Трещина в стене

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

дом вроде так стоит уже 3-4 года, 3 года точно к нему никто не подходил и ничего не делал, год назад залило сильно участок водой, прорыв трубы был, но это все со слов соседей, фундамент плиты

 

Какой-то странный цоколь у дома и я не понял про "фудамент -плиты".

Я бы сделал шурф в месте трещин и посмотрел из чего фундамент и как глубоко. сидит.
посмотреть как себя поведут трещины после полного оттаивания грунта,
Если хочется хороший дом и есть деньги, то может быть. лучше все сломать и сделать качественно,
в противном случае, можно подлатать, достроить стены, сделать поверху армопояс, крышу и жить.

 

Спасибо, на выходных сделаем шурф и посмотрим что с фундаментом, грунт уже у нас оттаял, как что будет известно и пойдут другие вопросы) спасибо Вам большое

 

Я бы еще, обстоятельно изучил грунт возле и под ближайшими к трещине углами дома. Нужно точно определить причину, вызвавшую эту трещину. Если это одноразовый залив, значит надо предусмотреть отвод поверхностных вод от здания. Возможно, подсыпать вокруг дома грунт, а может и дренаж устроить.
Лучше конечно найти опытного человека, чтобы он все оценил на месте.

 

Добрый день!
Вернусь к моей проблеме.
После зимних морозов в месте стыка гаража и дома из блоков Итонг, появились трещины.

В результате размышлений пришли к выводу, что трещины появились из-за промерзания МЗЛ фундамента.
В настоящее время трещины серьезно расширились, часть блоков разрушилась.

Требуется кардинальное решение.
Что думаю сделать:
1. В трещины залить клей для блоков (Как лучше это сделать?) Отделить дом от гаража, разрезав блоки ножовкой. Т. е. получится единая лента фундамента, над ней разрезанный дом и гараж.

Даст ли это положительный результат?
2. Вырезать разрушившиеся части блоков, посадить на клей новые.

3. Колонну примыкания стены дома и гаража полностью разобрать.
Между фундаментом и амопоясом сделать монолитную бетонную колонну.
Колонну со стеной не соединять.

Правильное ли это решение или может есть другие варианты?

 

Просьба отписаться кто что делал и как вошли в эту зиму.

Я так понимаю, что стоит разделять фундаменты МЗФЛ отапливаемой части дома и неотапливаемых (гараж, веранда, сарайчик) и делать дефф. шов 1-2см (внутри минвата и по краям засиликонить с двух сторон)

 

Думаю, да.
Мне фундамент отделить не удалось.
Отделил стену дома от колонны. Выровнял "выщерблены". Заложил на клей кусками блоков "выщерблены".

Колонну сделал так. Приварил вертикальные арматурины к арматуринам балки. От дома отделил 3 см пенопласта. Он же служил несъемной опалубкой при заливке бетона.



Из далека выглядит так


С обратной стороны трещина небольшая. Пока просто замазал клеем. Посмотрим на результаты этого года.
Здесь просто замазал. Фото нет.

 

Ну и? Зима давно закончилась. Рухнуло все что ли? Как успехи?

 

Я бы откопала ростверк и под ним заменила землю на песок или оставила воздушный зазор. обычно при нормальном строительстве на сильно пучинистых грунтах для мзф хватает 50см песка и естественно отмоски. отмостка не меньше 2м.