. Как быть тут? Что можно сделать с лестницей? Что нельзя делать? А что если разделить лоджию на балконы, слева (где нету лестницы) сделать рабочую комнату, утеплить и поставить компьютер, а также небольшую мастерскую с набором инструментов.
Вот все основные вопросы. Ниже прилагаю состояние квартиры на нынешний момент.

 

Добавляю еще фото не влезшие выше.

 

И еще немного, т. к. стоит ограничение на 8 фото.
На кухне в углу видны трубы, это можно исправить или прийдется делать переход/перепад высоты на полу кухни?

На лоджию двери практически не открываются, нужно приложить смекалку или даже усилие .
В чем тут проблемы? Перекосило все?
На полу в зале трещины, как их убрать? При приеме квартиры я ведь могу сказать что не принимаю пока не переделают. Как сделать это все грамотно и правильно.

На этом пока все. Жду Вашим советов. Спасибо

 

Поэтому решил в кухню не вносить никаких изменений.

Попробовал поменять местами спальню с детской, вот что вышло:

Прошу прокомментировать.

Жене не понравилось расположение второй кровати в детской, поэтому пришлось чуть скорректировать планировку, так же проработал спальню:

Прошу так же прокомментировать данную планировку на возможные ошибки и на более оптимальные варианты.

Осталось проработать кухню

 

Все правильно. Двери и окна при сдаче должны отрегулировать, трещин в чистовой стяжке не должно быть - вопрос соблюдения технологий. Если не ошибаюсь, трещины затирают жидким цементным раствором.

 

А эти трещины не надо разделывать хотя бы по 4 см и потом залить заново?

Добавлю еще пару фото с трещинами и общего вида

 

ShustriK32
А у Вас стяжка на какой основе? Выше показалось, что на цементной, а по последним фото вроде похож на полимерный.
В некоторых местах трещины, судя по фото, уже пытались заделать. Нужно при приемке указать на трещины в стяжке, застройщик должен это исправить, но боюсь косметическим замазыванием это не решить. Если будете делать сами, нужно найти причину возникновения трещин. Может быть плохо подготовлено основание под стяжку или занизили рекомендуемую толщину или не соблюли технологию.

 

Владимир доброго времени суток! Меня зовут Стас. Имею дом на стадии отделочных работ (в цоколе).Не получается спланировать грамотно 1 этаж (кухня гостиная) т. к. душ и сан. узел уже отгорожен перегородками, как дальше распланировать кухню-гостиную не могу сообразить, помещения получились очень вытянутые в длину.

 

Это планировка и вид из прихожей.