Магнитогорск, Челябинская область

Ничего не понимаю СИП панели это такие щиты из стружечных плит с двух сторон с проложенным между ними утеплителем? Насколько я понимаю это и называют каркасным, а сборно-щитовые именно садово-дачные дома, это каркас из бруса, внутрь также укладывается утеплитель, например мин. вата и с двух сторон зашивается вагонкой разной толщины (снаружи толще, внутрь потоньше). Народ, подскажите, а то уже мозг взрывается...

 

Оlga150780,
А почему бы вам не присмотрется к готовы садам и просто доделать под себя

 

Мне кажется лучше построить сразу как надо, чем переделывать под себя, да и думаю в итоге это встанет дороже... К тому же сколько ездила смотрела, за сумму 650 тыр ничего нормального нет(

 

Оlga150780, В прошлом году я построил дом в саду Строитель 6 из шлакоблока 2 эт. полу мансардный 70м2 по деньгам вышел порядка 200т.р только материал

Работа вся своя. И по прикидкам в ваш бюджет очень трудно вписаться тем более под ключ.

 

Мммдааа... Похоже не суждено сбыться моей мечте иметь небольшую уютную дачу...(Блин, ну как же тогда люди строятся, неужели все "мульонеры"? А у вас хороший домик и руки золотые, раз построили сами! А у нас, к сожалению, таких рукастых да и просто знающих, нет(

 

Оlga150780,
Нравится покупайте цена 200т.р.

 

Ух ты! Предложение хорошее, надо покумекать! Свой участок жалко, там 12 соток. Планировалось 6 соток под отдых и 6 под мамин огород... Спасибо за предложение, посовещаюсь со своими и если что напишу в личку!

 

Реально и 6 за глаза хватает, сад 6 сот. Дом 2 эт. Полумансардный. Подвал 9 м2. 2 бака, туалет железный, 2 сарая, водопровод по участку пластик, с 2 сторон сетка, молодые посадки яблонь и груш, виноград, персики, жимолость, голубика, малина красная и желтая, много виктории и земляника, есть несколько цветников, электричество, соседи живут все лето, все вопросы к жене по тел. 89090986757

 

Спасибо!

 

Приветствую вас, земляки!
Здорово, что на таком замечательном форуме есть и наша темка. правда она малоинформативная какая-то, больше похоже на интервью с Лешим
Я пока только грежу о собственной земле и собственном доме, но очень рассчитваю свою мечту материализовать!
У меня вопрос по нашим поселкам: Звездный, Нежный, Западный (мож еще какие? ) интересуют участки под ИЖС. Вот если строится на таком участке:
1. нужен ли проект (я понимаю, конечно, что в идеале нужен, но обязателен ли?)
2. Нужны ли какие-то согласования, разрешение на строительство?
3. как правило в стоимость участка входит холодная вода, электричество, газ. интересует хотя бы примерный порядок цен на введение всего этого в эксплуатацию, наверняка нужны какие-то разрешения-согласования, во всяком случае проект на газ...)
4. Где-то выше в летних постах прочитала что воды и канализации пока в Звездном нет. может что-то изменилось? когда будет?
5. Что с водой для полива и технических нужд?
6. нужна ли вообще скважина?
7. нужно ли заказывать геодезию и картографию участка? на форуме читала, что даже два соседних участка могут иметь разную почву, соответственно разные требования к фундаменту...
8. Леший, ты вот все настаиваешь на привязке строения к участку. Извини, пожалуйста, но пока в голове не укладывается, нафига она нужна. (блин, как все раньше без этого строились? ) про водоотведение поняла, и спасибо за эту инфу, раньше даже не задумывалась об этом и нигде не встречала упоминание об этом, а еще для чего нужна привязка?
9. Леший, ну коли ты уж у нас здесь самый опытный, то к тебе вопрос в первую очередь: хочу, чтобы дом не на земле стоял (ну то есть буквально - на земле, конечно), имеется ввиду не на плоскости, а был чуток выше уровня участка. Это с помощью чего достигается?
10. ну и еще общий вопрос: кроме вышеупомянутых участков к чему еще посоветуете присмотреться? Подразумевается именно постоянное проживание, а не дача наездами.

