Гидроизоляция цоколя, подвала

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@путник13, я слава богу спокоен и продолжаю строиться)
но вот главный вопрос...который озадачил меня...

...вы всё таки обходите стороной, если у вас как у спеца нет на него ответа то и я пожалуй не буду искать истину, не настолько оно мне и надо, когда нибудь да всплывёт где то...как всегда, возможно и нет. да бог с ним. Спасибо за советы! От души!

 

Добрый день!
Прошу совета по решению проблемы протечек в цокольном этаже дома.
Цоколь выложен из блоков ФБС. Площадь по наружным стенам - 72 кв. м. Строилось в 2013 году. Снаружи наклеивалась рулонная гидроизоляция. Делали таджики и я в процессе работы уже видел, что не очень здорово у них получается. Пришлось отлучиться на некоторое время, я им сказал, чтобы закончили и оставили мне посмотреть на качество работы. Однако, по-приезду обнаружил, что обратная засыпка уже произведена. Матерился сильно, но, что с этих убогих возьмешь. Больше я с таджиками, кроме земляных работ, никогда не связывался.
С тех пор, по весне или после очень сильных дождей наблюдается увлажнение стен в местах швов. Весьма вероятно, это следствие плохой проклейки швов между рулонами. Или порвали материал местами. Также есть просачивание в местах более поздней заводки труб водоснабжения и теплотрассы.
За всё время только один раз было, что на полу в одном углу стояла вода слоем в сантиметр. Это в какой-то год очень уж было дождливо.
Вокруг дома дренаж. Грунтовые воды на глубине подвала отсутствуют.
Хочу сейчас в подвале сделать отделку. Оштукатурить, сделать стяжку, пол и стены выложить плиткой.
Что можно мне посоветовать в плане гидроизоляции изнутри ? Есть под рукой пара ребят из Белоруссии. Готовы сделать эту работу. Говорят, раньше уже подобное делали. Но, думаю, мне тоже будет не лишним вникнуть в этот вопрос.

 

Пусть бы взяли лопату и обратно раскопали бы, чтобы не повадно было...
ИМХО. Раскопать и переделать ГИ снаружи, все остальное - мертвому припарки...

 

Это было в 2013 году. Все вокруг уже давно залито бетоном и покрыто брусчаткой.
Нужен вариант гидроизоляции изнутри. При том, что не подземное озеро мне там стену подпирает. Судя по тому, что я тут и не только тут читал, есть много эффективных способов решения проблемы, помимо переделки изоляции снаружи.

 

Д о б р ы й в е ч е р (Ну разве не "вежливый лось"?)
Всё правильно, но надо делать гиз:
1. освободить подвал от всего (лестницу, уж, оставьте)
2. зачистить стены, пол ровненько и гладенько
3. разделать ВСЕ швы, сопряжения, трещины, т. е. получить на выходе штробы
4. тщательно прибраться, пропылесосить штробы
5. зачеканить штробы ШОВНЫМ материалом, активные течи убрать гидропломбой
6. "зачеканку" обработать проникайкой обязательно
7. теперь можно штукатурить, лучше на сеточку, да опытными руками
8. обрабатываем проникайкой ВСЁ что видим и по чему ходим

Что касается вводов коммуникаций, то лучше инъекций ПУ ничего нет.
Это очень кратенько по Вашей проблеме.
Нюансы, др. особенности выполнения таких работ зависят от выбранных гиз-материалов.
Внимательно следуйте технологии, и работа получится.
Кстати, почитайте всю ветку- если внимательно, то найдёте все ответы.
Ну уж, если не получится- пожалуйста, поконкретнее вопросы.
И ещё, раз УГВ низкий, то м. б. обратить внимание на воду с крыши? В смысле как отводится.
Всех благ.

 

Здравствуйте, сорри что так поздно, просто в отпуске и идет стройка еще. Будет теплый пол, а система вентиляции будет обычная в каждой комнате отдельная вентиляционная шахта и на крышу. И вот то что от руки и то что у меня получилось на компьютере...
Тут нарисовал сначало на 2 этажа и подвал и потом передумал на счет второго этажа.
Вот так вот если будут советы с удовольствием жду...

 

Здравствуйте.
Стоит, всё же, поставить правильные размеры- измерить то, что уже построено и поправить на чертеже. Так будет точнее.
Полагаю, что несущие внутренние стенки цокольного и следующих этажей должны быть точно друг над другом, и, количество их одинаково. Перегородки верхнего этажа можно как угодно, но надо учесть их вес, что бы пол (потолок) не провис.
На первый взгляд дом получится удобным. Мне нравится.
Успехов Вам!

