Гидроизоляция цоколя, подвала

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос вам по профилю. Какой материал лучше использовать от капиллярного просачивания грунтовых вод сквозь оштукатуренную кирпичную кладку стены.

 

Все зависит от возможности, несколько линеек материалов+рем состав

 

Новокрешенов вопрос к Вам, подвал планируете отапливаемым или нет

 

Да отапливаемый

 

Тогда вам по любому придется подвал утеплять либо с наружи либо с нутри чтобы не отапливать улицу.

 

Очень ценный совет особенно по утеплению "с нутри"!
Технологией не поделитесь?

 

Наплавлять, клеить утеплитель, наплавлять

Наплавлять, клеить утеплитель, наплавлять

 

Как вариант - откопать по периметру до фундаментной подушки, как говорят, помыть стену. Обмазать битумом 2 раза, наклеить два слоя гидроизола, заодно стоит тут же утеплить с помощью ЭППС (минимум 5 сантиметров). Если будет откапываться, однозначно внешнее утепление. Еще обязательно сделать дренажную систему (дренажная труба по периметру внизу фундамента и отвод ее в дренажный колодец, из которого вода периодически выкачивается по мере заполнения). Обратную засыпку можно сделать песком и щебнем. В этом плане проблема - место опоры блоков ФБС на фундаментную подушку. Обычно на фундаментную подушку укладывается несколько слоев гидроизола (а под ни еще пару слоев рубероида, на всякий случай, чтобы гидроизол не рвался), по ширине шире блоков ФБС. И потом, когда происходит наплавление гидроизола, то выступающая часть гидроизола, лежащая на фундаментной подушке заварачивается вверх и сплавляется вместе с гидроизолом стен.

Примеров применения проникающей гидроизоляции еще не встречал, пока что только слова. Интересно было бы посмотреть.

 

ФБС точно не на гидроизол или рубероид ставились? Т. е. сразу на подушку фундамента?

Откапывать все равно надо будет, т. к. дренажа нет. А дренажная система - основа гидроизоляции цокольного этажа

 

Можете посмотреть альбом и там увидите примеры работ.

 

Имелось в виду конечно же не картинки, а реальные отзывы после длительного срока эксплуатации. Не слышал еще таких, но не говорю, что такого нет

Новый дом однозначно и без вариантов не стал бы гидроизолировать проникающей гидроизоляцией. Потенциальные негативные последствия огромны и большая неопределенность относительно его работы

 

Известно что у наплавляемой г. и срок от А до...,а у проникающей равен сроку службы бетона.

 

Я никому не навязываю свое мнение это касается как г. и материалов так и технологий работ. Преимушество наплавляемой г. и только дешевизна, недостатков больше низкий срок службы, битум теряет свою эластичность в морозы, механические повреждения г. и при подвижках грунта в зимнее время итд, итп. Господа если высказываете свое мнение за и против то будьте добры побольше конкретики.

 

Я к этому готовился с годами исходя из своего опыта работ. Вы приведите примеры за НАПЛАВЛЯЕМУЮ г. и. .

 

Осенью была куплена дача: цокольный этаж (подвал)+1 этаж +мансарда. Дом 1995 года. Пол в подвале - плита около 30-40 см, стены - ФБС блоки, перекрытия - жб пустотелые плиты, несущие колонны - армированные ЖБ, заполнение - кирпич. Стены в итоге - примерно 45 см (с отделкой).
Высота подвала 220-230 см, заглублен в землю примерно на 2/3. Над землей цоколь выходит от 40 см до 80-90 см перепад высот участка). В подвале заметны следы ремонта отделки стен цоколя (штукатурка и побелка). Подвал отапливаемый - есть разводка от системы отопления и стоят радиаторы. В подвале смонтирована котельная (самодельная печка с теплообменником) и емкости для воды. Схема в приложении.

Осенью все было нормально. Воды в подвале нет, сырости нет, следов затопления невидно (не все стены отделаны штукатуркой).

Зимой дачу не топили. Из-за разгильдяйства бывшего хозяина систему отопления разморозили. Он утверждал что там антифриз. Слили с обратки на пробу около 3 литров и засунули в холодильник - при -12 незамерзла. Но как оказалось - он несколько раз закипятил теплоноситель и доливал в расширительный бак обычную поливную нефильтрованную воду. Т. е. требуется капитальный ремонт системы отопления - но это другая стория. Пару раз заезжали за зиму посмотреть как и что. И вот что увидели.

Там где на схеме коричневые ломаные линии (типа молнии) - там на стыках ФБС влажно, штукакурка и побелка местами отслоилась и осыпалась. По высоте эти места находятся на середине стен, т. е. между 2 и 3 рядом блоков и в промежутках м/у ними, но не по всей длине стены - только местами. Там где на схеме голубая бахрома - на стыке стен подвала и потолка подвала изморозь и иней толщиной от 1-2 мм до 15-20 мм. Это уровень над землей получается.

По весне при таянии снега все полы и стены в подвале сухие (за исключением тех мест на стенах, где мокрело зимой). Вода появилась только в одном месте - в приямке около печки в помещении №3 (котельная). Но вода туда попадает из стыка стен и пола в правом нижнем углу котельной (если смотреть по схеме). Уровень воды - около 5-7 см. В то же время в приямке в помещении №4 воды нет вообще, а его дно находится много ниже - от уровня земли примерно 2,5-3 метра. Это планировался слив воды в сауне, которую бывший владелец хотел сделать в помещении №4.

Свес крыши неравномерный по сторонам дома - от 10 до 40 см. Водостоков нет. Отмостка очень тонкая - от 5 до 15-20 мм в разных местах - просто залит слой пескобетона по периметру с уклоном. Отмостка везде пришла в негодность - потрескалась, есть сквозные дыры.

Прошу дать совет знающих товарищей, что можно сделать в этой ситуации.

Мой план действий таков:
1. Откопать фундамент, сделать дренаж по двум сторонам дома (снизу и слева, если смотреть по схеме), ГИ (2 слоя битумной мастики + наплавляемая ГИ Технониколь в два слоя с перекрытием) и утепление (50 мм ЭППС) с выносом над землей до уровня пола первого этажа
2. Сделать нормальную отмостку
3. Установить водостоки и ливневку