 

По сути одно и то же после постройки. Отличается технологией/скоростью возведения, т. к. щит уже несущий, то собрать такой дом можно за сутки. Каркасник строится дольше но что то, что другое не есть правильный дом.

 

Здравствуйте!
Отвечаю коротко:
1. Проект нужен. В противном случае построите не то что хотели, а как поняли вас спецы из "Таджик-спец-строя".
2. Все зависит от того, где строитесь и нужны ли вам займы под стройку. Обычно строят, потом согласовывают.
3. От 1.5 за участок в 7-9 соток со всеми коммуникациями. Есть рассрочка у всех, кроме самстроя.
4. В Звёздном появилась и вода и канашка)
5. Лучше скважину, иначе полив будет чистым золотом (см. новые законы).
6. СМ п. 5.
7. Это только по месту при осмотре участка. Обычно нет а на "Звёздном" это входит в пакет документов на руки.
8. Раньше дома были "маленькие" и земля вокруг домов была. Сейчас участок 20 на 20м а дом 18 на 18 м (утрированно), потому НАСТАИВАЮ НА ПОДОБНОМ ПРОЕКТЕ.
9. Это делается спокойно и непроблемно+ согласовать с соседом, чтобы он своим грунтом не "опустил" ваш дом ниже его травы.
10. Для этого надо знать финплан и много чего ещё. Кому-то более подходит самстрой, с последующим объединением в ТСЖ, а кому-то "Закрытые" посёлки (нежный, Звёздный) с готовой инфраструктурой.
Удачи!

 

Хочу подробнее остановится на проектировании и его этапах.
Обычно рисуют некий план дома и просят его реализовать...законное право, только при обсуждении ...часто выходит, что заказчик хотел совершенно другое и просто был в плену неких представлений, обычно призрачных.
Итак, утверждаю:
1. Проект не так дорого стоит, как некоторые думают. Его надо делать и постоянно "насиловать" проектанта вопросами и предложениями. он за это деньги получит, если сможет нарисовать то, что хотите вы.
2. В проекте ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть один раздел, который обычно называют ОСНОВНЫЕ СТРОЙ МАТЕРИАЛЫ. имя этот расчёт, вы сможете комфортно расчитать свои усилия и не напрягаться по финансам, если позволит технология и ваши амбиции.
3. Это единственный документ, в любой, даже произвольной форме, который позволяет аргументированно доказать бригаде или шабашке, что ВЫ ХОТИТЕ А НЕ ТО, КАК ОНИ ПОНЯЛИ ИЛИ КАК ИМ ПРОЩЕ.
экономя на проекте около 30-50 тыщ...вы обязаны понимать, что только на утеплении дома вы можете потерять более сотни, а таких искусов/пунктов работ...будет не один десяток. Я о том. что в магазине, вы понимаете, что на колбасе за 140 руб/кг вы сэкономите но и мяса там не будет. А дом построить...не колбасу купить.
Считайте сами...

 

Леший, спасибо. что ответили!
пункт 3 не очень понятен. наверное имеется ввиду, что 15 миллиона за участок с уже подключенными коммуникациями?
я немножко не то имела ввиду...
земля в котеджном поселке = 160-180 тысяч за сотку, плюс (в Звездном) 100 т. р. газ.
так от того, что газ подведен к участку. в доме он не появится, сколько примерно в финансах рассчитывать на то. что в доме будут и электричество. и газ, и канализация. естественно, речь не про трубы. кабели и т. п, а про глобальное: проект на газ (если нужен) + тянуть этот газ видать к дому, +9 работа газовщикам, подключение к общей канализации, к электросети... просто читала отзывы одного строящегося форумчанина. так ему это все очень накладно выходило, вот и нужно знать, на что рассчитывать...

 

Посмотрела Звездный, практически все распродано. к концу года, когда должны появиться средства (тьфу-тьфу-тьфу), там свободных участков точно уже не будет... Остается Княжево, который вообще неизвестно когда будет с коммуникациями, чтоб можно было жить, Благодатный - вообще все туманно... Западный - проблема на проблеме с коммуникациями, живут сами по себе всеми позаброшенные, ну вот насчет Нежного еще незнаю...