Гидроизоляция цоколя, подвала

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня в подвале (цоколе) было все время сухо (8 лет).
В этом году затопило. Теперь решил, что будет только цемент, никакого гипса.
Если высохнет. А то может и цемента не будет. Вода пришла 2 апреля, и до сих пор поступает.

 

Спасибо Вам за более понятные обьяснения. Вот у меня ситуация такова, ленточный фундамент заглублен изначально на 135-140 с подсыпкой грунта и геоланированием сейчас все 160-180, в период строительства бурение показало угв в 200-210 от того уровня грунта и так было до декабря 2023 года. В декабре после продолжительной оттепели и осадков как снег так и дождь (регион Курск грунт 30-60 см супесь, потом до 5-6 метров песок) пришла вода и поднялся уровень на 35-40см причем и сейчас вода в высоком уровне, все было хорошо более 7 лет даже когда была резкая весна и ручьи и реки разлились очень серьезно. Вопрос: какова вероятность падения угв на прежний уровень, я понимаю что все может вернуться или даже быть больше чем сейчас.

 

тут лучше понять какая ситуация у соседей, чем вызвано такое продолжительное подтопления подвала, одной гидроизоляцией скорее всего не обойтись, потребуется делать грамотное водоотведение, нужны искать причину и думать как отводить воду...

 

из банального ЦПС и сам ФБС сделан. Чего-то это ему не помогло. я имел в виду обмазочную ГИ (что макловицой втирают), но не пенетрон, а что-то проще (по цене).

 

У соседей подтапливало, но в гораздо меньшей степени, чем нынче. Но соседи ниже по рельефу, этим объясняется то, что у меня всегда было сухо.
Кроме изобилия снега и лавинного таяния есть еще несколько мелких факторов:
Раньше поле, на котором расположен участок, было пустым. Дома располагались только вдоль улицы. Теперь активно осваивается 2-я, 3-я, 4-я линия, все в заборах = снегозадержание.
Соседний со мной пустой участок, к которому идет естественный уклон рельефа, освоили всего за год: дом, забор на заглубленном фундаменте, септик прямо под моим забором (!). Геология нарушена, плодородка, которая выполняла роль дренажа, нарушена, перемешана с глиной.
Вода прибывает из перенасыщенного плодородного слоя, под ним глина, мощность 30 м.
Стекает в подвал/септик/кессон, и стоит там, как в глиняном горшке.
Стены цоколя сухие, там есть ГИ. Внизу (пол) ГИ отсутствует, через песчаную подсыпку затекает вода.
Это теория, а как на самом деле, сложно сказать.
ПС
В скважине вода изменилась: вместо характерной известняковой воды течет типичная верховодка.
Все перемешалось. Возможно, кто-то поблизости сделал косячную скважину на известняк.

 

Если есть время на изучение и обсуждение вашей проблемы, полистайте посты и ссылки
в этой теме https://www.forumhouse.ru/threads/572183/#post-32614904.
Она немного "нудноватая", но очень информативная, хоть и короткая.
Многие устроившие глубокие пристенные дренажи поняли, что через пазухи котлованов собирают верховодку под подошвы фундаментов и в подвалы - она неравномерно подтапливает основания и возможны непредвиденные деформации и повреждения строений.
У вас глина, а это естественная гидроизоляция - при правильном водоотведении под пятном
застройки д. б. сухо!
Вот в указанной теме и ссылках ответы на все ваши вопросы.
Если останутся, подскажем ответы.

 

@Николай_Куркин, почитал. Спасибо.
Пока вырисовывается такая схема действий:
Дренажная кювета по двум сторонам дома, от верхней точки участка к самой нижней. Заглубление до глины плюс 5 - 10см, дно и одна стенка кюветы, обращенная к дому, с экраном из плантера, или гидроизола, Дренажная труба, щебень, геотекс, земля, трава. Это первая ветка, на фото показана в вертикальном направлении.
Вторая ветка - все то же самое, но без экрана. Экран, вероятно, будет выполнен непосредственно у отмостки для отсечения верховодки от пазух котлована.
На схеме показаны высотные отметки.

 

Всем привет!
Нужен Ваш совет, решил я построить дом с цокольным этажом. Wокольный этаж будет занимать 1/3 площади всего фундамента, т. к. лишняя площадь не нужна и в самом цоколе решил разместить котельную, мастерскую и возможно сауну (помещений так сказать жилых там не будет). Сделали ленту глубиной порядка 2,0 метров под всем домом, в месте где цокольный этаж, выкопали котлован. Основание лента армированная глубиной 30 см и шириной 60 см. иииии на эту ленту поставили ФБС блоки. Допустили большую ошибку, между блоком и лентой не постелили ГИ. Уже поставили 4 ряда блоков. Разбирать уже не вариант, что можно придумать по ГИ, критическая ли ошибка? Жду ваши коменты господа
P/S
УГВ весной на уровне 6 метров, грунт 80 см плодородка, остальное все песок.
Сейчас снаружи стены прошли праймером технониколь и этой же фирмы приклеим листовую ГИ.

 

Щебёночную отсыпку делали?
если разбирать не вариант, то чего ещё остаётся...потом проникающей гидроизоляцией пройдитесь, внутри+снаружи водоотведение, широкие отмостки, водоотводящие канавы...Если не поможет, то потом вызовите закачают гидроизоляцию под дом из цоколя...дороговато, но работает...
Кстати не забудьте сейчас заземление положить, полосу 50х5, вокруг цоколя, учтите в песке-плохо работает (может солевым раствором полить? но тут я не спец), лучше по длиннее... пока возможность есть...