 

планируйте эти работы после весны, чтобы не было мучительно больно переделывать если что-то не правильно сделаете по гидроизоляции.

@Igor6927, как сделано водоотведение с кровли? Есть ли отмостка?

На какой глубине сделан дренаж? Чем засыпан? Есть ли ревизионные (смотровые) колодцы, какая ситуация в них?

Все что-то подобное раньше делали, а подвалы текут и текут.

Швы допустим заделаете шовником ну если более надежное решение инъетирование швов.
А что с полом? Что сейчас уже сделано, как пол связан с нижним блоком ФБС (тут лучше схему приложить)

 

Благодарю за ответ и совет,
В общем сначала хотел другой размер дома но потом передумал и переделал на 16 на 16м ... Строят по размеру. Несущие стены внутри помещения: 4 колонны (размер 40 на 40см) и балки (40 на 50см).
Пока на этот год подвал а после нового года начнем строить 1ый этаж.

 

Добрый вечер.
Появился повод пообщаться с коллегой :

- можно представить аргументы почему после весны?
- а хреново гиз сделают и летом.

-вот тут в точку

Ёжику понятно, но цена вопроса? Ай-ай, кусается! Ведь в данном случае может получится вуаль-10-20т.р./1кв.м.
Проводить гиз-работы надо сейчас, зимой- 1,5 месяца времени займёт. Затем пережить весну (таяние, подъём угв, время дождей) -если появятся протечки, то можно и инъекциями убрать, или по-старому гидропломбой -дело вкуса. К осени произвести отделочные работы, и если после всего этого где-либо потечёт, то да- инъекции. Плитка и стяжка дырявятся на ура. И тут нечего долго считать, любой хозяин дипломированного бухгалтера за пояс заткнёт. И только крутая фирма, которая "что-то подобное раньше делала" сможет развести дилетанта. Как-то так.
Пофиг уже как сделан дренаж, не на ту воду дуете

 

Вода с крыши отводится в желоба, один из которых идет в дренажный колодец, а другие выводят воду на улицу.
Просьба посоветовать конкретные материалы: шовный материал, проникайка, инъекции. Важно качество.

 

Планирую сейчас сделать гидроизоляцию и штукатурку. Весной будем изучать стены.

Дренаж сделан уже не помню на какой глубине. Кажется, чуть ниже уровня плиты, которая является полом подвала. Блоки ФБС стоят на этой плите. Под плитой гидроизоляция сделана. В местах стыков плиты и ФБС протечек никогда не было. Все они были выше по швам между ФБС. Дренаж работает, открываю, когда сильные дожди колодец, вижу, как вода из дренажа течет.
Отмостка имеется. Шириной в 1 метр с уклоном от стен. Бетон и сверху брусчатка на песчано-цементной смеси.
А швы прям все нужно заделывать (инъектировать) ? В принципе, протечки носят локальный точечный характер. Всего 3-4 точки.
Какой материал посоветуете для инъекций ? Могут ли с ним работать не совсем профильные специалисты?

 

Пожалуйста:
1. Гидропломба и шовный - Антигидрон (Бийск), да и в качестве штукатурки зарекомендовали себя их ремонтно-восстановительные составы, после которых проникайка практически не нужна, т. к. есть в их составе
2. Проникайка -Ксайпекс Концентрат (Канада)
3. ПУ для инъекций, с этим сложнее, т. к. подвальчик Ваш живьём не видел, не трогал. Самое простое- гидроактивная гидрофильная пена за стену через шов (вуаль).
Инъектировать в сам шов, т. е. наполнить его ПУ затея сложная, да и использовать желательно не пену, а гидроактивный гидрофобный ПУ эластомер (например от Геккон)

-даже не надейтесь (ютуберы, да, они такие,по цене лайков), профи в гиз тоже ошибаются, но реже.

Мы же о качестве? уж коли технологию Вы знаете?

Чем мог- помог. Но, кажется меня не слышат. Посему, прошу простить. Всех благ.

 

Спасибо ещё раз.
А что понимать под "активными течами" ? Мой случай (только после сильных осадков появление сырых пятен на стенах в районах швов, водяных ручейков не наблюдается) подпадает под это определение ?

 

@путник13, Антигидрон в Москве почему-то не продается. Может быть, есть какой-нибудь подходящий аналог ?