 

@Slavik63, Когда копали котлован, песок в основании был сильно увлажнен?
Думаю, ничего страшного. Если бетон ленты хорошей марки, то подсос влаги через него будет медленнее, чем скорость испарения этой влаги. Организуете нормальную вентиляцию в цоколе, и все будет хорошо.
Пазухи котлована, прежде чем засыпать: сделайте на дне отвод рулонкой в стороны. по принципу отмостки, для того, чтобы влага, попадающая к стенкам цоколя не стекала непосредственно к ленте.

 

да, сделали щебеночную отсыпка порядка 15 см с тромбовкой, под шебнем сплошной песок, тоже с трамбовкой.
Спасибо за совет, и за заземление, про него даже не подумал)

 

Песок был полусухой, влагой мало насыщенный, под лентой щебень фракции 40-70 мм высотой 15 см, уплотненный. Бетон лили марки М300. Спасибо за совет, так и сделаю! Общался с соседом, у него тоже цоколь и даже без гидроизоляции, сказал даже не помнит когда у него там была вода...

 

не так все просто. да и сухо там будет слишком

https://www.proektant.org/index.php?topic=39239.0

 

@Slavik63, а какой пол планируете делать в подвале? какой пирог?

 

Внутренняя гидроизоляция цокольного этажа

Здравствуйте!
Имеется квадрохаус с монолитным ЖБ цокольным этажем (ЦЭ), высотой 3м, в грунте примерно 2.5м. Проект квадрохауса своеобразный: два тауна с цокольным этажем+два этажа; два-с тремя надземными этажами. Схему прилагаю.
Ремонт начали в мае прошлого года. В ЦЭ было "сухо и комфортно", никакой влаги не наблюдалось.
Первый раз вода (не лужи, а просто помокрел пол вдоль стен, выходящих в грунт) выступила после сильных дождей в конце июля прошлого года. На схеме указал, где появились влажные места после дождя. На тот период стены всего ЦЭ были обклеены пеноплексом 50мм, оштукатурены и практически заканчивали перегородки. Замазали трещину между цоколем и отмосткой по периметру дома плиточным клеем. Больше после дождей в прошлом году вода на полу не выступала. В этом году после дождей конца мая-начала июня вода опять появилась. Не лужи, а сильная влага. Просушили пушкой все проблемные места, пока ничего не выступило. Сильные дожди после просушки были.
В прошлом году стали искать причины. Ливневка работает нормально. Решили, что «виноваты» отмостка, которая сильно дала усадку-до 5см, в результате чего образовалась трещина, разной величины, между отмосткой и цоколем; и неправильная планировка участка-отмостка получается ниже уровня грунта как раз в тех местах, где больше всего появилась влага после дождей. Условно говоря, с фронтальной части дома.
Еще в прошлом году стало понятно, что весной будут неприятные сюрпризы. 31 марта начал наблюдать. Вода начала поступать из углов в котельной. Также появилась вода вдоль общей стены с соседним тауном, СТЕНА 2. В комнате выступил небольшой участок влаги. В прачечной было сухо. В тот день убрали снег от дома, метра на 3, чтобы вода не собиралась на отмостке.
В следующий раз приехал через неделю. В котельной была небольшая лужа, собрал примерно 1л воды. Вода уже не поступала с углов котельной. В прачечной лужи не было, только сильно влажный пол. В комнате была небольшая лужа вдоль Стены 1 и было сильно мокро вдоль Стены 2 (на плане)
Еще через неделю, когда весь снег уже растаял, в котельной воды уже не было, кроме Стены 2. В комнате образовалась лужа. Собрал литра 1.5 воды. В прачечной тоже практически все высохло.
В итоге больше всего воды было в комнате (СТЕНА 1), на расстоянии 2.5 метров от стены, выходящей в грунт. Вопрос еще в том, из какого именно места сюда поступает вода. После дождей влаги и воды в этой комнате не появляется. Также проступила вода по этой стене от лужи до задней стены (Фото 5)
Спустя еще неделю воды и влаги нигде не появилось, влажные участки немного просохли. Подсушили пушкой.
Снаружи планируется поднять и расширить отмостку, сделать планировку участка и возможно дренаж, если согласится собственник смежного тауна, иначе смыла нет. Задача стандартная: минимизировать поступление воды к дому, чтобы не поднимался уровень грунтовых вод.
ВОПРОС: есть ли смысл делать внутри гидроизоляцию стыка стен и пола проблемных участков ЦЭ, там где появляется вода в период таяния снега?
В нашем случае делать каким-то обмазочным составом, убрав от пола сантиметров 10-15 пеноплекса и до бетона зачистить места обработки. Возможно, расшить стык и пола для заполнения каким-нибудь составом…
Изначально теплый пол не планировался в ЦЭ, только радиаторы; теперь думаю надо делать ТП в котельной, комнате и прачечной. Чтобы подмокшая стяжка быстро высыхала. Стяжка будет заливаться машинным способом, т. н. полусухая. Если поступление воды в котельную и прачечную возможно получится убрать до минимума работами снаружи, то воду в комнате вряд ли, т. к. она поступает из-под напольной плиты.
Прошу прощения за длинный пост, но в «двух словах» ситуацию не опишешь….